Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2023 (2-560/2022;) ~ М-542/2022 от 27.09.2022

Решение

Именем Российской Федерации

11 января 2023 г.                                                                                                                                        с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 по иску Дараган Т.С. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельные участки в порядке наследования и установлении границ земельных участков,

установил:

Дараган Т.С., в лице представителя по доверенности Рябовой Е.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать наличие технической ошибки в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», условные номера №, в части указания собственника земельного участка и их фактической площади; признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2757 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.;признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1225 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.; признать за ней право собственности в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (отец истца). После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество состоящее из земельного участка, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей после смерти ФИО4 была его супруга ФИО5, фактически приняла наследство, проживала в доме, пользовалась имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, не успев оформить надлежащим образом наследственное имущество. В настоящий момент единственной наследницей после смерти матери является истец-дочь наследодателя. Истец написала заявление у нотариуса, оформила часть наследственного имущества, имеется наследственное дело, хранящееся в нотариальной канторе <адрес>. Но оформить вышеуказанное имущество не представляется возможным по следующим причинам: отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом; приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» имеется запись о принадлежности двух земельных участков ФИО5: 1:12 с площадью по документу 3800 кв.м., фактически 2860 кв.м., 1:38 площадью 911 кв.м. Документ основание - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в свидетельстве на право собственности на земельный участок собственник указан ФИО4 При подготовке материалов инвентаризации была допущена ошибка в части указании собственника земельного участка. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, и присвоены следующие адреса: РФ, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Тайдаково, <адрес>, земельный участок №В, КН №; <адрес> кадастровым номером №. Истец обратилась к кадастровому инженеру Смаговой С.С. с просьбой осуществить кадастровые работы, подготовить схемы расположения земельных участков, акты согласования. В ходе кадастровых работ выяснилось, что по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) соответствует земельному участку, указанному в Плане 1:12, земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам замера составила 2860 кв.м. Во избежание пересечения границ уточняемого земельного участка со смежным с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в т. 6-1 Плана 1:12 была изменена и установлена по границе смежного земельного участка, в результате чего площадь изменилась и составила 2757 кв.м. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, земельный участок 7) было выявлено несоответствие его фактического расположения с Планом 1:38 материалов инвентаризации, а именно: в соответствии с Планом 1:38 площадь земельного участка составляет 911 кв.м. Однако в настоящее время в этом месте расположен другой земельный участок, границы его уточнены, участку присвоен кадастровый №, адрес: <адрес> – право зарегистрировано, собственник Печенина С.П., что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует земельному участку, указанному в Плане 1:42 материалов инвентаризации с площадью 2314 кв.м. Согласно материалам инвентаризации собственник участка ФИО3. В связи с выявленным несоответствием в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границы, указанной в документах, кадастровым инженером сделан вывод о наличие ошибки в материалах инвентаризации, поэтому кадастровые работы проводились в отношении ранее учтенных границ земельного участка с условным номером 1:42, с которым на местности совпадает местоположение уточняемого земельного участка. Фактические границы земельного участка частично совпадают с границами земельного участка, отраженного в Плане 1:42 материалов инвентаризации. Изменение границ относительно плана произошло в связи с тем, что по задней границе расположен земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес> (собственник Тоскин Н.В.). Участок уточнен, при проведении межевания учтены фактические границы смежников, спора по границе нет. Так как смежный участок с кадастровым номером № отсутствует в материалах инвентаризации, но на местности он есть и существует уже больше 15 лет, можно сделать вывод о наличии ошибки в материалах инвентаризации в отношении земельного участка 1:42. Также изменена граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в т. н1-н2 и установлена по фактическим границам, по существующему забору. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам замера составила 1225 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН, так как участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный по материалам инвентаризации, в соответствии с планом 1:38 материалов инвентаризации, что также является ошибочным. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Истец Дараган Т.С. и ее представитель по доверенности Рябова Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и поддержании иска по изложенном в нем основании. В пояснениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца дополнительно пояснила, что наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», подтверждается следующим. В вышеуказанных материалах инвентаризации имеется запись о принадлежности двух земельных участков ФИО5 (матери истца): с условным номером 1:12 с площадью по документу 3800 кв.м., фактически 2860 кв.м., с условным номером 1:38 с площадью 911 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном документе собственником указан ФИО4, отец истца. В связи с выявленным несоответствием предполагается наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» в части указания собственников земельных участков, условные номера 1:12 и 1:38, а именно: в Постановлении ФИО5, правильно – ФИО4. Что касается изменения площади участков: суммарная площадь двух земельных участков, принадлежащих истцу (Климовка, <адрес> Климовка, <адрес>В) составляет 3982 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (отцу истца) был предоставлен в собственность земельный участок с общей площадью 3800 кв.м. Законом № 218-ФЗ установлено, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка допускается увеличение значения такой уточненной площади не более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, если для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен такой земельный участок, не установлен предельный минимальный размер.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский, представитель третьего лица КУМИ м.р. Шигонский, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района представитель, кадастровый инженер Симагова С.С. в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, третье лицо Печенина С.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила, что является собственником смежного земельного участка, границы ее участка установлены, споров по границам с Дараган Т.С. нет, против удовлетворения требований истца не возражала.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо Тоскин Н.В. извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (отец истца), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 3800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

    Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области (архив МО по г. Октябрьск, Шигонскому району) представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО4, подлинный экземпляр которого хранится в архиве.

В материалах ГФД, представленных Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. № содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Мазинской сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году, содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, условный номер земельного участка 1:38, землепользователь ФИО5 (мать истца), фактическая площадь земельного участка 911 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. В плане земельного участка с кадастровым номером 1:38, передаваемого в собственность ФИО5, площадь указана равной 911 кв.м.

В материалах ГФД, представленных Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ исх. № содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Мазинской сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ году, содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, условный номер земельного участка №, землепользователь ФИО5 (мать истца), площадь участка по документам 3800 кв.м., фактическая площадь земельного участка 2860 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. В плане земельного участка с кадастровым номером 1:12, передаваемого в собственность ФИО5, площадь указана равной 2860 кв.м..

Сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 911 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

    Согласно выписке из постановления главы сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нового адреса земельному участку, расположенному в <адрес>» земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>

    Сведения о земельном участке, расположенном в <адрес> внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 3800 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

    Согласно выписке из постановления главы сельского поселения Тайдаково № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении новых адресов земельным участкам» земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>

Из отзыва Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалам инвентаризации за матерью истца ФИО5 числятся земельные участки № (<адрес>В) и № (<адрес>). Но в связи с технической ошибкой, которая, при составлении материалов инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ году была допущена разработчиками материалов и работниками Мазинской администрации, последовательность и границы земельных участков сдвинуты, за ФИО5 был записан земельный участок, расположенный через один участок от фактически ей принадлежащего, т.е. с № (<адрес>). В настоящее время границы этого земельного участка (<адрес>) уточнены, участку присвоен кадастровый №, право зарегистрировано за Печениной С.П. Что касаемо земельного участка №, то часть его по факту принадлежит ФИО5 (<адрес>. <адрес>), вторая часть (кн №) Тоскину Н.В. (<адрес>. 20). Границы земельного участка ФИО3, который в материалах инвентаризации расположен под №, также уточнены, его кн №, принадлежит жене ФИО6.

    Наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» нашла свое подтверждение. В вышеуказанных материалах инвентаризации имеется запись о принадлежности двух земельных участков ФИО5 (матери истца): с условным номером 1:12 с площадью по документу 3800 кв.м., фактически 2860 кв.м., с условным номером 1:38 с площадью 911 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном документе собственником указан ФИО4 (отец истца). В связи с выявленным несоответствием предполагается наличие технической ошибки в приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» в части указания собственников земельных участков с условными номерами № а именно вместо ФИО5, правильно считать ФИО4.

    Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежал ФИО4 (отцу истца) на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год.

    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 51,3 кв.м., в том числе жилую 27,6 кв.м, год постройки 1957 год.

Из материалов дела следует, что ФИО4 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 постоянно по день своей смерти был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Совместно с ним по вышеуказанному адресу была зарегистрирована жена ФИО5, что может свидетельствовать о фактическом принятии ею наследства.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, наследственное дело не заводилось, завещание в нотариальной конторе не удостоверялось.

Судом установлено, что ФИО5 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, в деле не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти наследодателей ФИО4 и ФИО5

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО5 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла дочь наследодателя Дараган Т.С. (истец). Завещание от имения ФИО5 не удостоверялось.

Истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти матери ФИО5

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО5

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею проводились кадастровые работы по уточнению границ и площади данного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие Фактических границ земельного участка и границ закрепленных за данным земельным участком графическими материалом, используемым для подтверждения местоположения границ 15 и более лет расположенных на местности. Заказчиком не представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представилось возможным. В связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Упрвления Росреестра по <адрес>. Согласно ответам от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра, землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> н план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. В представленных Управлением Росреестра материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Мазинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 1:38, утвержденный Постановлением администрации Мазинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>". В соответствии с Планом 1:38 площадь земельного участка составляет 911 кв.м., землепользователь ФИО5, однако в настоящее время в этом месте расположен другой земельный участок, границы его уточнены, участку присвоен новый КН №, адрес <адрес>, район Шигонский, с.    Климовка, <адрес>, право на земельный участок зарегистрировано за фактическим землепользователем. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № частично соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка с номером 1:42 из материалов инвентаризации. В соответствии с материалами инвентаризации участок с номером № 2314 кв.м., закреплен за землепользователем ФИО3. В связи с выявленным несоответствием в местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:    РФ, <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, уч.№ и границы указанных в документах в отношении данного земельного участка, сделан вывод о наличии ошибки в материалах инвентаризации, поэтому кадастровые работы проводились в отношении ранее учтенных границ земельного участка с КН 1:42, с которым на местности совпадает местоположение уточняемого земельного участка. Фактические границы земельного участка только частично совпадают с границами земельного участка с КН 1:42. Изменение границ участка относительно плана произошло в связи с тем, что по задней границе расположен земельный участок с КН №, с адресом: <адрес>, район Шигонский, <адрес>. Участок уточнен, при проведении межевания учтены фактические границы смежников, спора по границе нет. Так как смежный участок с КН № отсутствует в материалах инвентаризации, но на местности он есть и существует уже более 15 лет, можно сделать вывод о наличии ошибки в материалах инвентаризации и в отношении земельного участка 1:42. Также изменена граница уточняемого земельного участка с КН № в т. н1-н2 и установлена по фактическим границам, по существующему забору. Со слов правообладателя данная граница всегда была в этом месте, и как было сказано выше в материалах инвентаризации содержится ошибка, считает установление границы верным, закрепленной объектом искусственного происхождения- забором. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 1225 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости, так как участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в соответствии с материалами инвентаризации, основанием стала площадь указанная в материалах инвентаризации 911 кв.м., что тоже является ошибочным, так как земельный участок с такой площадью и в таких границах никогда не существовал. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, пересечения и наложения отсутствуют. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, в 170 м. от <адрес>, в охранной зоне водного объекта- ЗОУИТ63:09-6.348, Тип: Зона с особыми условиями использования территории. Вид: Водоохранная зона, зона охраны природных объектов. Реестровый №.348. Учетный №.ДД.ММ.ГГГГ. Собственник уведомлен о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ею проводились кадастровые работы по уточнению границ и площади данного земельного участка. Заказчиком не представлен документ на право собственности, в связи с чем подготовить межевой план соответствующий действующему законодательству в административном порядке не представилось возможным. В связи с тем, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Управления Росреестра по <адрес>. Согласно ответам Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. В представленных Управлением Росреесра материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Мазинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка 1:12, утвержденный Постановлением администрации Мазинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>". В соответствии с Планом 1:12 площадь земельного участка составляет 2860 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку, указанному в Плане земельного участка, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 2860 кв.м. Во избежание пересечения границ уточняемого земельного участка со смежным с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в т.6-1 Плана 1:12 была изменена и установлена по границе смежного земельного участка, площадь составила 2757 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Граница в т.н4-н5 и т.н7-н8, путем публикации объявления о проведении согласования местоположения границ земельного участка в газете "Время" от ДД.ММ.ГГГГ № (8045). Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, в 60 м. от <адрес>, в охранной зоне водного объекта- ЗОУИТ63:09-6.348, Тип: Зона с особыми условиями использования территории. Вид: Водоохранная зона, зона охраны природных объектов. Реестровый №.348. Учетный №.ДД.ММ.ГГГГ. Собственник уведомлен о том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании, в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования.

Местоположение границ земельных участков кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельных участков в соответствии с представленными истцом схемами расположения земельных участков, подготовленными кадастровым инженером Симаговой С.С., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, площадью 1225 кв.м. расположенного: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. № площадью 2757 кв.м. расположенного: <адрес>В пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков не нарушаются.

В соответствии с актами согласования местоположения границ земельных участков, границы земельных участков согласованы в установленном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Дараган Т.С. удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в Приложении к Постановлению Мазинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>», условные номера № в части указания собственника земельного участка и их фактической площади.

Признать за Дараган Т.С., СНИЛС № право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2757 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2757 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Признать за Дараган Т.С., СНИЛС № право собственности в порядке наследования, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 1225 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 51,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1225 кв.м. расположенного по адресу: Российская <адрес>, с кадастровым номером 63:37:1402001:138, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий:                                                                                                                     О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.