Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2022 ~ М-1735/2022 от 17.11.2022

Дело №

УИД 03RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйловой ФИО8 к Галиуллину ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буйлова Е.В. обратился в суд с иском к Галиуллину А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д.Константиновка, <адрес>, купленное ею. В данной квартире кроме нее зарегистрированы Буйлов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж и Галиуллин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - не родственник. Галиуллин ФИО12 в данной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ни одного дня не проживал и не проживает, в оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения не участвует, членом ее семьи он не является. Никаких вещей и имущества, принадлежащих ответчику Галиуллину А.Н. в данном домовладении не имеются. Корреспонденция на его имя не поступает. Оплату коммунальных услуг и налоги по содержанию данного домовладения производит только она и только с ней, как с собственником жилого помещения, заключены договора по предоставлению коммунальных услуг. Между ней и ответчиком каких-либо соглашений по поводу предоставления ему жилья в данной квартире не было.

Ответчик Галиуллин А.Н. не может сохранить право проживания в принадлежащей ей квартире, так как ни одного дня в данной квартире не проживал.

В связи с настоящими обстоятельствами ответчик Галиуллин А.Н. должен прекратить право пользования на жилище в ее квартире в связи с принадлежностью данного домовладения только ей.

В связи с тем, что ответчик Галиуллин А.Н. добровольно не желает снять с регистрационного учета в ее квартире себя, она не может реализовать свое право как собственника на квартиру по распоряжению, то есть продать, подарить, завещать.

На основании изложенного, Истец просит суд прекратить право Галиуллина ФИО13 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д. Константиновка <адрес>. Снять с регистрационного учета Галиуллина ФИО14 по адресу: <адрес>, д. Константиновка <адрес>.

В судебное заседание истец Буйлова Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Галиуллин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления, однако в связи с истечением срока хранения, судебное извещение не было им получено и возвращено в суд.

Третьи лица – представители Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, Буйлов П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Буйлова Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д.Константиновка, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет, по спорному адресу на регистрационном учете зарегистрированы Буйлов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галиуллин ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что поскольку, Галиуллин А.Н. совместное хозяйство, совместный быт с Буйловой Е.В. не ведут, на протяжении нескольких лет не поддерживают семейные отношения с истцом, указанные лица перестали быть членом семьи истца.

В соответствии со сведениями, предоставленными ГБУЗ Кармаскалинская ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин А.Н. для медицинского обслуживания прикреплён в ГБУЗ РБ Поликлиника № <адрес>, в связи с тем, что проживает по адресу: <адрес>.

Так, судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком как членов одной семьи прекращены по указанным выше основаниям, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 11 разъяснено, что при признании лица членом семьи собственника жилого помещения, судам, следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Ответчик мер по снятию с регистрации до настоящего времени не предпринял, ввиду чего по указанным основаниям, с учетом представленных доказательств, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а)отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и другое) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и другое).

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из установления факта прекращения родственных (семейных) отношений между сторонами, наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствия обстоятельств, в указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок, исходя из указанных выше обстоятельств о регистрации Галиуллина А.Н. не имеется, ответчик имеет иное конкретное место жительства, где проживает без регистрации.

На основании имеющихся доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу не установлен факт отсутствия у Галиуллина А.Н. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, наличие других заслуживающих внимания обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых заявлений. Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что Галиуллин А.Н. не является членом семьи истца, а также отсутствия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования Буйловой Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Буйловой ФИО17 к Галиуллину ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Галиуллина ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия с регистрационного учета Галиуллина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

Копия верна. Судья Кагирова Ф.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.