Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2024 (2-4932/2023;) ~ М-4283/2023 от 04.12.2023

к делу № г.

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Удычак Э.В.,

    при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1 об обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения на новый срок. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Во исполнение всех вышеперечисленных мероприятий, уполномоченными органами была проведена соответствующая работа на территории муниципального образования жилого фонда. Управлением по опеке и попечительству выявлены обстоятельства, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, о чем имеется заключение выявлен факт наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации Нанимателя. Комиссией по жилищным вопросам Администрации муниципального образования «<адрес>» принято решение о заключении договора специализированного найма жилого помещения с Ответчиком в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей. Занимаемая ответчиком квартира предоставлена ему как специализированное жилье именно в связи наличием у нее статуса лица, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Установленные уполномоченным органом обстоятельство является основанием для продления договора найма специализированного жилого помещения на новый срок в соответствии с приведенными выше нормами закона.

Просит суд, обязать ФИО1 заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшимися без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес> путем его подписания.

        Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

        Ответчик в судебное заседание не явился. Судом ей было направлено письменное извещение суда о времени и месте проведения судебного заседания. Ответчик уклонился от получения данного извещения суда, в связи с чем суд считает, его надлежащим образом уведомленным и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 01.08.2018г. между Администрацией МО «<адрес>» и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

Комиссией по жилищным вопросам Администрации муниципального образования «<адрес>» принято решение о заключении договора специализированного найма жилого помещения с Ответчиком в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей. Занимаемая ответчиком квартира предоставлена ему как специализированное жилье именно в связи наличием у нее статуса лица, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ N 119 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Адыгея "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее наниматель), к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Территориальный орган опеки и попечительства в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - договор найма, специализированное жилое помещение), проводит проверку условий жизни нанимателя и готовит заключение о наличии или отсутствии обстоятельств (далее - заключение).

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения. Основанием для заключения договора найма на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма).

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея по принятию решений о наличии или отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации определенно Министерство образования и науки РА.

Территориальный орган опеки и попечительства направляет заключение в Министерство для принятия решения о наличии или отсутствии обстоятельств.

Министерство принимает решение о наличии или отсутствии обстоятельств, которое оформляется приказом Министерства. После чего копия приказа с приложением в Министерство строительства, транспорта, жилищно- коммунального хозяйства.

Министерство строительства, в свою очередь, после поступления копий приказа принимает решение:

1) об однократном заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

2) об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения.

Исходя из вышеуказанных норм законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца к ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 заключить договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшимися без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-а, <адрес> путем его подписания.

    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

        На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий              подпись                  Э.В. Удычак

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-67

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.