Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4117/2022 ~ М-3138/2022 от 12.04.2022

Дело №2-1-4117/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Илюшкиной О.И.,

при секретаре Шумейко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина Валерия Валентиновича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управе города Калуги, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2022 года Ерохин В.В. обратился в суд с иском к ответчикам, просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер 8449) по состоянию на 11 января 2021 года; признать за Ерохиным В.В. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая при жизни составила завещание, которым все свое имущество завещала истцу. После смерти наследодателя истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру выдано не было, поскольку при жизни наследодатель для улучшения проживания произвела перепланировку и переустройство в спорной квартире. Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов граждан.

В судебное заседание истец Ерохин В.В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Ерохина Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, Городской Управы города Калуги, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора №1470 на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 24 марта 1994 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления.

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер 8449), выполненному КП «БТИ», по состоянию на 11 января 2021 года установлено, что в жилом помещении произведено переустройства и перепланировка в результате которой изменена конфигурация жилой комнаты №1 за счет образования подсобного помещения №6 и установки перегородки, в результате площадь жилой комнаты №1 составляет 15 кв. м; образовано подсобное помещение №6 площадью – 6,7 кв. м за счет части площади жилой комнаты №1 и установки перегородки; образован санузел №5 площадью 2,2 кв. м за счет площади ванной комнаты №5 (ранее); произведено устройство дверного проема в перегородке между подсобным помещением №6 и прихожей №2; демонтирована и установлена мойка в кухне №3 (сток в существующую городскую канализацию); демонтирована раковина в санузле №5.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 36,7 кв. м, в том числе жилая – 15 кв. м (с балконом площадью 2,4 кв. м).

Письмом от 21 февраля 2022 года №1688/06-22 Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги отказало в согласовании перепланировки.

Согласно выводам, изложенным в техническом заключении КП «Бюро технической инвентаризации» №14, произведенные в квартире изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Калужской области» № 53 от 18 января 2022 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам, а именно: а именно: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, отсутствие разрешения органа местного самоуправления свидетельствует о самовольном характере произведенной перепланировки, но не является препятствием для сохранения судом жилого помещения в перепланированном состоянии при соблюдении условий, предусмотренных частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка жилого помещения произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц.

Разрешая требования о признании права собственности в порядке наследования суд исходит из следующего.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 составила завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилась завещала истцу Ерохину В.В.

07 июля 2021 года Ерохин В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

05 марта 2022 года истцу Ерохину В.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру истцу было отказано, в связи тем, что в спорной квартире произведена перепланировка и переустройство.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о принятии истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер 8449) по состоянию на 11 января 2021 года.

Признать за Ерохиным Валерием Валентиновичем право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.И. Илюшкина

Мотивированное решение

составлено 19 мая 2022 года.