Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2012 ~ М-329/2012 от 01.02.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района, ИФНС России по <адрес> и ФИО2 о включении самовольно возведенных строений в наследственную массу, признании права на имущество в порядке наследования, выделе доли из общего имущества,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском кАдминистрации Красногорского муниципального района, ИФНС России по <адрес> и ФИО2 о включении самовольно возведенных строений в наследственную массу, признании права на имущество в порядке наследования, выделе доли из общего имуществ.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, в свою очередь истец - ФИО1единственным наследником его имущества по закону, что подтверждается справкой исх. №, выданной нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца – ФИО2, призванная к наследству, отказалась от него в его пользу, что подтверждается нотариально заверенным заявлением об отказе от наследства.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит следующее имущество:

1. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мк<адрес>, общей площадью 110,3 кв.м, в том числе жилой – 74,6 кв.м, принадлежавшая ФИО3 на основании Договора мены квартиры на жилой дом, удостоверенного ФИО6, нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2005.

2. Доля в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании Постановления Главы Опалиховской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка была уточнена и стала составлять 1045 кв. м. Участку присвоен кадастровый номер 50:11:0020505:78.

По данным Красногорского БТИ в настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мк<адрес>, состоит из:

1. Жилого дома (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м;

2. Жилого дома (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м.

Оба здания расположены на земельном участке, площадью 1045 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020505:78.

Согласно техническому паспорту, выполненному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 26 января2010 года, на возведение жилого дома под лит. Б, Б1, Б2 разрешительная документация не предъявлена.

Жилой дом под лит. Б, Б1, Б2 был возведен семьёй истца с учетом градостроительных, санитарно-технических норм, строительно-технических, противопожарных норм и правил. Строительством указанного жилого дома не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, он не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшает архитектурный облик населённого пункта, в котором расположен.

Поскольку, на момент смерти ФИО3 жилой дом под лит. Б Б1, Б2, уже был возведен, но не была определена его принадлежность, сделать вывод о составе наследства во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке возникшее право собственности на наследственное имущество.

ФИО3, участвовал в строительстве жилого дома под лит. Б, Б1, Б2, следовательно, данное недвижимое имущество должно входить в состав наследственной массы. Совладельцами перечисленного выше имущества являются: ФИО2, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, и истец – ФИО1, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Между совладельцами добровольно сложился и существует длительное время следующий порядок пользования общим имуществом.

Истец занимает отдельно стоящий жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м.

ФИО2, проживает в отдельно стоящем жилом доме (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м.

В связи с изложенным истец просит суд:

1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

2. Признать за ФИО1, право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли общего имущества, заключающегося в: жилом доме (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

3. Признать за ФИО1, право собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли общего имущества, заключающегося в: жилом доме (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

4. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

5. Выделить принадлежащую истцу долю в праве общей долевой собственности в виде жилого дома (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

6. Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

7. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

8. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.69) – ФИО7 представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит суд:

2. Признать за ФИО1, право собственности на наследственное имущество в виде 1/2 доли общего имущества, заключающегося в: жилом доме (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

4. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1045 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседание представитель истца по доверенности (л.д.69) – ФИО7 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом (л.д.65), представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.57).

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом (л.д.66), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом (л.д.64), ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.61-62).

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2, 3. ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, в свою очередь истец - ФИО1является единственным наследником его имущества по закону, что подтверждается справкой исх. №, выданной нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Мать истца – ФИО2, призванная к наследству, отказалась от него в пользу истца, что подтверждается нотариально заверенным заявлением об отказе от наследства (л.д.23).

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого входит следующее имущество:

1. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой – 74,6 кв.м., принадлежавшая ФИО1 на основании Договора мены квартиры на жилой дом, удостоверенного ФИО6, нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 2005 (л.д.31).

2. 1/3 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании Постановления Главы Опалиховской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28).

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка была уточнена и стала составлять 1045 кв. м. Участку присвоен кадастровый номер 50:11:0020505:78 (л.д.25-26).

Оба здания расположены на земельном участке, площадью 1045 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020505:78.

Совладельцами перечисленного выше имущества являются: ФИО2 в размере доли в праве общей долевой собственности, а также истец – ФИО1 в размере доли в праве общей долевой собственности; между совладельцами добровольно сложился и существует длительное время следующий порядок пользования общим имуществом, что не оспаривалось ответчицей ФИО2 в судебном заседании, истец занимает отдельно стоящий жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., а ФИО2, проживает в отдельно стоящем жилом доме (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м.

В целях прекращения общей долевой собственности между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен договор реального раздела в соответствии с которым ФИО1 принадлежит жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>, а ФИО2 принадлежит жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес> (л.д.67).

Согласно техническому заключению специалиста по строительно-техническим вопросам, составленному специалистом-экспертом – ФИО8 обследование и исследование строения «Б» по адресу: <адрес>, мк<адрес> позволяет сделать вывод, что данное строение является индивидуальным жилым домом, состоящим из основного строения лит. «Б» с мансардой лит. «Б1» и цокольным этажом лит. «Б2» с одним жилым помещением (<адрес>), имеющим собственный выход на земельный участок и следующие технические характеристики: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общая площадь – 470,3 кв. м, из неё жилая площадь – 137,2 кв.м., подсобная площадью – 333,1 кв.м., площадь не отапливаемых помещений – 0,0 кв.м.

При обследовании выявлено, что в возведенном жилом доме «Б» предусмотрено оснащение всеми необходимыми видами благоустройства, позволяющими осуществлять его круглогодичную эксплуатацию.

Исследование показало, что строительные, санитарно-технические, противопожарные и прочие нормы при возведении и обустройстве жилого дома «Б» в составе строений под лит. Б, Б1, Б2 соблюдены. Жилое помещение (<адрес>) в доме соответствует всем действующим нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к помещениям в жилых домах. Градостроительные нормы на расположение жилого дома «Б» в пределах границ земельного участка соблюдены. Возведением жилого дома «Б» архитектурный облик уличной застройки не ухудшен (л.д.44).

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а, также учитывая тот факт, что на момент смерти ФИО3 жилой дом под лит. Б, Б1, Б2, уже был возведен, но не была определена его принадлежность, и сделать вывод о составе наследства во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке возникшее право собственности на наследственное имущество, а также учитывая тот факт, что наследодатель ФИО3 участвовал в строительстве жилого дома под лит. Б, Б1, Б2, следовательно, данное недвижимое имущество должно входить в состав наследственной массы, суд считает что в удовлетворении исковых требований истцу ФИО1 не может быть отказано.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит. Б, лит. Б1, лит. Б2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 470,3 кв. м, общей площадью – 470,3 кв. м, из неё жилой площадью – 137,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. а, лит. а1, лит. а2) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 124,5 кв. м, общей площадью – 110,3 кв. м, из неё жилой площадью – 74,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мк<адрес>, прекратить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020505:78 площадью 1045 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: ФИО11

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2012 ~ М-329/2012 от 01.02.2012

2-1565/2012 ~ М-329/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица