Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2019 ~ М-177/2019 от 23.01.2019

66RS0006-01-2019-000180-64                                                   Дело № 2-684/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.02.2019

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Н. Д. к Петухову С. В., Петуховой А. Д., Петуховой И. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

                                                 установил:

Петухова Н.Д. обратилась в суд с иском к Петухову С.В., Петуховой А.Д., Петуховой И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > общей площадью 48,70 кв.м по < адрес >.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера < № > от 03.12.1986 спорное жилое помещение предоставлено Петуховой Н.Д. на семью из четырех человек, в качестве членов семьи в ордере указаны: П.В.И. - муж, Петухов Д.В. - сын, Петухов С.В. - сын.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг >, в спорной квартире зарегистрированы наниматель Петухова Н.Д., сын Петухов Д.В., внучка Петухова А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, сын Петухов С.В., невестка (сноха) Петухова И.М.

В обоснование требований указано, что ранее ответчик Петухова И.М. и Петухов Д.В. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеется дочь Петухова А.Д.. Брак между Петуховой И.М. и Петуховым Д.В. < дд.мм.гггг > прекращен. В спорной квартире ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительства вместе со своими вещами, личных вещей в жилом помещении не имеет, родственные связи с истцом не поддерживают, жилое помещение не содержат, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков носит формальный характер, каких-либо действий, направленных на вселение в жилое помещение и пользование им ответчики со дня своего выезда не предпринимали. Не проживание в спорной квартире ответчиков нельзя признать временным, носит добровольный характер, какого-либо интереса к данному жилому помещению для использования его для проживания ответчики не проявляют. Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинила, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, иски о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавали, сохраняя лишь регистрацию в ней, то есть фактически расторгли в отношении себя договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца по доверенности Кочкина А.Н., Медведева С., третье лицо Петухов Д.В. исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежаще по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

С учетом мнения представителей истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Поскольку правоотношения носят длящийся характер, к ним применяются положения как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением (ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР, в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > общей площадью 48,70 кв.м по < адрес >.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера < № > от 03.12.1986 спорное жилое помещение предоставлено Петуховой Н.Д. на семью из четырех человек, в качестве членов семьи в ордере указаны: П.В.И. - муж, Петухов Д.В. - сын, Петухов С.В. - сын.

Согласно справке Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг >, в спорной квартире зарегистрированы наниматель Петухова Н.Д., сын Петухов Д.В., внучка Петухова А.Д., < дд.мм.гггг > года рождения, сын Петухов С.В., невестка (сноха) Петухова И.М.

По сведениям БТИ, Росреестра данная квартира находится в муниципальной собственности, сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости у ответчиков отсутствуют.

Как следует из искового заявления, пояснений представителей истца, Петухов С.В., Петухова И.М., Петухова А.Д. выехали из спорной квартиры в 2011. Петухова И.М. и Петухов Д.В. состояли в зарегистрированном браке, от брака имеется дочь Петухова А.Д. Брак между Петуховой И.М. и Петуховым Д.В. < дд.мм.гггг > прекращен. В спорной квартире ответчики не проживают, выехали на другое постоянное место жительства вместе со своими вещами, личных вещей в жилом помещении не имеют, родственные связи с истцом не поддерживают, жилое помещение не содержат, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст. 2 Закона, под местом жительства понимается квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчики утратили права пользования спорной квартирой, поскольку не пользуются ею в течение длительного времени, не несут расходов по ее содержанию, не производят оплату коммунальных услуг, их отсутствие носит постоянный, добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились.

Ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей членов семьи нанимателя по договору социального найма, расторгнув в отношении себя указанный договор.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петуховой Н. Д. к Петухову С. В., Петуховой А. Д., Петуховой И. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петухова С. В., Петухову А. Д., Петухову И. М. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Петухова С. В., Петуховой А. Д., Петуховой И. М. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: < адрес >.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья:                                                                       О.В. Хабарова