Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2023 ~ М-179/2023 от 22.02.2023

        В окончательной форме решение изготовлено:

        24 апреля 2023 года.

        Дело № 2-327/2023, УИД 76RS0011-01-2023-000268-28

        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                                                                                    г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А.,

при секретаре Тужилкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзова Ю.В. к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Борзов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на квартиру 2-комнатную, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер: №, расположенную по <адрес>.

В обоснование иска указано, что в период работы истца в АО «Чайка» в 1992 году был образован молодежно-строительный кооператив АО «Чайка», список участников которого утверждён Президиумом профсоюзного комитета, протокол № Г-4 от 16.06.1992 г. За номером 30 Борзов Ю.В. значился в данном списке в числе лиц, которым предоставляется жилплощадь в построенном МСК в доме по <адрес>. В этом доме истцу была предоставлена квартира №, 2-комнатная, площадью 28,6 кв. м.

Постановлением Главы администрации города Углича Ярославской области от 07.10.1992 № 744 были согласованы списки на заселение дома <адрес>.

Взносы на оплату квартиры истцом были внесены полностью, что подтверждается справкой № 30 от 29.06.1995, выданной председателем правления МСК, и квитанцией к приходному ордеру от 06.05.1992 на сумму <данные изъяты> рублей.

Истец не оформлял регистрационное удостоверение, который бы подтверждал его право собственности на квартиру. При этом иные застройщики в этом же домерегистрационные удостоверения оформили на основании справки МЖК-1.

Согласно справке от 13.01.2023 г. № 6, выданной АО «Ростехинвентаризация Федеральное    БТИ»    Ярославское    отделение,    по    инвентаризационно-техническим материалам (инвентарное дело № 3614) по состоянию на 30.01.1998 г. зарегистрированные права на квартиру <адрес>, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

При этом налоговые уведомления на уплату налога на имущество по квартире поступают ежегодно на имя истца.

Истец обратился через МФЦ в Управление Росреестра по Ярославской области за государственной регистрацией права собственности на квартиру, представив имеющиеся документы. Однако уведомлением Росреестра от 25.11.2022 г. № КУВД-001У2022-50857308\1 был поставлен в известность о приостановлении государственной регистрации, в связи с непредоставлением необходимых документов.

Истец Борзов Ю.В. и его представитель Панков С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, о рассмотрении дел извещен, направил отзыв, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, одновременно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Борзова Е.А. и Борзов А.Ю. не явились, представили письменный отзыв, в котором исковые требования поддерживают, правопритязаний на квартиру не имеют, об отложении дела не ходатайствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области не явился, о рассмотрении дела извещен, об отложении не ходатайствовал, возражений по существу иска не представил.

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

    Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Борзов Ю.В. являлся членом молодежно-строительного кооператива АО «Чайка», что подтверждается списком участников, утвержденным Президиумом профсоюзного комитета, протокол № Г-4 от 16.06.1992 г. Борзов Ю.В. значится в нем за номером 30.

    Согласно данному списку, истцу была предоставлена жилплощадь в построенном МСК в доме по <адрес>. В этом доме истцу была предоставлена квартира №, 2-комнатная, площадью 28,6 кв. м.

Постановлением Главы администрации города Углича Ярославской области от 07.10.1992 № 744 были согласованы списки на заселение дома <адрес>.

В квартиру истец был вселен составом семьи три человека: истец, супруга Борзова Е.А., сын Борзов А.Ю. на основании ордера №109 б/д.

Взносы на оплату квартиры истцом были внесены полностью, что подтверждается справкой № 30 от 29.06.1995 г., выданной председателем правления МСК, и квитанцией к приходному ордеру от 06.05.1992 на сумму <данные изъяты> рублей.

    С момента предоставления квартиры истец платит за нее налоги, налоговые уведомления приходят на имя истца.

    Указанные обстоятельства и приведенные выше нормативные положения, позволяют прийти к выводу о том, что истец как правообладатель приобрел на указанную квартиру право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у истца. Приостановление государственной регистрации прав истца на квартиру указывает на необходимость для истца судебного решения о признании за ним права собственности на квартиру.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Борзовым Ю.В. <данные изъяты> право собственности на квартиру 2-комнатную, площадью 28,6 кв. м., кадастровый номер: №, расположенную по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации возникновения прав Борзова Юрия Валентиновича в отношении указанного в решении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                              Н.А. Грачева