Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2022 ~ М-542/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-951/2022

УИД № 74RS0030-01-2022-000884-20

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

          «25» апреля 2022 года                                               г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации гор. Магнитогорска к Конохову С.Е. об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация гор. Магнитогорска обратилась в суд с исковым заявлением к Конохову С.Е., в котором просила, изъять у ответчика объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 5058,5 кв.м, степенью готовности 10%, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: гор.Магнитогорск, ул.Зеленая, принадлежащий ответчику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указано, что 19 июня 2019 года, между администрацией гор.Магнитогорска и Коноховым С.Е. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 23225 кв.м, для строительства салона по продаже автомобилей с сервисной станцией предпродажной подготовки, и мотеля, на срок до 22 июня 2022 года. Указанный договор прошел государственную регистрацию. Решением Правобережного районного суда гор.Магнитогорска от 04 марта 2021 года, данный договор был расторгнут, регистрационная запись о договоре погашена. 31 августа 2021 года, старшим инспектором отдела контроля управления архитектуры и градостроительства администрации г.Магнитогорска М.И.Ю. было проведено обследование вышеуказанного земельного участка, по результатам которого установлено, что объект, расположенный на земельном участке, представляет собой фрагменты асфальтового покрытия, бетонных и железобетонных конструкций, и иной строительный мусор. В настоящее время строительство на участке не ведется, строительная техника отсутствует. Решением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от 11 января 2022 года, администрации гор. Магнитогорска в удовлетворении требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства, отказано. Земельный участок, на котором расположен спорный объект, относится к числу участков, государственная собственность на которые разграничена. Поскольку между сторонами был заключен договор аренды для завершения строительства, который в настоящее время прекращен, при этом на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, администрация гор.Магнитогорска просит изъять у ответчика объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 5058,5 кв.м, степенью готовности 10%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца администрации гор. Магнитогорска - Береглазов Д.А., действующий на основании доверенности от 17 июня 2021 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Конохов С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление о признании им в полном объеме исковых требований администрации гор. Магнитогорска об изъятии у него объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 5058,5 кв.м., степенью готовности 10%, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

           Представитель ответчика - Логинова И.В., действующая на основании доверенности от 10 января 2022 года, наделенная такими полномочиями, как признание иска, исковые требования администрации гор. Магнитогорска об изъятии у ответчика Конохова С.Е. объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 5058,5 кв.м, степенью готовности 10%, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Конохову С.Е. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, признала в полном объеме.

Заслушав представителя истца Береглазова Д.А., представителя ответчика Конохова С.Е. - Логинову И.В., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6 указанной статьи).

Пунктом 2 настоящей статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

Правила проведения публичных торгов объектов незавершенного строительства, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 года №1299 и статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, равно как и иные положения закона не содержат положений о том, что начальная продажная цена имущества должна определяться судом одновременно с принятием решения об изъятии объекта незавершенного строительства.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону, права сторон и других лиц не нарушает. Позиция ответчика является ясно выраженной.

Требования истца основаны на ст.239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          В соответствии с изложенным, учитывая, что ответчик исковые требования истца признал полностью, в силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.

         В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Конохова С.Е. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации гор. Магнитогорска к Конохову С.Е. об изъятии объекта незавершенного строительства, - удовлетворить.

Изъять у Конохова С.Е. объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью застройки 5058,5 кв.м., степенью готовности 10%, расположенном на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Конохова С.Е., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

           Председательствующий -