Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3505/2024 ~ М-1801/2024 от 15.03.2024

Дело №2-3505/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-002936-46

Категория дела: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО9 к Белову ФИО10, Беловой ФИО11 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Белову Н.Н., Беловой Д.А. о признании ответчиков прекратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которая была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры заключенного с Беловым Н.Н. Согласно п. 7 договора купли-продажи «продавец» обязался сняться с регистрационного учета в течении 15 дней со дня подписания договора, однако до настоящего времени бывший собственник и члены его семьи этого не сделали.

Истец Козлов А.Н.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Козлова А.Н. – адвокат Егоров А.В. действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Белов Н.Н.на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Белова Д.А. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Белова Н.Н. по ордеру – адвокат Стерлитамакского городского филиала БРКА Кунгурцев А.В., назначенный определением суда от 11.04.2024, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Беловой Д.А. по ордеру – адвокат Стерлитамакского городского филиала БРКА Кожемякин А.В., назначенный определением суда от 11.04.2024, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции УМВД по г. Стерлитамаку Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителей сторон, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, оценив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Козлову А.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартира приобретена Козловым А.Н. на основании договора купли-продажи от 02.05.2023 г., заключенного с Беловым Н.Н., согласно п. 7 которого «продавец» обязался сняться с регистрационного учета в течении 15 дней со дня подписания договора.

С 25.10.2016 в указанной квартире зарегистрирована Белова Д.А., с 10.11.2016 в указанной квартире зарегистрирован Белов Н.Н., что подтверждается справкой № от 04.03.2024, выданной ООО «Регион городского округа г. Стерлитамак».

В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что в спорной квартире ответчики бремени по его содержанию не несут, с требованиями о вселении либо о устранении препятствий к проживанию в суд не обращались.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В настоящее время собственник желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению. Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцом спорного жилья ответчикам в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Белова Н.Н., Белову Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:     <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>