Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2018 (2-8673/2017;) ~ М-6364/2017 от 23.10.2017

Гражданское дело № 2-1427/2018

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                    18 апреля 2018 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яковенко О.В.,

при секретаре Авериной Е.М.,

с участием представителя истца Довбыш Т.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Международный финансовый центр Капитал» к Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ТРАВАЛЛЭЙШН ХОЛДИНГЗ ЛТД (TRAVALLATIONHOLDINGSLTD)обратился в суд с исковым заявлением к Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные требования мотивировал тем, что между АО АКБ «Международный финансовый клуб» и ООО «ТИТАН моторс Абакан» был заключен кредитный договор № 077/13/КЮР-02-10228 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением к нему № 1 от 20.04.2015, № 2 от 05.05.2015 года, № 3 от 27.01.2016 года. В соответствии с условиями Кредитного договора Банком предоставлена Заемщику кредитная линия с лимитом единовременной задолженности 80 000 000 рублей, срок возврата кредитов – 01.10.2018 года, процентная ставка за пользование кредитами – 15,1 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить кредиты в установленные Кредитным договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитами. Кредитор исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 80 000 000 рублей, что подтверждается прилагаемыми выписками со счетов.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А74-4295/2016 от 22.07.2016 года (объявлена резолютивная часть) в отношении Заемщика – ООО «ТИТАН моторс Абакан» введена процедура наблюдения.

Сумма долга ООО «ТИТАН моторс Абакан» по Кредитному договору на 22.07.2016 года составила: сумма основного долга – 80 000 000 рублей, сумма процентов – 9 235 729,30 рублей, сумма долга по пени – 25 235,74 рублей, а всего в размере 89 260 965,04 рублей.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком заключены:

Договор поручительства № 196/13/ЗФ-02-10349 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с Болендером А.;

Договор поручительства № 197/13/ПФ-02-10348 от 01.10.2013 года с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с Болендер Е.В.;

Договор поручительства № 135/13/ПЮ-02-10255 от 01.10.2013 года, с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с ООО «ТЦ Фаворит»;

Договор поручительства № 051/15/ПО-02-16434 от 22.10.2015 года с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 27.01.2016 года, с ООО «ХакасАвтодилер».

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком (как залогодержателем) заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 044/15/ЗФ-02-10349 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 05.05.2015 года, с Болендером А., о залоге принадлежащего ему на праве собственности имущества общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами 6 365 800 рублей, а именно: жилой дом, общей площадью 163,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 3 554 600 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 2 811 200 рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 043/13/ЗФ-02-10348 от 01.10.2013 года с изменениями внесенными 05.05.2015 года, с Болендер Е.В., о залоге принадлежащего ей на праве собственности имущества общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами 15 751 301,30 рубль: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 994,6 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 15 528 800 рублей; 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 222 501,30 рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 087/13/ЗЮ-02-10255 от 14.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 05.05.2015 года, с ООО «ТЦ Фаворит», о залоге принадлежащего ему на праве собственности имущества залоговой стоимостью, согласованной сторонами 1000 рублей: право аренды земельного участка площадью 7 650 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, <адрес> – <адрес>, принадлежащего залогодателю на основании распоряжения № 2007-арх от 19.09.2014 года и договора аренды земельного участка № 3078 от 01.12.2008 года, дополнения от 19.01.2015 года № 1645 к договору № 3078 от 01.12.2008 года, заключенного ООО «ТЦ Фаворит» с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сроком до 25.09.2019 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Красноярскому краю 13.05.2015 года. На основании Договора уступки прав аренды земельного участка от 01.11.2016 года новому арендатору ООО «ЕнисейИнвест», с согласия Залогодержателя. Указанный договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю 25.11.2016 года.

31.03.2017 года между ТРАВАЛЛЭЙШН ХОЛДИНГЗ ЛТД (TRAVALLATIONHOLDINGSLTD) и АО АКБ «Международный финансовый клуб» заключен договор цессии № 6-СФ об уступке прав требований к ответчикам Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер», по которому все права требования по кредитному договору № 038/15/КЮР-02-10228 от 05.10.2015 года и соглашению о выдаче банковской гарантии от 05.10.2015 года № БГ-00917-02 и другие права, связанные с правами требования по Кредитному договору в полном объеме, в том числе право на неуплаченный основной долг, проценты за пользование кредитами, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в Кредитном договоре, право на получение штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, установленных в Кредитном договоре, а также обязательства, обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе и право требования к указанным выше поручителям по Договорам поручительства.

Общая сумма уступаемых Прав требований по Кредитному договору на дату заключения договора цессии составила 89 260 965,04 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 27.02.2018 произведена замена истца на ООО «Международный финансовый центр Капитал».

ООО «Международный финансовый центр Капитал» просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков денежные средства в размере 89 260 965,04 рублей, в том числе сумму основного долга 80 000 000 рублей, сумма процентов 9 235 729,30 рублей, сумма пени 25 235,74 рублей; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 044/15/ЗФ-02-10349 от 01.10.2013 года, Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 043/13/ЗФ-02_10348 от 01.10.2013 года, Договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 087/13/ЗЮ-02-10255 от 14.10.2013 года, а именно на: жилой дом, общей площадью 163,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 3 554 600 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 2 811 200 рублей; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 994,6 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 15 528 800 рублей; 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 222 501,30 рубль; право аренды земельного участка площадью 7 650 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее ООО «ЕнисейИнвест» на основании Договора аренды земельного участка № 3078 от 01.12.2008 года, заключенного с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сроком до 25.09.2019 года; установить начальную продажную цену предмета залога для целей его реализации в размере 80% его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика; взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 78 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца «Международный финансовый центр Капитал» Довбыш Т.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении требований.

Ответчики Болендер Е.В., Болендер А., представители ответчиков ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к кредитным договорам в силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между АО АКБ «Международный финансовый клуб» и ООО «ТИТАН моторс Абакан» был заключен кредитный договор № 077/13/КЮР-02-10228 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением к нему № 1 от 20.04.2015, № 2 от 05.05.2015 года, № 3 от 27.01.2016 года. В соответствии с условиями Кредитного договора Банком предоставлена Заемщику кредитная линия с лимитом единовременной задолженности 80 000 000 рублей, срок возврата кредитов – 01.10.2018 года, процентная ставка за пользование кредитами – 15,1 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить кредиты в установленные Кредитным договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитами. Кредитор исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 80 000 000 рублей, что подтверждается прилагаемыми выписками со счетов.

Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил надлежащим образом, в соответствии с заявлением ответчика банком осуществлено перечисление денежных средств.

Вместе с тем заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в связи с невнесением платежей, допущено образование задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия по делу № А74-4295/2016 от 22.07.2016 года (объявлена резолютивная часть) в отношении Заемщика – ООО «ТИТАН моторс Абакан» введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24.11.2016 года (по делу № А74-4295/2016 Заемщик – ООО «ТИТАН моторс Абакан» признан банкротом, открыто конкурсное производство.

Сумма долга ООО «ТИТАН моторс Абакан» по Кредитному договору на 22.07.2016 года составила: сумма основного долга – 80 000 000 рублей, сумма процентов – 9 235 729,30 рублей, сумма долга по пени – 25 235,74 рублей, а всего в размере 89 260 965,04 рублей.

В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком заключены:

Договор поручительства № 196/13/ЗФ-02-10349 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с Болендером А.;

Договор поручительства № 197/13/ПФ-02-10348 от 01.10.2013 года с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с Болендер Е.В.;

Договор поручительства № 135/13/ПЮ-02-10255 от 01.10.2013 года, с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 05.05.2015 года, с ООО «ТЦ Фаворит»;

Договор поручительства № 051/15/ПО-02-16434 от 22.10.2015 года с изменениями внесенными дополнительным соглашением к нему от 27.01.2016 года, с ООО «ХакасАвтодилер».

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком (как залогодержателем) заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 044/15/ЗФ-02-10349 от 01.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 05.05.2015 года, с Болендером А., о залоге принадлежащего ему на праве собственности имущества общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами 6 365 800 рублей, а именно: жилой дом, общей площадью 163,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 3 554 600 рублей; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 2 811 200 рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 043/13/ЗФ-02-10348 от 01.10.2013 года с изменениями внесенными 05.05.2015 года, с Болендер Е.В., о залоге принадлежащего ей на праве собственности имущества общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами 15 751 301,30 рубль: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 994,6 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 15 528 800 рублей; 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 222 501,30 рублей.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 087/13/ЗЮ-02-10255 от 14.10.2013 года с изменениями, внесенными дополнительным соглашением от 05.05.2015 года, с ООО «ТЦ Фаворит», о залоге принадлежащего ему на праве собственности имущества залоговой стоимостью, согласованной сторонами 1000 рублей: право аренды земельного участка площадью 7 650 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: Россия, <адрес> – <адрес>, принадлежащего залогодателю на основании распоряжения № 2007-арх от 19.09.2014 года и договора аренды земельного участка № 3078 от 01.12.2008 года, дополнения от 19.01.2015 года № 1645 к договору № 3078 от 01.12.2008 года, заключенного ООО «ТЦ Фаворит» с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сроком до 25.09.2019 года, зарегистрированного Управлением Росреестра по Красноярскому краю 13.05.2015 года. На основании Договора уступки прав аренды земельного участка от 01.11.2016 года новому арендатору ООО «ЕнисейИнвест», с согласия Залогодержателя. Указанный договор уступки зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю 25.11.2016 года.

31.03.2017 года между ТРАВАЛЛЭЙШН ХОЛДИНГЗ ЛТД (TRAVALLATIONHOLDINGSLTD) и АО АКБ «Международный финансовый клуб» заключен договор цессии № 6-СФ об уступке прав требований к ответчикам Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер», по которому все права требования по кредитному договору № 038/15/КЮР-02-10228 от 05.10.2015 года и соглашению о выдаче банковской гарантии от 05.10.2015 года № БГ-00917-02 и другие права, связанные с правами требования по Кредитному договору в полном объеме, в том числе право на неуплаченный основной долг, проценты за пользование кредитами, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в Кредитном договоре, право на получение штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, установленных в Кредитном договоре, а также обязательства, обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному договору, в том числе и право требования к указанным выше поручителям по Договорам поручительства.

При таких обстоятельствах, поскольку Заемщиком было допущено ненадлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору, в этой связи суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме 89 260 965,04 рублей, из которых сумму основного долга 80 000 000 рублей, сумма процентов 9 235 729,30 рублей, сумма пени 25 235,74 рублей.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ч. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).

Поскольку заемщик принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполняет, то требования кредитора об обращении взыскания на заложенное им имущество подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

- жилой дом, общей площадью 163,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 3 554 600 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 2 811 200 рублей;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 994,6 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 15 528 800 рублей;

- 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, зд. 93А, принадлежащий на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 222 501,30 рубль;

- право аренды земельного участка площадью 7 650 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: Россия, <адрес> – <адрес>, принадлежащее ООО «ЕнисейИнвест» на основании Договора аренды земельного участка № 3078 от 01.12.2008 года, заключенного с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сроком до 25.09.2019 года.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 78 000 рублей, по 15 600 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Международный финансовый центр Капитал» к Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер» о взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ХакасАвтодилер» в пользу ООО «Международный финансовый центр Капитал» сумму задолженности по кредитному договору в размере 89 260 965,04 рублей.

Взыскать с Болендер Е.В., Болендер А., ООО «Техноцентр Фаворит», ООО «ЕнисейИнвест», ООО «ХакасАвтодилер» расходы по оплате суммы госпошлины в размере 78 000 рублей, по 15 600 рублей с каждого.

Обратить взыскание на - жилой дом, общей площадью 163,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 3 554 600 рублей;

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь 1168 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендеру А., залоговой стоимостью 2 811 200 рублей;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 994,6 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенное по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащие на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 15 528 800 рублей;

- 8/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – в целях эксплуатации нежилого здания, общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Болендер Е.В., залоговой стоимостью 222 501,30 рубль;

- право аренды земельного участка площадью 7 650 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: Россия, <адрес> – <адрес>, принадлежащее ООО «ЕнисейИнвест» на основании Договора аренды земельного участка № 3078 от 01.12.2008 года, заключенного с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сроком до 25.09.2019 года, установить начальную продажную цену предмета залога для целей его реализации в размере 80% его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            О.В. Яковенко