Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2020 ~ М-868/2020 от 03.08.2020

              К делу №2-876/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                  г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергачевой Л. Н., Костенко В. В. к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Дергачева Л.Н., Костенко В.В. обратились в Новокубанский районный суд с иском к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просят: признать площадь многоквартирного жилого дома с КН № . . . по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> реконструированном состоянии - 142,7 кв.м., расположенного на земельном участке с КН № . . . Признать за Дергачевой Л.Н., Костенко В.В. по ? доли, за каждым, права долевой собственности на <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии, площадью 85,4 кв.м., с видом жилого помещения - квартира, с назначением – жилая, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и расположенного на земельном участке с КН № . . .. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на государственный кадастровый учет сведений об объектах недвижимости многоквартирного жилого дома и помещения - <адрес> расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и государственной регистрации прав за Дергачевой Л.Н., Костенко В.В. долевой собственности по ? доли за каждым на помещение - <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что между ЗАО КСП «Хуторок» и истцами были заключены договора купли продажи от 13 июля 2015 года. По указанным договорам истцы приобрели в собственность <адрес>, 4

в <адрес>.

Фактически квартиры находятся во владении и пользовании истцов с 2009 года. Пунктом 5 указанного выше договора предусмотрено, что «Вышеуказанное недвижимое имущество считается переданным Продавцом Покупателю по настоящему договору без составления сторонами передаточного акта». Расчеты по сделке купли-продажи согласно п.2 вышеуказанного договора завершены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Истцы с момента приобретения в собственность объекта недвижимости и по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеют, и пользуется квартирами, несут бремя содержания имущества (в том числе за пользование электроэнергией, и др.)

Со всеми имеющимися документами после реконструкции квартиры истцы обратились к кадастровому инженеру Кугофоренко Е.Н. за изготовлением технического плана помещения объекта недвижимости.

        Заключением кадастрового инженера № 40 от 3.03.2020 года установлено, что, здание, имеющее адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, фактически является многоквартирным жилым домом, расположенном на земельном участке, который фактически используется для «для размещения и эксплуатации одноэтажного многоквартирного жилого дома». В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь многоквартирного жилого дома согласно положений Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", после перепланировки, строительства пристройки и реконструкции квартир №3,4 составляет 142,7кв.м.

        В здании, кадастровый № . . ., имеющем адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, располагаются две квартиры: 1. Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> – площадью 28,3кв.м.; 2. Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> – площадью 27,1кв.м.

В результате реконструкции объектов недвижимости <адрес> № . . . произошло увеличение общей площади помещения в связи с перепланировкой, строительства пристройки и реконструкции существующих помещений путем объединения двух квартир в одну. <адрес> помещения в результате произведенной реконструкции и перепланировки существующих помещений составила 85,4 кв.м, адрес помещения: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский <адрес>,4.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истцов в суд представлены заявления, содержащие ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, где они также высказали просьбу удовлетворить заявленные требования. От имени представителя ответчика поступили телефонограмма и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых представитель ответчика исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

Наряду с признанием представителем ответчика иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослались в исковом заявлении истцы, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дергачевой Л. Н., Костенко В. В. к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

<адрес> многоквартирного жилого дома с КН 23:21:0308001:215

по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> реконструированном состоянии - 142,7 кв.м., расположенного на земельном участке с КН 23:21:0308001:187.

Признать за Дергачевой Л. Н., Костенко В. В. по ? доли, за каждым, права долевой собственности на <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии, площадью 85,4 кв.м., с видом жилого помещения - квартира, с назначением – жилая, находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и расположенного на земельном участке с КН 23:21:0308001:187.

Решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на государственный кадастровый учет сведений об объектах недвижимости многоквартирного жилого дома и помещения - <адрес> расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и государственной регистрации прав за Дергачевой Л. Н., Костенко В. В. долевой собственности по ? доли за каждым на помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев