Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2023 (2-9486/2022;) ~ М-7957/2022 от 14.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                        29 МАРТА 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего    судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре    Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-428/2023 по иску Осадчий З.Ю. к ООО УК «Жилищный стандарт» о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Осадчий З.Ю. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ООО УК «Жилищный стандарт» стоимость материального ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 104549 рублей, расходов по оплате экспертного заключения в размере 40000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3291 рублей (с учетом уточнений после судебной экспертизы).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение не эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ. В помещении сделан ремонт, охран нет, в связи с чем, истцом не были обнаружены протечки воды с крыши своевременно и на протяжении ДД.ММ.ГГГГ года из-за протечек с кровли часть помещения постоянно подвергалась затоплениям. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был составлен акт о затоплении нежилого помещения. Протечки с кровли были устранены ответчиком. Для уточнения стоимости восстановительных работ истец обратилась в ООО «СеверСтрой», который произвел расчет стоимости ремонтных работ на указанный объект в размер 280000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, однако ответа от ответчика не последовало. По результатам судебной экспертизы размер ущерба составляет 104549 рублей.

В судебном заседании представитель истца Кобышева А.А. иск поддержала с учетом уточнений к нему.

Истец Осадчий З.Ю., представитель ответчика ООО УК «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании в результате затопления, состоявшегося на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года было повреждено принадлежащее Осадчий З.Ю. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Затопление состоялось с крыши дома9№, находящегося в управлении у ООО УК «Жилищный стандарт» являющегося обслуживающей дом организацией.

Данные установленные судом обстоятельства, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6/, актом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10/, и сторонами не отрицаются.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.п. «а» п.2 «ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ», утвержденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Жилищный стандарт» является обслуживающей дом организацией, следовательно обязано содержать общее имущество дома в надлежащем состоянии и производить либо обеспечивать проведение соответствующих текущих, сезонных и внеочередных осмотров общего имущества дома, нести ответственность за сохранность общего имущества собственников многоквартирного дома, что соответствует п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ, в связи с чем суд считает, что ответственность за причинение истице вреда должна быть возложена на    ООО УК «Жилищный стандарт».

В силу ст.ст.210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку между сторонами имелся спор относительно размера ущерба, судом было назначено проведение экспертизы, производство которой поручено Торгово-промышленной палате Тюменской области, согласно заключению которой за № от ДД.ММ.ГГГГ.    стоимость устранения повреждений принадлежащего истцу нежилого помещения без учета износа составляет 104549 рублей. У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы.

Таким образом, на основании ст.1064 ГК РФ с ООО УК «Жилищный стандарт» в пользу Осадчий З.Ю. надлежит взыскать материальный ущерб в размере 104549 рублей, определенный в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. – поскольку таковой причинен истцу по вине ответчика, не предпринявшего своевременных мер к ремонту кровли, и не представившего доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ.

На основании ст.98, ст.100 ГПК РФ с ООО УК «Жилищный стандарт» в пользу Осадчий З.Ю.    надлежит взыскать расходы по оплате экспертного заключения в размере 40000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3291 рублей, поскольку таковые являлись необходимыми для подачи в суд иска, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, размер которых является разумным и подтвержден документально.

    На основании изложенного    и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчий З.Ю. удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Жилищный стандарт» в пользу Осадчий З.Ю. материальный ущерб в размере 104549 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 40000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3291 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023г.

      судья

Центрального районного суда г.Тюмени                        О.А. Амбарникова