Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2023 ~ М-319/2023 от 10.03.2023

Дело № УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Куликовой А.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что истец являются собственником вышеуказанной квартиры. В спорной квартире на момент регистрации права собственности был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В настоящее время ответчик находится в рейсах дальнего следования по работе, в квартире не проживает, никаких вещей ответчика в доме нет, членом семьи собственника не является.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении или отложении дела не заявлял, в суд вернулись конверты с судебными извещениями, где стоит отметка «истек срок хранения».

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по которому являлась ФИО7, действующая за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО5 (л.д. 7-10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6).

Согласно сведений ОМВД России по Краснокамскому городскому округу в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

Из телефонограммы от 03.05.2023г. следует, что ФИО2 в связи с занятостью на работе, выполняя рейсы дальнего следования, не имел возможности сняться с регистрационного учета в спорной квартире. С исковыми требованиями согласен (л.д. 37).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не проживает, бремя по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире нет, а также что собственником является ФИО1, членом своей семьи не считают, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не заключено, доказательств иного суду не представлено, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не установлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика какого-либо самостоятельного права пользования спорным жилым помещением истца не возникло.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено.

Признание ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции о снятии ответчика с регистрационного учета не обосновано, поскольку указанная обязанность возникает на основании закона, а отдел по вопросам миграции не является ответчиком по настоящему спору, доказательств нарушения прав истца со стороны отдела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-д <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-д Рождественский, 3б-13.

В удовлетворении требования о возложении обязанности о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  А.А. Катаева