Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2022 (2-10381/2021;) ~ М-6382/2021 от 22.07.2021

47RS0004-01-2021-008568-54

Дело № 2-1917/2022

19 января 2022 года                                                            г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина Александра Александровича, Разиной Татьяны Николаевны к СНТ «Строитель» об исключении из ЕГРН сведений о местоположении координат поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Разин А.А. и Разина Т.Н., уточнив исковые требования в порядке ст.39ГПК РФ, обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», в котором просят исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о координатах поворотных точек земельного участка общего пользования (дорога) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) в связи с решением Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о координатах поворотных точек смежной границы между землями общего пользования (дорогой) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) и земельными участками 47:08:1036006:33 (участок №), и 47:08:1036006:34 (участок №) расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель» координатах, согласно решению суда.

В обоснование требований указали, что являются членами СНТ «Строитель», Разину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, массив «Соржа-Рыжики», садоводческое товарищество «Строитель». Разиной Т.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок №, кадастровый № расположенный по адресу <адрес>, массив «Соржа-Рыжики».

Решением Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования Разина А.А. и Разиной Т.Н. к СНТ «Строитель» об установлении границ земельных участков, признании сведений о местоположении границ земельных участков недействительными, обязании внести изменения в сведения о границах земельных участков, обязании организовать водоотведение, переносе электрических столбов, и отказано СНТ «Строитель» в удовлетворении встречного иска к Разину А.А., Разиной Т.Н. об установлении границ земельных участков, обязании демонтировать ограждение. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Соржа-Рыжики», уч. 115 по координатам характерных точек, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Соржа-Рыжики» уч.117, по координатам характерных точек, исправлены воспроизведенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения смежных границ земельных участков 47:08:1036006:33 (участок №), 47:08:1036006:34 (участок №), 47:0000000:249 (6), 47:07:1036001:43 (участок №), расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», с внесением в ЕГРН сведений в отношении смежных границ земельных участков №’115, 117, 119 и землями общего пользования (дорогой) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6).

В ходе исполнения решения суда по гражданскому делу № истцами были изготовлены межевые дела на земельные участки, однако исправить воспроизведенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения смежных границ земельных участков 47:08:1036006:33 (участок №), 47:08:1036006:34 (участок №), 47:0000000:249 (6), 47:07:1036001:43 (участок №), расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», с внесением в ЕГРН сведений в отношении смежных границ земельных участков №’115, 117, 119 и землями общего пользования (дорогой) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) не предоставляется возможным, в связи с тем, что СНТ «Строитель» вносить изменения в координаты земель общего пользования (дорога) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) на основании решения суда не собирается, поэтому в досудебном порядке урегулировать спор не предоставляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили представителя Симонюкову М.В., поддержавшую заявленные требования.

Ответчик - СНТ "Строитель" о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно частям 8 и 9 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками земельных участков 47:08:1036006:33 (участок №), и 47:08:1036006:34 (участок №) расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель».

СНТ «Строитель» на праве общей совместной собственности постановлением администрации <адрес> от 20.02.1997г. предоставлен земельный участок площадью 89 500 кв.м. Генеральный план садоводства утвержден в январе 1997 года, изменения утверждены в 2008 году. Земли общего пользования садоводства поставлены на кадастровый учет, сведения о границах внесены в ЕГРН в 2015 году.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования Разина А.А. и Разиной Т.Н. к СНТ «Строитель» об установлении границ земельных участков, признании сведений о местоположении границ земельных участков недействительными, обязании внести изменения в сведения о границах земельных участков, обязании организовать водоотведение, переносе электрических столбов, и отказано СНТ «Строитель» в удовлетворении встречного иска к Разину А.А., Разиной Т.Н. об установлении границ земельных участков, обязании демонтировать ограждение. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Соржа-Рыжики», уч. 115 по координатам характерных точек, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Соржа-Рыжики» уч.117, по координатам характерных точек, исправлены воспроизведенные в ЕГРН сведения в части описания местоположения смежных границ земельных участков 47:08:1036006:33 (участок №), 47:08:1036006:34 (участок №), 47:0000000:249 (6), 47:07:1036001:43 (участок №), расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», с внесением в ЕГРН сведений в отношении смежных границ земельных участков №’115, 117, 119 и землями общего пользования (дорогой) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6).

Апелляционным определением Ленинградского областного суда решение Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с постановлением совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцы обращались в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о кадастровом учете принадлежащих им земельных участков в новых, установленных решением суда границах.

Управлением Росреестра по <адрес> от 11.10.2021г.    кадастровый учет указанных земельных участков приостановлен, поскольку     имеет место пересечение с земельным участком с кадастровым номером 47:0000000:249 (6).

СНТ "Строитель", как следует из материалов дела, межевой план с новой установленной решением Всеволожского городского суда от 12.11.2018г. смежной границей, устраняющий имеющееся пересечение земельных участков с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) и кадастровыми номерами 47:08:1036006:33, 47:08:1036006:34,    подготовить отказалось.

Из представленной схемы    расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Сушилиной М.Д. в сентябре 2021г., следует, что земельный участок    с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами 47:08:1036006:33, 47:08:1036006:34 в следующих координатах характерных точек:

Номер	X, м	Y, м
точки	МСК 47-2
1	430064,52	2233500,06
2	430090,35	2233492,20
3	430116,24	2233484,53
22	430056,06	2233469,72

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с целью восстановления нарушенных прав истцов,    следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи об указанных выше координатах поворотных точек земельного участка общего пользования (дороги) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) и внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о координатах поворотных точек смежной границы между землями общего пользования (дорогой) с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) и земельными участками 47:08:1036006:33 (участок №), и 47:08:1036006:34 (участок №), расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель» согласно решению Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Участок №

Номер	X, м	Y, м
точки	МСК 47-2
н2	430090,379	2233496,147
н3	430064,544	2233504,007

Участок №

Номер	X, м	Y,m
точки	МСК 47-2
н1	430116,195	2233488,256
н2	430105,295	2233456,757

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разина Александра Александровича и Разиной Татьяны Николаевны к СНТ «Строитель» удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о координатах поворотных точек земельного участка общего пользования (дороги) СНТ "Строитель" с кадастровым номером 47:0000000:249 (6)

В следующих координатах:

Номер	X, м	Y, м
точки	МСК 47-2
1	430064,52	2233500,06
2	430090,35	2233492,20
3	430116,24	2233484,53
22	430056,06	2233469,72

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о координатах поворотных точек смежной границы между землями общего пользования (дорогой) СНТ "Строитель" с кадастровым номером 47:0000000:249 (6) и земельными участками 47:08:1036006:33, и 47:08:1036006:34, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», уч.115, 117 в следующих координатах:

Участок №

Номер	X, м	Y, м
точки	МСК 47-2
н2	430090,379	2233496,147
н3	430064,544	2233504,007

Участок №

Номер	X, м	Y,m
точки	МСК 47-2
н1	430116,195	2233488,256
н2	430105,295	2233456,757

согласно решению Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                     Судья:                                                                Валькевич Л.В.

     Мотивированное решение изготовлено 25.01.2022г.