Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2024 (2-10061/2023;) ~ М-5645/2023 от 01.11.2023

копия

24RS0041-01-2023-006685-81

дело № 2-10061/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                              г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Рассадкину Игорю Александровичу, Шклавцовой (Рассадкиной) Вере Александровне, Рассадкину Александру Николаевичу об обеспечении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к Рассадкину И.А., Рассадкиной В.А., Рассадкину А.Н. об обеспечении доступа в квартиру, расположенную по адресу: ХГ, Х, для проведения ее осмотра на предмет приведения в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) и составления акта осмотра, мотивируя требование тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХГ, Х. Истцу поступило обращение о самовольном переустройстве и (или) перепланировке квартиры, принадлежащей ответчику. Однако ответчики не предоставляют представителям администрации доступ в жилое помещение, о чем составлен соответствующий акт, в связи с чем, просят обязать ответчиков обеспечить представителям администрации Октябрьского района в г.Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ХГ, Х для проведения его осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебное заседание представитель истца администрации Октябрьского района в г. Красноярске Парамонова Е.В., действующая на основании доверенности не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Рассадкин И.А., Рассадкин А.Н., Шкловцова (Рассадкина) В.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления по известным суду адресам заказных писем, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частями 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункты 7, 9 и 9.1 ч.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ предоставляют органам местного самоуправления полномочиям в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 2.1 Постановления администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 575, утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, согласно которому на администрацию района в г. Красноярске возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Как следует из п. 1.1 Положений переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.

Пунктом 1.2 Положений установлено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент городского хозяйства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации

Как следует из указанных выше Положений, администрация района в городе в течении 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-х месячный срок.

В судебном заседании установлено, что Рассадкину И.А., Шкловцово (Рассадкиной» В.А., Рассадкину А.Н. по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ХГ, Х, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 01.11.2023г.

В администрацию Октябрьского района в г.Красноярске поступило обращение от Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска о незаконной перепланировке ХГ Х.

14.10.2022г. управляющим ТСЖ «Юннаты» составлен акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, согласно которого при обследовании жилого помещения, по адресу: ХГ, Х установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанного помещения, выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между залом и кухней, демонтирована перегородка между залом и коридором., документы на перепланировку не представлены.

Согласно ответа Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 23.11.2022г. по состоянию на 24.11.2022г. Департаментом не принималось решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) жилых помещений по нижеуказанным адресам, Х.

22.11.2022г. администрацией Х вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: ХГ, Х прежнее состояние.

23.11.2022г. Рассадкину И.А. направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: ХГ, Х прежнее состояние.

В связи с указанным, 10.03.2023 года администрацией Октябрьского района в г.Красноярске в адрес Рассадкина И.А. направлено обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки или переустройства.

20.03.2023г. главным специалистом отдела ЖКХ и взаимодействия с населением общественностью администрации Октябрьского района г. Красноярска составлен акт об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: ХГ, Х, согласно которого по ранее выданному предупреждению от 22.11.2022г. о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние собственником Рассадкиным И.А., доступ с целью проверки исполнения не предоставлен.

При таком положении, поскольку истец наделен полномочиями по выявлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, при этом фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, при том, что ответчик препятствует осуществлению истцу контроля за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку только при осмотре квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Октябрьского района в г. Красноярске к Рассадкину Игорю Александровичу, Шклавцовой (Рассадкиной) Вере Александровне, Рассадкину Александру Николаевичу об обеспечении доступа в квартиру о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Рассадкина Игоря Александровича, Шклавцову (Рассадкину) Веру Александровну, Рассадкина Александра Николаевича обеспечить представителям администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ХГ, Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2459/2024