Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-86/2021 от 29.04.2021

Дело № 11-86/2021 Мировой судья Мельник О.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2021 года г.Волжский Волгоградской области

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Киселевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Никулица И.Н. о взыскании неосновательного обогащения,

по апелляционной жалобе ответчика Никулица И.Н.,

на решение мирового судьи судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г., которым постановлено:

Взыскать с Никулица И.Н. в пользу Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области неосновательно сбереженные средства за произведенные ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 18 983 рублей 41 копеек.

Взыскать с Никулица И.Н. в доход бюджета городского округа - город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 759 рублей 34 копейки,

выслушав представителя истца Коблеву Е.Н., возражавшую против доводов апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился к мировому судье с иском к Никулица И.Н. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование требований, что в ходе обследования жилых помещений, ранее имевших статус общежитий, в которых имеются муниципальные жилые помещения по адресу: <адрес>, были выявлены трещины во внутренних стенах со стороны коридоров и лестничных клеток. Также выявлены нарушения: наружные и внутренние стены здания имеют многочисленные бессистемные трещины с шириной раскрытия 1-2 мм, на сопряжении стен и потолков в местах общего пользования имеются трещины до величины раскрытия 2-10 мм, отпадение штукатурки и окрасочного слоя. Имеются поврежденные участки наружных стен с деструкцией и выпадением кирпича. Указанные повреждения являются серьезными и аварийными, полученные зданием в процессе эксплуатации, так как стены в этих местах в результате разрушения наружных рядов кладки с выпадением кирпичей наружу, потеряли до 25% своего сечения. Причиной образования указанных повреждений являются воздействие воды и пара, поскольку за указанными разрушенными участками стен здания располагаются душевые или умывальные помещения, которые используются не по назначению, помещения переоборудованы в душевые, помывочные и постирочные помещения и слив воды осуществляется непосредственно в напольный канализационный трап, в связи с чем, гидроизоляция пола вышла из строя, вода непосредственно попадает в пустоты перекрытия, происходит промачивание стен и перегородок. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа - город Волжский, в целях предупреждения аварийной ситуации, связанной с возможным разрушением фасада данного жилого дома, комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский было поручено организовать изготовление проектно-сметной документации, проведение общего собрания собственников помещений для информирования о планируемых и выполненных ремонтно-восстановительных работах, а также их стоимости; внести предложения об оплате собственниками указанных работ соразмерно их доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме и организовать проведение ремонтно-восстановительных работ общего имущества. Собрание собственников данного дома состоялось "."..г., которые приняли решение о ремонте общего имущества дома. На основании программы проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский были заказаны и оплачены следующие виды работ: по договору на разработку проектно-сметной документации 99166 рублей, за проведение ремонтно-восстановительных работ 4287866 рублей 54 копеек и произведена оплата за технический надзор за ремонтно-восстановительными работами в размере 79207 рублей 67 копеек, а всего понесены расходы в размере 4466240 рублей 21 коп. Исходя из суммы, затраченной на выполнение ремонтно-восстановительных работ по указанному дому, стоимость данных работ на 1 кв.м. площади помещений в МКД составляет 1385 рублей 65 копеек. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната 42, принадлежит на праве собственности Никулице И.Н.. Сумма неосновательного обогащения на произведенные ремонтно-восстановительные работы по МКД для ответчика составила: 1385 руб. 65 коп./ кв.м. х 13,7 кв.м. = 18 983 рублей 41 копейка. Согласно актам приема-передачи по приложенным к иску договорам, все работы были выполнены. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. Истец просил взыскать с ответчика неосновательно сбереженные средства за произведенные ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 18983 рублей 41 копейка.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Никулица И.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. отменить, считая решение незаконным и необоснованным, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области Коблева Е.Н. в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи от "."..г. оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание при рассмотрении апелляционной жалобы не явились, о слушании извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении").

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 указанной статьи).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 указанной статьи).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 указанной статьи).

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно (часть 4 указанной статьи).

В силу п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными правительством российской Федерации.

Перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290, периодичность их оказания и выполнения определяются, в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как правильно установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчик Никулица И.Н. на момент возникновения спорных отношений являлась собственником жилого помещения, площадью 13,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом №... по <адрес> осуществлялось ООО «Комплекс» на основании договора управления многоквартирным домом №... по <адрес> №... от "."..г., заключенного с Комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский.

Комиссией по осмотру зданий и сооружений городского округа – город Волжский Волгоградской области проведено обследование технического состояния многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и сделано заключение, согласно которому здание имеет поврежденные участки наружных стен с деструкцией и выпадением кирпича. Эти повреждения являются наиболее серьезными и аварийными, полученные в процессе эксплуатации здания, так как стены в этих местах в результате разрушения наружных рядов кладки с выпадением кирпичей наружу, потеряли до 25 % своего сечения. Особенностью обнаружения трещин в данном здании является скрытость кладки под наружной облицовкой стен силикатными плитками. Трещины во внутренних стенах со стороны коридоров и лестничных клеток более и чаще раскрыты. Наружные и внутренние стены здания имеют многочисленные бессистемные трещины с шириной раскрытия 1-2 мм. На сопряжении стен и потолков в местах общего пользования имеются трещины до величины раскрытия 2-10 мм, отпадение штукатурочного и окрасочного слоя. Причинами образования указанных повреждений являются воздействие воды и пара. За всеми указанными разрешенными участками стен здания располагаются душевые или умывальные помещения. Умывальные помещения и туалетные комнаты используются не по назначению, переоборудованы в душевые, помывочные и постирочные помещения. При этом слив воды осуществляется непосредственно в напольный канализационный трап. В таких условиях, не рассчитанная на такие нагрузки гидроизоляция пола быстро вышла из строя. Вода непосредственно попадает в пустоты перекрытия, происходит промачивание наружных стен, стен перегородок.

Распоряжением администрации №...-р от "."..г. утверждена Программа проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, в которых имеются муниципальные жилые помещения, при наличии чрезвычайных обстоятельств, а также утвержден порядок возмещения расходов бюджета городского округа - город Волжский Волгоградской области на реализацию Программы.

Согласно Приложению №... указанной Программы комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области было поручено исполнение следующих работ в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>: обследование дома специализированной организацией, изготовление проектно-сметной документации, подготовительные работы, ремонтно-восстановительные работы.

Приложением №... к указанной Программе установлено, что мероприятия, предусмотренные Программой, направлены на предотвращение возникновения чрезвычайных ситуаций и аварий техногенного характера в конкретном общежитии, кроме этого, комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области поручено передать документы в правовое управление администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области для взыскания понесенных затрат с собственников помещений общежития, где выполнены ремонтно-восстановительные работы в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, согласно Порядку представления интересов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и её структурных подразделений в судах, утвержденному распоряжением администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области от 22.09.2016г. №...-р.

Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа - город Волжский Волгоградской области, в целях предупреждения аварийной ситуации, связанной с возможным разрушением фасада многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области было поручено: организовать разработку проектно-сметной документации на ремонтно-восстановительные работы; организовать проведение общего собрания собственников помещений, проинформировать их о планируемых ремонтно-восстановительных работах, о размере фактических затрат на выполнение работ, об оплате собственниками помещений ремонтно-восстановительных работ и затрат, связанных с их проведением (обследование, разработка ПСД) соразмерно их доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме; организовать проведение ремонтно-восстановительных работ.

На основании Программы проведения ремонтно-восстановительных работ общего имущества жилых домов, ранее имевших статус общежитий, расположенных на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский были заказаны и оплачены следующие виды работ (услуг):

-договор на разработку в установленном порядке ПСД на ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД №... от "."..г.. заключен с ООО «Даксон Экология», стоимость работ составила 99166 руб;

-ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД, в котором имеются муниципальные жилые помещения, поручены ООО СК «ТАНДЕМ МСК» на основании договора (контракта) №... от "."..г., стоимость работ составила 4 287 866 руб. 54 коп.;

-технический надзор за ремонтно-восстановительными работами общего имущества, в котором имеются муниципальные жилые помещения, поручен ООО «Стройтехнадзор КС» на основании договора (контракта) №... от "."..г., стоимость работ составляет 79207 руб. 67 коп.

Общая сумма, понесенных комитетом по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский, затрат составила 4 466 240 рублей 21 копейка.

Исходя из вышеуказанных выполненных ремонтно-восстановительных работ по МКД, расположенному по адресу: <адрес>, стоимость одного квадратного метра площади жилых (нежилых) помещений в указанном многоквартирном жилом доме составляет 1385 руб. 65 коп., исходя из расчета: 4466240 руб. 21 коп : 3223,2 кв.м. = 1385 руб. 65 коп., где 4466240 руб. 21 коп - стоимость выполненных работ по МКД; 3223,2 кв.м. - площадь жилых помещений МКД.

Согласно актам приема-передачи по заключенным договорам с указанными организациями все работы истцом были выполнены и сданы.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения на произведенные ремонтно-восстановительные работы по МКД для ответчика составила 18 983 рублей 41 копейка, исходя из расчета: 1385 руб. 65 коп.(стоимость ремонтно-восстановительных работ в МКД за 1 кв.м. помещений) х 13,7 кв.м.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, проанализировав все указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства, пришел к верному выводу об имеющейся необходимости у истца в проведении всех указанных мероприятий для предотвращения аварийной ситуации в указанном многоквартирном доме. Все имеющиеся повреждения здания относятся к общему имуществу здания, в связи с чем, сумма в размере 18 983 рублей 41 копейка обоснованно взыскана с Никулица И.Н. в пользу Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в качестве неосновательно сбереженных средств за произведенные ремонтно-восстановительные работы общего имущества многоквартирного жилого <адрес>.

Суд апелляционной инстанции находит данные выводы мирового судьи правильными. Выводы мирового судьи основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым приведена мировым судьей, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы ответчика Никулица И.Н., изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводов мирового судьи, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, считает их правильными, основанными на доказательствах, имеющихся в материалах дела и являющихся предметом судебного исследования, которым мировым судьей дана надлежащая правовая оценка.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка №... судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. по гражданскому делу по иску Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Никулица И.Н. о взыскании неосновательного обогащения оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Никулица И.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу немедленно, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 15 июня 2021 года.

Судья Т.В.Добраш