Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2024 ~ М-32/2024 от 17.01.2024

35RS0002-01-2024-000048-72

Дело № 2-97/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                                                                                    п. Чагода

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., с участием представителя истца Стегачевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Верашевой М.Ф. по доверенности Стегачевой Л.В. к Чайниковой А.Ю., Чайникову И.Ю., Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт

установил:

    Представитель истца Верашевой М.Ф. по доверенности Стегачева Л.В. обратилась в суд с иском к Чайниковой А.Ю., Чайникову И.Ю., Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, в котором просила:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт – квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за Верашевой М.Ф. в размере 1/3 доли, за Чайниковой А.Ю. в размере 1/3 доли, за    Чайниковым И.Ю. в размере 1/3 доли.

- обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности: за Верашевой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за Чайниковой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за Чайниковым И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли.

В судебном заседании представитель истца Стегачева Л.В. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Тиханова (Чайникова) А.Ю., Чайников И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    взнос на капитальный ремонт;

3)    плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     Как следует из п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

     В соответствии п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Верашева М.Ф., Тиханова (Чайникова) А.Ю., Чайников И.Ю. являются собственникам жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в том числе, в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате взноса на капитальный ремонт в размере принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности.

Кроме того, суд полагает необходимым обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области    разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и заключить с Верашевой М.Ф., (Тихановой) Чайниковой А.Ю., Чайниковым И.Ю. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждой).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя истца Верашевой М.Ф. по доверенности Стегачевой Л.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт – квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения исходя из доли в общей долевой собственности: за Верашевой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, за Тихановой (Чайниковой) А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, за    Чайниковым И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области разделить платежное обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение квартиры площадью 58,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, заключить с Верашевой М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихановой (Чайниковой) А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с Чайниковым И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому).

Настоящее решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                            Ю.В. Глатенко

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2024 года

Копия верна:

Судья                            Ю.В. Глатенко