Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-311/2023 от 20.07.2023

    Дело № 2-346/2023

    УИД - 16RS0027-01-2023-000357-25

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

    18 августа 2023 года                                        п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Р.М. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л:

Ахметзянов Р.М. (далее – Ахметзянов Р.М., истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ему на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> выданного на основании решения Иштуганского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии данный Государственный акт был утерян. На указанном земельном участке расположена квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащая на праве долевой собственности по № доли за истцом, ФИО5, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления земельного участка истец пользуется по назначению, добросовестно и открыто владеет земельным участком. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, в регистрации прав ему отказали из-за отсутствия правоустанавливающих на земельный участок документов.

По этим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ахметзянов Р.М. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором истец, поддержав исковые требования, просит рассмотреть дела без его участия.

Ответчик - Исполнительный комитет <адрес> муниципального района Республики Татарстан о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не направил, требование истца не оспорил.

Представители третьих лиц – Межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Исполнительный комитет <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района Республики Татарстан просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4,               ФИО3 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

    Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3). Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

    В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 указанного выше Закона № 218-ФЗ).

    Судом установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № Ахметзянову Р.М. на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выданного на основании решения <адрес> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №.

    На указанном земельном участке расположена квартира общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, в которой истец зарегистрирован и проживает.

    По утверждению стороны истца, впоследствии данный Государственный акт был утерян.

    В связи со случившимся в ДД.ММ.ГГГГ году пожаром, получение правоустанавливающего документа на земельный участок, необходимого для регистрации в виде выписки из похозяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок, из Исполнительного комитета Иштуганского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возможно.

    Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено по адресу: <адрес> право собственности ни за кем не зарегистрировано.

    Судом установлено, что согласно декларации о факте использования земельного участка на территории населенного пункта <адрес> сельского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан Ахметзянов Р.М. пользуется земельным участком площадью №., предоставленным ему бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства на основании государственного акта № с ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец.

    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец добросовестно владеет земельным участком, использует его по целевому назначению.

    В течение всего срока владения земельным участком, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялись. Права на спорный земельный участок никем не оспаривались, спор в отношении пользования и владения земельным участком не заявлялся.

    При рассмотрении спора от ответчика возражений на иск не поступило.

    Проанализировав вышеназванные обстоятельства, учитывая, что истец не осуществлял самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, право пользования земельным участком им фактически реализовано и никем не оспаривалось, спорный земельный участок не ограничен в обороте и не изъятый из него, обременений не имеет, прав на него не зарегистрировано, а также отсутствие возражения ответчика и возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

    В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Согласно части 2 статьи 59 Земельного кодекса судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Ахметзяновым Р.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Р. Сабиров