Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2022 ~ М-1222/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-1287/2022

УИД 35RS0019-01-2022-002587-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 декабря 2022 года                                                                              г. Сокол,

    Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием истца Толчельникова С.В., его представителя Рощиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчельникова С.В. к Администрации г. Сокола о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Толчельников С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сокола, в котором просит включить в наследственную массу гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (далее также – ГСК №), признать за ним право собственности на данный гараж порядке наследования. В обоснование указывает, что названный гараж принадлежал его отцу Толчельникову В.Н. После смерти отца 30 апреля 2021 года он является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство. Не имеет возможности оформить у нотариуса документы на гараж, так как отсутствует надлежащая регистрация прав собственности наследодателя на гараж. Земельный участок для строительства гаражей был предоставлен в аренду ГСК № в 1995 году. Строительство гаражей было осуществлено в 1995 году. Здание гаражей поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. ГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица, Толчельников В.Н. являлся председателем данного ГСК, однако после его смерти новый председатель ГСК не избран.

Определением суда от 30 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус Карпов А.В., Бюджетное учреждение в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».

В судебном заседании истец Толчельников С.В., его представитель по доверенности Рощина Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Сокола не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо нотариус Карпов А.В. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по делу не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Толчельникова Н.С. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что земельный участок был выделен для строительства гаражей работникам РЖД. Члены ГСК распределили места под гаражи по жребию, её мужу Толчельникову В.Н. был распределен бокс № строили гаражи все вместе, завершили строительство в 1995 году.

В судебное заседание представитель третьего лица Бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер Толчельников В.Н.

    Как следует из наследственного дела, открытого нотариусом Карповым А.В., наследство по закону после смерти Толчельникова В.Н. в установленный законом срок принял сын Толчельников С.В.; жена умершего Толчельникова Н.С. отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына Толчельникова С.В.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Судом установлено, что наследодателем Толчельниковым В.Н. при жизни не было надлежащим образом оформлено право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем истцу нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство на данное имущество.

Постановлением Администрации г. Сокол и Сокольского района от 27 июня 1995 года № 721 зарегистрирован устав Гаражно-строительного кооператива №, Гаражно-строительному кооперативу № (председатель Толчельников В.Н.) предоставлен земельный участок площадью 1 125 кв. м, в том числе под застройку 600 кв. м, в полосе частично изъятого отвода у Вологодского отделения Северной железной дороги в районе ст. Сухона от 9-го железнодорожного пути от 40-метровой охранной зоны мостового перехода до вновь проектируемой объездной автодороги к базе и предприятию 21-ДОЗ сроком на два года с правом последующего выкупа для разработки проекта привязки и строительства двадцати пяти гаражей-боксов в кирпичном исполнении габаритами 3,5 на 6 м в осях.

Судом установлено, что в 1995 году на данном участке возведено здание Гаражно-строительного кооператива № в районе ст. Сухона, состоящее из 25 гаражей-боксов.

Факт строительства здания подтвержден техническим паспортом, выданным 05 февраля 2019 года Государственным предприятием Вологодской области «Вологдатехинвентаризация».

Постановлением Администрации г. Сокола от 08 апреля 2019 года № 229 строению ГСК № присвоен адрес: <адрес>, гаражным боксам присвоены номера, начиная с помещения № 1 и до помещения № 25.

Сведения о здании внесены в Единый государственный реестр недвижимости 09 августа 2019 года, присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем Колтаковым А.И. по заказу Толчельникова С.В. подготовлен технический план здания.

Право собственности на здание ГСК № и гараж № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Судом установлено, что Гаражно-строительному кооперативу № разрешение на строительство здания гаражей и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости (гараж №) нельзя отнести к самовольно возведенным объектам недвижимости с учетом следующего.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

С учетом приведенных нормативных положений, а также представленных истцом доказательств (списков членов ГСК №, свидетельских показаний Субботина А.А. и Морозовой А.Н.) того, что Толчельников Н.В. являлся членом ГСК №, а также его председателем, в 1995 году полностью выплатил паевой взнос за гараж №, пользовался гаражом в течение длительного времени до дня своей смерти, суд приходит к выводу о том, что Толчельников Н.В. приобрел право собственности на гараж в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица.

Полагая Толчельникова Н.В. собственником гаража до его смерти, суд также принимает во внимание, что ответчик Администрация г. Сокола возражений по иску не имеет, другими лицами, участвующими в деле, претензий по поводу пользования гаражом не заявлено, факта самовольного строительства не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части включения гаража в состав наследства Толчельникова В.Н.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 3 ст.1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Согласно со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что настоящим решением спорный гараж включен в состав наследственного имущества Толчельникова В.Н., принимая во внимание, что Толчельников С.В. принял наследство Толчельникова В.Н. в установленный законом срок, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, при этом принятие наследником части наследства означает всего причитающегося ему наследства, а отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается, следует признать право собственности Толчельникова С.В. в порядке наследования на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший Толчельникову В.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Толчельникова С.В. удовлетворить.

Включить с состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ Толчельникова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Толчельниковым С.В. в порядке наследования право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с характерными точками контура объекта:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                        М.Г. Закутина

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2022 года.