Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2406/2024 ~ М-997/2024 от 19.03.2024

2-2406/2024                     УИД 50RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Титовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Борисенко В.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности Чаус Н.А.

ответчика Хортова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Хортову Алексею Витальевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к Хортову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

    В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №-АП, по условиям которого истец передал в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060203:315 по адресу: <адрес>, а ответчик взял на себя обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки.

    В связи с несвоевременным исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в соответствии с п. 3.8 договора аренды, размер которых составил 84 037 рублей 38 копеек. На направленную на имя ответчика претензию с требованием оплатить пени Хортов А.В. не отреагировал, задолженность не погашена.

    Истец просил взыскать с ответчика пени по договору аренды №-АП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 037 рублей 38 копеек.

    В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что основная сумма задолженности взыскана ранее решением суда. В настоящее время к взысканию заявлены только начисленные по условиям договора пени. Не смогла пояснить, в связи с чем в суд за взысканием пени за период с 2020 года Комитет обратился только в 2024 году. Представила расчет суммы задолженности по пени с учетом сроков исковой давности.

    Ответчик Хортов А.В. в судебном заседании заявленные требования не признал, заявил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности. Пояснил, что он оплатил всю основную задолженность по договору аренды, в настоящее время задолженности по арендной плате не имеется. На вопросы суда пояснил, что такая задолженность действительно имела место быть, решение суда о взыскании задолженности состоялось не в его пользу.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и экономики администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (в настоящее время Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области) и Хортовым А.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> Срок договора аренды 49 лет – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора размер арендной платы определяется в Приложении № к договору и вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 3.8 договора предусмотрено, что за нарушение сроком внесения арендной платы арендатор уплачивает пению в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период. Началом применения санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с Хортова А.В. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области взыскана задолженности по договору аренды №-АП от ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 612 рублей 46 копеек, состоящая из задолженности по доначисленной арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 260 612 рублей 58 копеек, задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 489 рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 510 рублей 30 копеек.

В удовлетворении иска в части расторжения договора аренды отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем иске истцом к взысканию заявлены пени за невнесение арендной платы в срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 037 рублей 38 копеек.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что пени продолжались начисляться на задолженность, в том числе взысканную решением суда, поскольку фактически долг был погашен Хортовым А.В. позднее вынесения решения суда о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 3 и п. 4 постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По запросу суда истцом был представлен расчет задолженности по пени в пределах установленного законом срока исковой давности с учетом соответствующего ходатайства, заявленного ответчиком.

Согласно данному расчету размер пени, начисленной ответчику за неуплату в срок арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 42 022 рубля 03 копейки.

Суд принимает данный расчет, учитывая, что о том, что право Комитета по управлению имуществом на получение в срок арендной платы от Хортова А.В. было нарушено еще в 2020 году, в связи с чем Комитетом в 2021 году был заявлен иск о взыскании задолженности по внесению такой платы с ответчика, который был рассмотрен судом и частично удовлетворен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с Хортова А.В. пени за невнесение в срок платы по договору аренды земельного участка №-АП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 022 рублей 03 копеек.

Суд также учитывает, что по сути Хортовым А.В. в судебном заседании данный размер пени не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Хортова А.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 461 рубля 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с Хортова Алексея Витальевича в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области пени за несвоевременное внесение платы по договору аренды земельного участка №-АП от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 022 рублей 03 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать Хортова Алексея Витальевича в доход городского округа Солнечногорск Московской области государственную пошлину в размере 1 461 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                Е.С. Титова