Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2024 (2-3194/2023;) от 16.10.2023

УИД № 57MS0037-01-2023-002808-18 Производство № 2-166/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 г.                                 г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к Любимовой Наталии Викторовне, Любимову Денису Владимировичу о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее – ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к Любимовой Н.В., Любимову Д.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указало, что ООО «Орел-ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома.

Ответчики являются сособственниками (адрес обезличен) (по 1/2 доли в праве), несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, которую надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность в сумме 65 432,18 руб.

По указанным основаниям ООО «Орел-ЖЭК» просило суд взыскать в солидарном порядке с Любимовой Н.В., Любимова Д.В. задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в размере 64 909,64 руб., пени в размере 522,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162,95 руб.

Определением судьи Заводского районного суда г. Орла от 19.10.2023 рассмотрение настоящего гражданского дела было назначено в порядке упрощенного производства.

В связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства, касающиеся существа разрешаемого спора, в соответствии с частью 4 статьи 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судом было вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца ООО «Орел-ЖЭК» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Любимова Н.В., Любимов Д.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчики Любимова Н.В., Любимов Д.В. являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрированы Любимова Н.В., (дата обезличена) года рождения, дочь Любимовой Н.В. и Любимова Д.В. – ФИО4, (дата обезличена) года рождения.

Управляющей организацией (адрес обезличен) в (адрес обезличен), где расположена указанная квартира, является ООО «Орел-ЖЭК», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

За период с (дата обезличена) включительно ответчиками не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за водоотведение, горячее водоснабжение, КР СОИ – холодная вода, КР СОИ – электроснабжение, КР СОИ – электроснабжение ночь, обслуживание ПЗУ, отопление, повышающий коэф. ХВС, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, уборку подъезда, услуги управления многоквартирным жилым домом, холодное водоснабжение, электроэнергию, электроэнергию ночь, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, за спорный период размер задолженности составляет 64 909,64 руб., из которой: 1 983,04 руб. – задолженность за услугу «водоотведение», 3088,36 руб. – задолженность за услугу «горячее водоснабжение», 185,57 руб. – задолженность за услугу «КР СОИ – холодная вода», 224,85 руб. – задолженность за услугу «КР СОИ – электроснабжение», 4,53 руб. – задолженность за услугу «КР СОИ – электроснабжение ночь», 125,64 руб. – задолженность за услугу «обслуживание ПЗУ», 8 411,31 руб. – задолженность за услугу «отопление», 781,74 руб. – задолженность за услугу «Повышающий коэф. ХВС», 8 475,18 руб. – задолженность за услугу «содержание общего имущества многоквартирного жилого дома», 480 руб. – задолженность за услугу «уборка подъезда», 625,14 руб. – задолженность за услугу «услуги управления многоквартирным жилым домом», 1 563,44 руб. – задолженность за услугу «холодное водоснабжение», 30 654,88 руб. – задолженность за услугу «электроэнергия», 7 956,32 руб. – задолженность за услугу «электроэнергия ночь».

Размер пени за рассматриваемый период за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг составляет – 522,54 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства.

ООО «Орел-ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Заводского района г. Орла с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания задолженности с Любимовой Н.В., Любимова Д.В.

13.06.2023 мировой судья вынес судебный приказ № 2-2379/2023, которым взыскал с Любимовой Н.В., Любимова Д.В. задолженность.

07.07.2023 мировой судья отменил указанный судебный приказ в связи с поступившими от должника Любимова Д.В. возражениями.

Ответчики на рассмотрение настоящего спора не явились, размер задолженности и правильность ее расчета не оспорили, доказательств ее наличия в меньшем размере не представили.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «Орел-ЖЭК» подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (ИНН 5751064222, ОГРН 1195749008322) к Любимовой Наталии Викторовне ((дата обезличена) года рождения, паспорт серии (номер обезличен)), Любимову Денису Владимировичу ((дата обезличена) года рождения, паспорт серии (номер обезличен)) о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Любимовой Наталии Викторовны, Любимова Дениса Владимировича в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в сумме 64 909,64 руб., пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг в размере 522,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2162,95 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024 г.

Судья                         В.С. Агибалов