Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2023 от 24.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Федотовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Милёхиным И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0009-01-2023-000118-30 (№ 2-821/2023) по иску администрации муниципального образования г. Ефремов к Соловьеву Владимиру Игнатьевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования г. Ефремов обратилась в суд с иском к Соловьеву В.И. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных исковых требований, что 29.06.2015 г. между администрацией муниципального образования г. Ефремов(арендодатель) и Соловьевым В.И. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Договор аренды действует со дня подписания до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды земельного участка сумма ежегодной арендной платы составляет 66706 рублей, сумма ежемесячной арендной платы составляет 5558 рублей 83 копейки. Платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа месяца. В связи с нарушением существенных условий договора аренды Соловьеву В.И. было направлено уведомление с требованием в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 100058 рублей 94 копейки. Поскольку задолженность по договору аренды не была погашена, администрация муниципального образования г. Ефремов вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Согласно расчету задолженности долг по договору аренды земельного участка за период с01 апреля 2021 г. по 11 апреля 2023 г. составляет 138970 рублей 79 копеек.

На основании вышеизложенного истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с Соловьева Владимира Игнатьевича в пользу администрации муниципального образования г. Ефремов задолженность по арендной плате по договору аренды № от 29.06.2015 г.земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 апреля 2021 г. по 11 апреля 2023 г. в размере138970 рублей 79 копеек.

Представитель истца администрации муниципального образования г. Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования г. Ефремов по доверенности Гречихина Е.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Соловьев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не обращался, письменных возражений не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, а представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

На основании пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела и установлено судом,29.06.2015 г. между администрацией муниципального образования г. Ефремов (арендодатель) и Соловьевым В.И. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка договор действует со дня подписания до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка сумма ежегодной арендной платы составляет 66706 рублей, сумма ежемесячной арендной платы составляет 5558 рублей 83 копейки.

Согласно пункту 3.3 договора аренды платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа месяца.

В связи с нарушением существенных условий договора аренды в части внесения арендной платы Соловьеву В.И. 12.09.2022 г. было направлено уведомление с требованием в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 100058 рублей 94 копейки.

Поскольку задолженность по договору аренды не была погашена, администрация муниципального образования г. Ефремов вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Согласно расчету задолженности долг по договору аренды земельного участка за период с 01 апреля 2021 г. по 11 апреля 2023 г. составляет 138970 рублей 79 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на момент обращения истца в суд обязательства, взятые на себя ответчиком по договору аренды земельного участка, не исполнены, арендная плата не оплачена, имеется задолженность. Каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих, что размер задолженности, заявленный истцом, не соответствует действительности, либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору аренды земельного участка, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований администрации муниципального образования г. Ефремов и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика Соловьева В.И. задолженности по арендной плате по договору аренды № от 29.06.2015 г. земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 апреля 2021 г. по 11 апреля 2023 г. в размере 138970 рублей 79 копеек, поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, установленные договором аренды земельного участка, в установленные договором сроки.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются, в том числе государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В силу пункта 8 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку администрация муниципального образования г. Ефремов освобождена от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 3979 рублей подлежит взысканию с ответчика Соловьева В.И. в доход бюджета муниципального образования город Тула.

Рассмотрев дело в пределах заявленных уточненных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования г. Ефремов к Соловьеву Владимиру Игнатьевичу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Соловьева Владимира Игнатьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №), в пользу администрации муниципального образования г. Ефремов задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 апреля 2021 г. по 11 апреля 2023 г. в размере 138970 рублей 79 копеек.

Взыскать с Соловьева Владимира Игнатьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №), в доход муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 3979 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий