Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7696/2019 ~ М-6734/2019 от 05.12.2019

Дело №2-7696/2019

Изготовлено 28 декабря 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Л.В. к Быстровой Н.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Л.В. обратилась в суд с иском к Быстровой Н.А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залития жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Кондратьева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

25.07.2019 произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения из вышерасположенной квартиры №.

По факту залития истцом была вызвана аварийная служба и 01.08.2019 составлен акт о залитии, согласно которому залитие произошло по причине прорыва гибкого шланга под мойкой в кухне в квартире ответчика.

С целью определения стоимости причиненного ущерба истец обратилась к независимому оценщику, согласно отчету № которого стоимость восстановительного ремонта составляет 61.505 рублей. Расходы по оплате услуг оценщика составили 12.500 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 61.505 рублей, расходы по составлению отчета в размере 12.500 рублей, почтовые расходы в размере 263 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2.045 рублей 15 копеек.

Истец Кондратьева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Подхалюзин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежапщим образом, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Быстрова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказных уведомлений, сведениями об уважительности причин его неявки в настоящее судебное заседание суд не располагает.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Судом установлено, что Кондратьева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН (л.д.17).

25.07.2019 произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения из вышерасположенной квартиры №, собственником которой является ответчик Быстрова Н.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

01.08.2019 ООО «<данные изъяты>» составлен акт о залитии, согласно которому в прихожей на клеевой окраске потолка наблюдаются следы залития – подтеки. На стене (обои улучшенного качества) наблюдаются сухие следы залития (подтеки).

На кухне: на стене (обои улучшенного качества) в районе оконного проема наблюдаются сухие следы залития (подтеки). В жилой комнате на клеевой окраске потолка наблюдаются сухие следы залития общей площадью около 4 кв.м; на стене (обои улучшенного качества) наблюдаются сухие следы залития (подтеки), частичное вздутие обойного полотна. В жилой комнате №2 на стене (обои улучшенного качества), смежной с жилой комнатой №1, наблюдается вздутие обойного полотна.

Залитие квартиры <адрес> произошло 25.07.2019 из вышерасположенной квартиры № (прорыв гибкого шланга под мойкой в кухне) (л.д.11).

С целью определения размера ущерба, причиненного залитием, истец обратилась к независимому оценщику. Согласно отчету ИП <данные изъяты> № от 15.10.2019, стоимость восстановительного ремонта жилого помещения составляет 61.505 рублей, из которых 59.035 рублей – стоимость возмещения ущерба, 2.470 рублей – стоимость ущерба, причиненного личному имуществу (л.д.21-92).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Разрешая заявленные требования по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Проанализировав указанные выше нормы, суд приходит к выводу о том, что прорыв гибкого шланга под мойкой в кухне, расположенного в жилом помещении ответчика, вследствие которого произошло залитие принадлежащей истцу квартиры, находится в зоне ответственности собственника жилого помещения, следовательно, обязанность по надлежащему содержанию данного оборудования, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома в силу закона возложена на собственника жилого помещения – квартиры № Быстрову Н.А.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Таким образом, невыполнение собственником обязанности по поддержанию принадлежащего ему имущества в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу иных лиц, повлекло за собой причинение истцу материального ущерба.

При таких обстоятельствах, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу истца в результате залития, суд возлагает на ответчика Быстрову Н.А.

При этом, судом принимается в качестве надлежащего доказательства размера причиненного ущерба представленный стороной истца отчет ИП <данные изъяты> № от 15.10.2019, поскольку доказательств, свидетельствующих об ином размере причиненного ущерба, в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчика в ходе рассмотрения спора, не смотря на предоставленную судом возможность, не представлено, оснований подвергать отчет критической оценке не имеется.

31.10.2019 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием о возмещении ущерба. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика Быстровой Н.А. подлежит взысканию ущерб в размере 61.505 рублей.

Кроме того, расходы истца по оплате услуг по оценке ущерба в размере 12.500 рублей, который в силу статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, являются реальным ущербом истца, подлежат включению в состав понесенных истцом убытков, и также подлежат возмещению в полном объеме.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы истца по оплате услуг представителя составили 15.000 рублей, что подтверждается квитанцией № от 02.12.2019.

С учетом характера и уровня сложности спора, объема проделанной представителем работы, с учетом требований разумности и справедливости, суд снижает размер указанных расходов до 12.000 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 263 рублей 86 копеек, которые суд также находит обоснованными и подлежащими возмещению истцу.

Кроме того, истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.045 рублей 15 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 100, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 61.505 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.045 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12.000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12.500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 263 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 88.314 ░░░░░ 01 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░