Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2024 ~ М-784/2024 от 12.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Абрамовой А.А.,

с участием: помощника прокурора Ставропольского района Самарской области Поднебесова Л.В., представителя истца Побединской М.К. - Лаврентьевой Т.А., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2024 года по исковому заявлению Побединской Марины Константиновны к ФИО2 о признании утратившим право пользования недвижимым имуществом, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Побединская М.К. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, переулок Лазурный, 3-31, без предоставления другого жилья.

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

Ввиду того, что до вступления в брак с ответчиком истец была обладателем недвижимого имущества, которым планировала распорядиться в обеспечение жильем себя и детей, ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был заключен брачный договор. Его заключение также было обусловлено тем, что ФИО2 часто брал кредиты, имел по ним задолженности. Эти задолженности погашались, в том числе, и личными средствами истицы. Постоянной работы ответчик не имел и не имеет.

Наряду с этим, ответчик стал злоупотреблять алкоголем и в состоянии опьянения становился очень агрессивным. Имелись случаи рукоприкладства ответчика по отношению к ФИО1 При попытках закрыться в отдельной комнате нередко ломалась дверь или замок. Такое агрессивное поведение лица, который не имеет постоянной работы, но обладает большим количеством долгов, послужило основанием для расторжения брака.

Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что все движимое и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, иное недвижимое имущество, движимое имущество, права на которое подлежат в соответствии с законодательством государственной регистрации и (или) регистрации, имущество, имеющее историческую, художественную, культурную или иную ценность, ценные бумаги, и другое имущество, при обретенное супругами во время совместного брака, а также денежные вклады, взносы в уставные капиталы юридических лиц, инвестиционные вложения, в том числе в строительство, при обретение и реконструкцию недвижимого имущества, и другие вложения, сделанные супругами в период совместного брака, признаются, как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя сделаны, приобретены и (или)зарегистрированы (титульного собственника имущества).

Все имущественные права супругов, приобретенные ими в период совместного брака, признаются как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя сделаны, приобретены и (или)зарегистрированы.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик и истица, принадлежит последней на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН брачным договором.

После расторжения брака ответчик продолжает проживать в указанной квартире, однако бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг всецело лежит на истице.

Ответчик имеет возможность, при желании, зарегистрироваться и проживать в жилом доме, приобретенном сторонами в период брака.

Дом площадью 91,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежит бывшим супругам ФИО6 на праве общей долевой собственности по ? доле у каждого. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у истца и ответчика в общей совместной собственности.

Существенное значение в данном случае является тот факт, что ФИО2 после прекращения брака перестал быть членом семьи истицы и, более того, имеются обстоятельства, препятствующие нормальному проживанию истца в собственной квартире, ее опасения за жизнь и здоровье.

Каких-либо соглашений о проживании ответчика в квартире по адресу: <адрес>, после расторжения брака, сторонами не заключалось.

Истец Побединская М.К. воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Побединской М.К. - Лаврентьева Т.А., в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчика ФИО2, исковые требования признал, последствия признания исковых требований ему понятны.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключения прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных перед судом требований, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака II-ЕР№ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно условиям брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Побединской М.К. к ФИО2, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> является собственностью Побединской М.К. Право собственности Побединской М.К. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из искового заявления следует и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что после расторжения брака ответчик продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес> соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. По смыслу указанной нормы, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время ответчик родственником истца не является. Соглашение о порядке пользования спорным помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Проживание и нахождение ответчика на регистрационном учете по спорному адресу ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, проживая и сохраняя в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает необходимым возложить обязанность по снятию с регистрационного учета ответчика на ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области ввиду прямого исполнения обязанностей по постановке (снятию) граждан с регистрационного учета указанным органом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик проживает по спорному адресу, без предусмотренных на то законном оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:32:1701002:401 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.07.2024 ░░░░.