Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2024 (2-4317/2023;) ~ М-3900/2023 от 10.11.2023

К делу №2-867/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 11 января 2024 года             

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего     Дрепа М.В.

при секретаре     Мальченко С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой А.Н. к Романенко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова А.Н. обратилась в суд с иском к Романенко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 07.10.2022г. приобрела квартиру площадью 456 кв.м, кадастровый № по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН 17.10.2022г. Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не уплачивает, членом семьи истца не является, однако значится зарегистрированным по указанному месту жительства, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, и суд на основании ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мельникова А.Н. является собственником квартиры по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>. Право собственности удостоверено выпиской из ЕГРН.

Поскольку Мельникова А.Н. является собственником указанного жилого помещения, а ответчик не является членом ее семьи, не ведет совместно с ней хозяйства, соглашения между ними о пользовании жилым помещением не имеется, собственник не имеет намерений представлять Романенко Н.В. права пользования жилым помещением, поэтому ввиду указанных оснований он утратил свое право пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой А.Н. удовлетворить.

Признать Романенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, ул.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Романенко Н.В. с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья