Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2024 ~ М-993/2024 от 22.03.2024

Дело № 2-1696/2024

64RS0043-01-2024-001944-22

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года     г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной В.С.,

с участием истцов Денисовой О.Р., Туишевой С.Л., Крайдер А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денисовой Оксаны Робертовны, Туишевой Светланы Леонидовны, Крайдер Анны Александровны, Морозова Петра Ивановича, Шагова Виктора Леонтьевича к Тримасовой Татьяне Ивановне, Белоноговой Ольге Николаевне, Васильевой Оксане Александровне, Гермашевой Ольге Константиновне в лице законного представителя Гермашева Константина Юрьевича, Барловской Ирине Григорьевне, Прохоровой Татьяне Николаевне, Гуляеву Дмитрию Владимировичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья,

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья, в обоснование которого указали, что истцы: Денисова Оксана Робертовна является собственником <адрес>, Туишева Светлана Леонидовна является собственником <адрес>, Крайдер Анна Александровна является собственником <адрес>, Морозов Петр Иванович является собственником <адрес>, Шагов Виктор Леонтьевич является собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу <адрес> (далее - МКД).

27.12.2023г. истцу Денисовой Оксане Робертовне пришло оповещение на сайте Госуслуги о том, что из ФНС поступила информация о прекращении ее полномочий в качестве руководителя ТСЖ «Возрождение», а также невозможности использования учетной записи ТСЖ на Госуслугах.

28.01.2024г. истцам стало известно, что в Государственную жилищную инспекцию <адрес> (далее — ГЖИ) были переданы следующие копии документов: протокол внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Возрождение» (далее - ТСЖ «Возрождение»), проводимого в форме заочного голосования по адресу <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (далее — «Протокол»), протокол заседания правления членов товарищества собственников жилья «Возрождение» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеперечисленных документов Межрайонной ИФНС России № по Саратовской области была внесена запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации Бардовской И.Г. в качестве Председателя Правления ТСЖ «Возрождение». Из текста протокола собрания следовало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по инициативе собственников жилых помещений: Гримасовой Т.И. (<адрес>). Белоноговой О.И. (<адрес>), Васильевой О.А. (<адрес>), Гермашевой O.K., в лице отца (законного представителя несовершеннолетнего собственника) Гермашева К.Ю (<адрес>), Гущина С.А. (<адрес>), Бардовской И.Г. (<адрес>), Прохоровой Т.Н. (<адрес>), Гуляева Д.В. (<адрес>) якобы было проведено внеочередное общее собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: г.    Саратов, <адрес>, со следующей повесткой дня: утверждение повестки дня; избрание председателя, секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола собрания; перевыборы членов правления ТСЖ «Возрождение».

Дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ. и окончание приема письменных решений собственников ДД.ММ.ГГГГ. Место передачи письменных решений, а также место подсчета голосов, составления и подписания протокола обозначено <адрес>, правление ТСЖ.

Однако ни истцы, ни собственники МКД о проведении собрания и его результатах не уведомлялись, в обсуждении и принятии решений по вопросам повестки дня не участвовали. Истцы предполагают, что в действительности, указанное в Протоколе собрание не проводилось, протокол от ДД.ММ.ГГГГ. № был сфальсифицирован, а подписи собственников МКД, якобы участвовавших в собрании, в оформленных решениями собственников, если таковые имеются, были подделаны. Истцам стало очевидно, что собрание, если таковое и проводилось, было проведено с нарушением жилищного законодательства, а именно положений статей 45 - 47, 143-146 ЖК РФ. Ответчики (инициатор) не сообщали собственникам помещений в МКД о проведении общего собрания и его результатах, кворум для принятия решения отсутствовал, в результате чего оформленные Протоколом решения нарушают права истцов, как собственников помещений в МКД, а именно: в установлении и реализации своих жилищных прав; в участии в общих собраниях собственников помещений МКД и членов ТСЖ; в волеизъявлении на общих собраниях собственников помещений МКД и членов ТСЖ. Указывают, что истцы заблаговременно уведомили в письменной форме собственников помещений в МКД о своем намерении обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» в МКД по адресу: <адрес> принятого путем проведения заочного голосования - Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке п.6. ст. 181.4 ГК РФ, разместив ДД.ММ.ГГГГ. уведомления на входных дверях всех подъездов многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается и фотографиями, на которых изображены уведомления, размещенные на входных дверях в подъезды МКД. Полагают, что ответчиками при созыве и проведении собрания, на котором якобы были приняты оспариваемые истцами решения, допущены следующие нарушения: нарушен порядок уведомления собственников о предстоящем собрании. В МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. год включительно действующим Правлением не проводились какие-либо общие собрания собственников и собрания членов ТСЖ, также в Правление не поступало заявлений от собственников о намерении провести какие- либо собрания. Уведомление о запланированном общем собрании истцам не поступало, на информационных досках информация не размещалась. В связи с чем имеются основания полагать, что собрание в доме вообще не проводилось в соответствии с правилами и требованиями жилищного законодательства, а Протокол составлен лицами, указанными в качестве инициатора собрания, наделенными правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания без проведения подсчета голосов и других процедур необходимых для проведения собрания в МКД. Указывают, что поскольку инициатором собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. никаких действий по надлежащему уведомлению истцов о планирующемся общем собрании членов ТСЖ произведено не было, повестка дня не была донесена до них на момент начала проведения собрания, отсутствовала реальная возможность получить полную и своевременную информацию о проведении данного собрания, истцы не могли оценить важности или значимости вопросов, разрешаемых на собрании и выразить свое волеизъявление, что нарушает права истцов, собственников и членов ТСЖ принимать участие в собрании и в принятии решений по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Истцы не могли реализовать свое право на утверждение повестки дня, выбор председателя и секретаря собрания и выбор состава членов Правления ТСЖ «Возрождения». Кроме того, указывают, что допущено существенное нарушение правил составления протокола, поскольку в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. № местом передачи решений собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также составление протокола и подсчёта голосов указан адрес: <адрес>, правление ТСЖ. Помещение Правления ТСЖ, в котором ведется прием граждан Председателем Правления ТСЖ и паспортистом и у которых имеются ключи от данного помещения находится в подъезде № вышеуказанного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ни инициаторы собрания, ни один из собственников не являлся с намерением получить либо сдать решение по голосованию, указанного в повестке протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. по данному местонахождению Правления ТСЖ.

Протокол должен быть подписан уполномоченными лицами — председателем собрания и секретарем, но, лица, указанные в протоколе как секретарь Собрания (Бардовская И.Г.) и председатель собрания (Гримасова Т.И.) для подсчета голосов в Правление ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ., как указано в протоколе не появлялись и свои намерения в подсчете результатов голосования также не предъявляли.

В протоколе № заявлено проведение собрания в форме заочного голосования, т.е. посредством принятия письменных решений собственников помещений. Удостоверить было ли собрание проводимое путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование и отсутствовал ли кворум при проведении такового собрания, для принятия решения о проведении собрания в форме очного голосования не представляется возможным в виду отсутствия сданного протокола очной части собрания в ГЖИ и отсутствие размещенного на ГИС ЖКХ протокола очной части собрания. Указывают, что фактически ни истцам, ни, кому-либо из собственников дома не известно о проведение собрания в форме очного голосования также как и заочной части. Узнав о существовании данного протокола внеочередного собрания, истец Денисова О.Р., направила заявление в отдел полиции № УМВД России по г. Саратову о преступлении, предусмотренном ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка документов) № от ДД.ММ.ГГГГ., КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что инициатором собрания в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ были указаны приложения к протоколу, согласно приказа Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, которые являются обязательными для оформления протоколов собрания, а также данные приложения не были сданы в орган ГЖИ, согласно Приложения N2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр. Указывают, что отсутствовал кворум, поскольку когда истцам стало известно, что на ГИС ЖКХ были размещены, а в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области были переданы Протокол собрания членов ТСЖ и протокол заседания Правления ТСЖ, ими были приложены все усилия, чтобы уведомить других собственников о данном факте. Ознакомиться с подлинниками реестра и решений собственников (бюллетеней), истцам не представляется возможным в виду того, что в ГЖИ они не сданы и на ГИС ЖКХ не размещены.

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. указано общее количество членов ТСЖ «Возрождение» по состоянию на дату проведения собрания 8691,4 голосов. Членами инициативной группы на момент организации собрания какие-либо действия по получению действующего реестра членов ТСЖ для проведения собрания не предпринимались. Не понятно откуда взяты эти Цифры и какой реестр использовался для подсчета голосов. Ознакомиться с подлинниками реестра, используемого при голосовании и решений собственников (бюллетеней), истцам не представляется возможным в виду того, что в ГЖИ они не сданы и на ГИС ЖКХ не размещены. По имеющимся Данным в ТСЖ - «Возрождение» собственники, которые являются членами ТСЖ на начало голосования ДД.ММ.ГГГГ. обладают 10383,41 голосом. Исходя из данных, имеющихся в ТСЖ для наличия кворума на общем собрании на ДД.ММ.ГГГГ. необходимо участие собственников, обладающих более 50% голосов, т. е. не менее 5191,705 голосов. Из текста Протокола общего собрания следует, что в заочной части голосования якобы приняло участие собственники, владеющие 4697,60 голосов, что составляет 61,07%, а всего в голосовании приняли участии 7697,6 голосов, что составляет 89,07% якобы кворум имелся и собрание признано правомочным. Указанное собрание заявлено как собрание, проводимое в форме заочного голосования. На основании п.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Исходя из текста протокола в заочной части приняло участие всего 4697,6 голосов, соответственно необходимый кворум отсутствует. Из вышеизложенного следует, что решения, оформленные Протоколом ничтожны на основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Указывают, что сведения об итогах общего собрания не были доведены до собственников многоквартирного дома. Просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» проводимого в форме заочного голосования по адресу: <адрес>, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Денисова О.Р., Туишева С.Л., Крайдер А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Полагали, что решения общих собраний собственников дома являются ничтожными, поскольку приняты в отсутствие необходимого кворума.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации, Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); ) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст.46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п.3 ст.187 ГК РФ доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

Из представленного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников жилых помещений: Гримасовой Т.И. (<адрес>), Белоноговой О.И. (<адрес>), Васильевой О.А. (<адрес>), Гермашевой O.K., в лице отца (законного представителя несовершеннолетнего собственника) Гермашева К.Ю. (<адрес>), Гущина С.А. (<адрес>), Бардовской И.Г. (<адрес>), Прохоровой Т.Н. (<адрес>), Гуляева Д.В. (<адрес>) было проведено внеочередное общее собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Дата начала голосования ДД.ММ.ГГГГ. и окончание приема письменных решений собственников ДД.ММ.ГГГГ

Место передачи письменных решений, а также место подсчета голосов, составления и подписания протокола обозначено <адрес>, правление ТСЖ.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 10383,41 кв.м. (один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме). Количество голосов собственников помещений, принявших участие в заочной части голосования: 4697,60 кв.м., что составляет 61,07% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а всего в голосовании приняли участии 7697,6 голосов, что составляет 89,07%.

Исходя из того, что необходимо участие собственников, обладающих более 50% голосов, т. е. не менее 5191,705 голосов. Исходя из текста протокола в заочной части приняло участие всего 4697,6 голосов.

Повестка дня:

1.Утверждение повестки дня;

2.Избрание председателя, секретаря общего собрания, наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола собрания;

3.Перевыборы членов правления ТСЖ «Возрождение».

Государственной жилищной инспекцией Саратовской области в адрес председателя ТСЖ «Возрождение» Денисовой О.Р. направлен ответ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в адрес инспекции от ТСЖ «Возрождение» поступал протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Возрождение» в форме заочного голосования (на 1 листе без приложений). В государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства данный протокол размещен и доступен ТСЖ «Возрождение» в личном кабинете, с которым можно ознакомиться самостоятельно, заверять копии протоколов инспекция не уполномочена. Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес инспекции также поступало заявление о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирного <адрес> от управляющей организации ООО «ДОС» (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ.), основанием которого являлось решение заседания правления членов ТСЖ «Возрождение» о заключении договора управления с данной организацией, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (что предусмотрено ч. 1 ст. 137 и ч. 6 ст. 148 ЖК РФ) и договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Возрождение» и ООО «ДОС». Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий определен Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации». Направление заявлений и приложений к ним, Порядком не предусмотрено. По результатам рассмотрения ООО «ДОС» было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирного <адрес> в связи с несоблюдением требований подпункта 5 Порядка (в связи с отсутствием в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства сведений об управлении данным многоквартирным домом – в ГИС ЖКХ была отозвана заявка на включение сведений о многоквартирном <адрес> в реестр лицензий субъекта РФ). Таким образом, право управления многоквартирным домом № по <адрес> у ООО «ДОС» не возникло.

Судом в адрес ответчиков Барловской И.Г., Малохаткиной Д.И. направлен запрос об истребовании документов, являющихся обязательными приложениями к протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

-копия текста сообщения о проведении общего собрания;

-документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

-списки присутствующих и приглашенных лиц;

-документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

-документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

-письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Однако в материалы дела не представлены вышеуказанные запрошенные документы, в том числе и бюллетени для голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку не представлены бюллетени для голосования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду представлены допустимые и бесспорные доказательства, при наличии которых суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2024 года.

Судья               А.Н. Титова