Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2023 ~ М-9/2023 от 22.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года                г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием прокурора Ведерниковой Т.В.,

представителя истца по доверенности Перминова М.С.,

ответчиков Новосёлова С.А., Новоселовой Н.В.,

при помощнике судьи Мальцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2023 – УИД 43RS0018-01-2022-001501-65 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Новосёлову С.А., Новоселовой Н. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением суда от <дд.мм.гггг> с Новосёлову С.А. и Новоселовой Н.В. взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенную квартиру по адресу: <адрес>. По решению суда выдан исполнительный лист. Первые и вторые торги не состоялись, затем взыскатель согласился оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано <дд.мм.гггг>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. <дд.мм.гггг> банк направил ответчикам требование о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении помещения. Требование не исполнено. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Перминов М.С. поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении.

Ответчики Новосёлов С.А. и Новоселова Н.В. в судебном заседании иск признали.

Представитель третьего лица КОГКУСО «Межрайонное управление социальной защиты населения в Котельничском районе» в судебное заседание не явился. Начальник Управления Татаринова Л.В. просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 29).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Котельничского районного суда Кировской области от <дд.мм.гггг> удовлетворен иск ПАО «Совкомбанк», которым, в том числе с Новосёлова С.А. и Новоселовой Н.В. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и расходы по госпошлине в общем размере <...> рублей <...> копеек; обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу <дд.мм.гггг> (л.д. 8-11).

Из заявления следует, что во исполнение решения суда от <дд.мм.гггг> взыскателю ПАО «Совкомбанк» в связи с несостоявшимися торгами передано заложенное имущество, и с <дд.мм.гггг> по настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Котельничской» от <дд.мм.гггг> в спорном жилом помещении зарегистрированы Новоселова Н.В. с <дд.мм.гггг> по настоящее время, Новоселов С.А. с <дд.мм.гггг> по настоящее время (л.д. 31, 32).

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности Новоселовых на спорную квартиру прекращено <дд.мм.гггг>, и с этого времени на основании ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ прекращено их право пользования этим жилым помещением. Принятия решения суда об это не требуется.

<дд.мм.гггг> ответчикам направлено требование об освобождении квартиры в срок до <дд.мм.гггг> (л.д. 16,17), данное требование не исполнено.

Таким образом, ответчики подлежат выселению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики иск признали.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Выселить Новоселову Н. В. <дд.мм.гггг> рождения, уроженку <адрес> (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) и Новосёлова С.А. <дд.мм.гггг> рождения, уроженца <адрес> (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Новоселовой Н. В. и Новосёлова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Новосёлова С.А. и Новоселовой Н. В. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором – представление в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 01.02.2023.

Судья              Е.В. Шабалина