Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6745/2023 ~ М-5244/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-6745/2023

УИД 50RS0001-01-2023-005935-18

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ УДА

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года                                 г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.

при секретаре судебного заседания Дурко А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ПК ЖСК «Прогресс» к Никалину Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПК ЖСК «Прогресс» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Никалину Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ПК ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом ФИО5, с момента ввода дома в эксплуатацию - с 1966 года и по настоящее время. ПК ЖСК «Прогресс» был создан в 1963г. В соответствии с п. 1.2 Устава «Кооператив «Прогресс» является потребительским кооперативом, объединяющим на добровольных началах граждан с целью удовлетворения их потребности в жилье путем строительства и последующей эксплуатации жилых домов, построенных с помощью индивидуальных вкладов граждан и кредита». Никалин Александр Васильевич является собственником квартиры по адресу: г. ФИО7 зарегистрирован и проживает по указанному адресу, на его имя открыт лицевой счет. В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников многоквартирных домов от 18.032014 по адресу: ФИО9, собственниками домов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальных счетах, принадлежащим ЖСК, в размере минимально взноса, установленного Правительством МО, что составляло в 2014 г. 7 руб. 30 коп. за 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД. На основании решений собственников, 30 апреля 2014г. в Балашихинском отделении ОАО «Сбербанк России» были открыты специальные счета для формирования фонда капитального ремонта по каждому МКД, обслуживаемому ПК ЖСК «Прогресс». В результате не полного и не своевременного внесения ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу образовалась задолженность по состоянию на 31.05.2023г. в размере: 545609 руб.21 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 34384 руб. 41 коп. - взносы на капитальный ремонт, согласно Лицевому счету № 07-15-042. Оплаты, указанные в лицевом счете были удержаны отделением Пенсионного фонда из пенсии матери ответчика - Никалиной Е.С., по Постановлению судебного пристава-исполнителя от 21.02.2017г., на основании исполнительного листа по судебному решению Балашихинского городского суда по делу № 2-4616/2016г. о взыскании задолженности в размере 221145 руб. 27 коп. за период с 18.05.2013г. по 30.04.2016г. Последнее взыскание с Никалиной Е.С. было произведено 05.09.2022г. в размере 2290 руб. 34 коп. Самостоятельно ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику направлялась претензия исх. № 42-ПР от 02.12.2019г. заказной почтой, однако претензия оставлена без ответа и удовлетворения. 08.12.2022г. истец обратился в судебный участок № 3 Балашихинского судебного района Московской области с Заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Никалиных Александра Васильевича и Елены Сергеевны по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2022г., пени, расходов по уплате госпошлины. 25.01.2023г. мировым судьей судебного участка № 3 был вынесен Судебный приказ по делу № 2-66/2023 о взыскании задолженности, пени, расходов по госпошлине. 16.02.2023г. судебный приказ был отменен, в связи с возражениями ответчика. Весь вышеуказанный период ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции, с указанием суммы задолженности и текущих платежей. На основании вышеизложенного истец просит суд: Взыскать с ответчика Никалина Александра Васильевича, 06.06.1985 года рождения уроженца г. Москва место работы неизвестно, зарегистрированного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Советская д. 15, кв. 42, в пользу Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив Прогресс задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2023 года в размере 438041 руб. 52 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.02.2021 г по 31 10.2022г. в размере 87280 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8453 руб. 22 коп, всего: 533774 руб.74 коп.

Представитель истца ПК ЖСК «Прогресс» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о слушании дела извещен.

Ответчик, Никалин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ПК ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом ФИО6, с момента ввода дома в эксплуатацию - с 1966 года и по настоящее время. ПК ЖСК «Прогресс» был создан в 1963г.

Согласно выписки из домовой книги Никалин Александр Васильевич является собственником квартиры по адресу: г. ФИО8 зарегистрирован и проживает по указанному адресу, на его имя открыт лицевой счет.

В соответствии с Протоколом № 1 общего собрания собственников многоквартирных домов от 18.032014г. по адресу: ФИО10, собственниками домов было принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальных счетах, принадлежащим ЖСК, в размере минимально взноса, установленного Правительством МО, что составляло в 2014 г. 7 руб. 30 коп. за 1 м2 общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД.

На основании решений собственников, 30 апреля 2014г. в Балашихинском отделении ОАО «Сбербанк России» были открыты специальные счета для формирования фонда капитального ремонта по каждому МКД, обслуживаемому ПК ЖСК «Прогресс».

Согласно Лицевому счету № 07-15-042 и представленному расчету по состоянию на 31.05.2023г. образовалась задолженность в размере: 545609 руб.21 коп.- плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 34384 руб. 41 коп. - взносы на капитальный ремонт.

По постановлению судебного пристава-исполнителя от 21.02.2017г., на основании исполнительного листа по судебному решению Балашихинского городского суда по делу № 2-4616/2016г. о взыскании задолженности в размере 221145 руб. 27 коп. за период с 18.05.2013г. по 30.04.2016г. Оплаты, указанные в лицевом счете были удержаны отделением Пенсионного фонда из пенсии матери ответчика - Никалиной Е.С., по Последнее взыскание с Никалиной Е.С. было произведено 05.09.2022г. в размере 2290 руб. 34 коп.

Ответчику направлялась претензия исх. № 42-ПР от 02.12.2019г. заказной почтой, претензия оставлена без ответа и удовлетворения.

08.12.2022г. истец обратился в судебный участок № 3 Балашихинского судебного района Московской области с Заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Никалиных Александра Васильевича и Елены Сергеевны по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.10.2022г., пени, расходов по уплате госпошлины.

16.02.2023г. судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 от 25.01.2023г. по делу № 2-66/2023 о взыскании задолженности, пени, расходов по госпошлине был отменен, в связи с возражениями ответчика.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ПК ЖСК «Прогресс» к Никалину Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2023 года в размере 438041 руб. 52 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.02.2021 г по 31 10.2022г. в размере 87280 руб., подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Каких – либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно, платежного поручения ПК ЖСК «Прогресс» понесло судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 8453 руб. 22 коп. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца ПК ЖСК «Прогресс», с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 8453 руб. 22 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПК ЖСК «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ответчика Никалина Александра Васильевича, ФИО11 в пользу Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «Прогресс», ИНН 5001005314, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2023 года в размере 438041 руб. 52 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.02.2021 г по 31 10.2022г. в размере 87280 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8453 руб. 22 коп, всего: 533774 руб.74 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023

Судья                                               А.Л. Кулакова