Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4950/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-4950/2023

УИД: 23RS0031-01-2021-011219-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                                                город Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                       Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания                     Гончаровой А.В.,

с участием представителя истца                                         ФИО6

представителя ответчика                        ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что между истцом как займодавцем и ответчиком в качестве заемщика был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с условием о процентах за пользование денежными средствами в размере 5% ежемесячно, о неустойке в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки. Ответчик нарушил условия договора, отказывается от возврата денежных средств и оплаты процентов по договору займа. Надлежащее исполнение обязательств ФИО2 обеспечено договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2 По условиям договора залога обязательства ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечиваются жилым домом, общей площадью 45,9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, и земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 408 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>. Предмет залога оценён сторонами в <данные изъяты> рублей (п. 1.5 договора залога). Ответчику неоднократно направлялись досудебные требования о возврате задолженности по договору займа, однако требования были проигнорированы, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей – проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей – проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1 516 994,50 рублей – неустойка. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 408 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, определив способ реализации имущества – с публичных торгов, начальной продажной ценой считать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ответчика в свою пользу сумму процентов по ставке 5% ежемесячно, неустойку по ставке 1% за каждый день просрочки, начисляемые за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные уточненные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, просил снизить размер неустойки.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По общему правилу ч. 1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. ст. 160, 162 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с условием о процентах за пользование денежными средствами в размере 5% ежемесячно, о неустойке в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

ФИО1 исполнил свои обязательств надлежащим образом, передав ответчику указанную выше сумму, что подтверждается материалами дела.

Однако, ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, до настоящего времени сумма займа в полном размере не возвращена.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 750 рублей, а также неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно расчету, представленному истцом, который признан судом арифметически верным, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей – проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей – проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей – неустойка.

В адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, процентов, неустойки, которое осталось не исполненным до настоящего времени.

Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и вышеуказанные нормы права, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Рассматривая требования в части взыскания суммы неустоек, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На основании положений ст. 333 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Истцом не представлено доказательств несения убытков в указанном размере.

В связи с изложенным, суд полагает возможным снизить размер неустойки, предусмотренной договором, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за пользование суммой займа в размере <данные изъяты> рублей.

Требования в части взыскания с ответчика процентов и неустойки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по даты фактического возврата суммы задолженности, суд находит неподлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что взыскание с ответчика штрафных санкций по дату фактического исполнение решения является правом суда, а не обязанностью, истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться с требованиями о взыскании процентов и неустойки за прошедшие периоды.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Установлено, что надлежащее исполнение обязательств по договору займа ФИО2 обеспечено договором залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО5, в соответствии с которым предметом залога являются: жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 408 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>.

Предмет залога оценён сторонами в <данные изъяты> рублей (п. 1.5 договора залога).

Суд, удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, исходит из положений пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для определения начальной продажной цены заложенного имущества, на публичных торгах.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в силу п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Исходя из положений пунктом 1 и 2 ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, в силу приведенных норм закона начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге», который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, действующее законодательство не возлагает на суд обязанность по установлению начальной продажной стоимости движимого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что начальную продажную стоимость заложенного имущества надлежит установить в рамках исполнительного производства.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца полежат взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей, в обоснование которых представлен договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, доказательств фактического несения указанных расходов, в частности, факт передачи исполнителю указанной в договоре суммы, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3                                  ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей - сумма основного долга, <данные изъяты> рублей - проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - проценты, начисленные по ставке 5 % в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - неустойка.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 408 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, с/т «Животновод», <адрес>, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: