Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4204/2021 ~ М-4361/2021 от 22.11.2021

16RS0036-01-2021-014197-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

20 декабря 2021 года дело №2-4204/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веста к Долгову о выселении бывшего собственника из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Веста Д.В. обратилась в суд с указанным иском к Долгову А.В., указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 01.06.2021г.

В настоящий момент в вышеуказанной квартире прописан ответчик Долгов А.В. С 01.06.2021г. право собственности у ответчика прекращено, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и передаточного акта.

Просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец перед началом судебного разбирательства уточнила свои требования и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой *** дома №*** расположенного ул. <адрес>.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав доводы истца,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица Веста Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2021г. (л.д.7-8).

01 июня 2021г. между Долговым А.В. (продавец) и Веста Д.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Веста Д.В. приобрела объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.3 Договора купли-продажи квартиры от 01.06.2021г. в указанной квартире зарегистрирован Долгов А.В., который обязуется сняться с регистрации в течение 14 дней с момента полного расчета за квартиру. Продавец обязуется освободить квартиру от занимаемых вещей в течение 14 дней с момента полного расчета за квартиру. В соответствии со ст.558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ №*** ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░ №*** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: