Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5809/2022 ~ М-3833/2022 от 06.04.2022

                                                                                                                                                                № 2-5809/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                  Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                     Акимовой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина Ивана Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 73 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в указанных границах.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельных участков с К№, площадью 210 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 107 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 81 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с №, площадью 212 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанные земельные участки расположены при доме № 19А по вышеуказанному адресу, находящемся также в собственности истца. Ранее указанные земельные участки и жилой дом находились в долевой собственности нескольких лиц. Поскольку имеются противоречия в указании площади земельных участков в правоустанавливающих документах, вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заедание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат на праве собственности земельные участки с К№, площадью 210 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, с К№, площадью 107 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с К№, площадью 81 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС с К№, площадью 212 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д..

А также жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

Ранее собственниками в долевой собственности спорного имущества являлись Крысанова С.Я., Котова Н.А., Терешина В.Б.

Как следует из постановления Главы администрации Жаворонковского поселкового совета народных депутатов Одинцовского района Московской области № 64 от 18 марта 1 992 года «О разделе земельного участка по АДРЕС», в соответствии с вариантом технической экспертизы, подготовленного МР БТИ г. Одинцово, учитывая согласие совладельцев жилого дома, за каждым из долевых собственников был закреплен отдельный земельный участок.

За Крысановой С.Я. был закреплен земельный участок при доме площадью 210,1 кв.м, состоящий из двух частей -часть 1 площадью 113 кв.м, и часть 2 -под принадлежащей ей частью дома с проходом к стенам площадью 40 кв.м., а также часть общей дорожки для прохода к дому площадью 22 кв.м, часть общего пользования -подход к дому и колодцу, площадью 20 кв.м, часть общего пользования по фасадной стороне участка площадью 15, 1 кв.м.

За Котовой Н.А. был закреплен земельный участок площадью при доме площадью 238 кв.м, состоящий из двух частей часть 1 площадью 107 кв.м, часть 2 площадью 89 кв.м, находящаяся под частью жилого дома и надворными постройками с подходом к ним, а также часть общей дорожки для прохода к дому площадью 22 кв.м., часть общего пользования -подход к дому и колодцу, площадью 20 кв.м.

За Терешиной В.Б. закреплен земельный участок при доме площадью 211,9 кв.м., а также часть общей дорожки для прохода к дому площадью 22 кв.м., часть общего пользования -подход к дому и колодцу, площадью 20 кв.м., часть общего пользования на фасадной стороне участка площадью 91,9 кв.м.

Таким образом, в результате раздела как следует из схемы, подготовленной экспертом, за каждой из сторон был закреплен отдельный земельный участок при доме, в общем пользовании осталась дорожка для подхода к дому, площадью 22 кв.м и подход к дому и колодцу площадью 20 кв.м.

На момент раздела общая площадь земельного участка при доме составляла 660 кв.м, по фактическому пользованию (по данным плана земельного участка по состоянию на 1991 г.)-678 кв.м.

Доли в праве собственности на жилой дом между владельцами Крысановой С.Я., Котовой Н.А., Терешиной В.Б. были распределены по 1/3 за каждым.

Котова Н.А. 21 марта 1996 года подарила предоставленный ей земельный участок и долю жилого дома Шведковой Т.И., при этом, в договоре дарения была допущена ошибка, площадь земельного участка указана как 188 кв.м., что противоречит данным правоподтверждающего документа -свидетельства № 464. При этом, в договоре дарения не было указано на передачу права на дорожку, а без задействования данного земельного участка доступ к дому невозможен. Данная ошибка, в дальнейшем, была воспроизведена в правоподтвержда1ощих документах и при проведении сделок.

При этом земельный участок являлся двухконтурным, однако, каждому из контуров был присвоен отдельный кадастровый номер.

Как следует из суммы площадей земельных участков, расположенных при доме, право собственности на которые зарегистрировано и сведения о границах которых внесены в ЕГРН, общая площадь земельного участка при доме в настоящее время составляет 610 кв.м., что не соответствует землеотводным документам и в данную площадь не входит земельный участок, который был предоставлен при доме в общую собственность.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корякиным Иваном Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 73 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                 Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2022 года