Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2021 ~ М-48/2021 от 19.01.2021

Дело ........

УИД: 26RS0........-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                15 марта 2021 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» к Казьминой М. В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК «Имущественный фонд ......» обратилось в суд с иском к Казьминой М.В. о возложении обязанности предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В обоснование заявленного иска указано, что Учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений ...... и выполняет функции по содержанию, ремонту, строительству и эксплуатации объектов государственной собственности ......, включенных в казну ...... и переданных учреждению, а также выполнение функций по содержанию, ремонту служебных помещений специализированного жилищного фонда ...... и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содержанию, строительству и ремонту объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих данные жилые помещения, обеспечивает предоставление коммунальных услуг проживающих в нем лицам, взимание платы за данные жилые помещения. В государственной собственности ...... находится жилое помещение, расположенное по адресу: ......, которое закреплено на праве оперативного управления за учреждением. ......... между учреждением и Казьминой М.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ......... ......... нанимателю направлено уведомление о проведении ......... планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения Стармоусовым А.В., совместно с главным специалистом отдела образования Панченко В.Н., для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... Однако, наниматель, доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным. ......... нанимателю направлено повторное уведомление о проведении ......... внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. ......... главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения Стармоусовым А.В. совместно с главным специалистом отдела образования Панченко В.Н., для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу: ....... При этом, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был.

Представитель истца – ГКУ СК «Имущественный фонд ......», Кочелаева С.Л., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном ходатайстве указала, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Казьмина М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику Казьминой М.В. на основании договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей ........ от ......... было предоставлено для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ......, которое является собственностью .......

......... в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении планового осмотра запланированного на ..........

......... в адрес ответчика было направлено уведомление о проведении планового осмотра запланированного на ..........

Факт направления уведомлений подтверждается списками простых почтовых отправлений от ........., от ..........

Однако, ответчиком доступ в жилое помещение не был предоставлен, что подтверждается актами осмотра жилого помещения от ........., от ..........

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. «и» ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ ........ от ........., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В силу п. «з» ст. 14 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ ........ от ........., в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель наймодателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а поскольку истец ограничен в своем праве ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» к Казьминой М. В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Казьмину М. В. предоставить работнику Государственного казенного учреждения ...... «Имущественный фонд ......» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ......, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с Казьминой М. В. государственную пошлину в бюджет Курского муниципального округа ...... в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья                           С.Н. Миронюк