Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2020 ~ М-253/2020 от 03.03.2020

Дело № <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                             г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи                              Праксина А.А.,

при секретаре                                                           Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтовой Е.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Старовойтова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что 11.02.1994 между Старовойтовой Е.В. и С.С.А. и ОА АО М заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном фонде. Указанным договором спорная квартира передана бесплатно в совместную собственность С.С.А. и Старовойтовой Е.В. Указанный договор зарегистрирован администрацией АО Мазальцевское 11.02.1994, реестровый номер 22 и взят на учет 23.08.2011 Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В соответствии с выпиской № <номер> С из технического паспорта от 31.08.2011, собственниками спорной квартиры указаны С.С.А.. и Старовойтова Е.В. по 1/2 доли на основании договора приватизации от 11.02.1994. <дата> умер С.С.А. 20.08.2013 Смоленским районным судом Смоленской области вынесено решение о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в спорной квартире в порядке наследования. Дочь истца – Старовойтова О.С. от приватизации отказывается.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за Старовойтовой Е.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.5 кв.м., из них жилой 29.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Старовойтова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Старовойтовой Е.В. – Кудрявцева Е.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по доводам изложенным в нем.

Старовойтова О.С. в судбном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в Российской Федерации жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, С.С.А.., Старовойтовой Е.В., Старовойтовой О.С. в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от 20.08.2013 за Старовойтовой Е.В. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры общей площадью 65.5 кв.м., из них жилой 29.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2015, Старовойтовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной Администрацией Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, решением Совета депутатов Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от 30.06.2010 № <номер> дому расположенному по адресу: д. <адрес> и наименование улицы <адрес>

Согласно письму Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Смоленский район» Смоленской области не числится.

Согласно ответу МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленский областях квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

В соответствии с письмом Департамента имуществнных и земельных отношений Смоленской области квартира № <номер>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственной собствнности не числится.

Старовойтовой О.С. в адрес Смоленского районного суда Смоленской области направлено заявление в соответствии с которым Старовойтова О.С. против удовлетворения заявленных требований истца не возражает. От приватизации доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отказывается. Указанное заявление Старовойтова О.С. также поддержала в ходе судебного заседания.

Таким образом, судом установлено, что Старовойтова Е.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, не имеет статус общежития.

Поэтому к жилым помещениям, находящимся в указанном жилом доме применяются нормы права, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе право на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации по независящим от нее обстоятельствам, чем нарушаются ее права, предусмотренные ст.2 вышеназванного Закона и статьей 35 Конституции Российской Федерации. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится жилое помещение.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о том, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию, а также с учётом обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм, принимая во внимание, что истец со дня проживания в спорной квартире занимает в ней отдельное изолированное жилое помещение, заявленное в иске, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Старовойтовой Е.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 65.5 кв.м., из них жилой 29.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий                                                                                           А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2020.