Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2020 ~ М-1721/2020 от 28.09.2020

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» декабря 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при помощнике судьи ФИО33, при секретаре ФИО34,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации ФИО30 сельсовета <адрес>, кадастровому инженеру ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО46 Зое ФИО31, ФИО28 об установлении границ земельного участка и обязании внесении изменений в правила землепользования и застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО35, действуя через представителя по доверенности ФИО44, обратился в суд с иском к администрации ФИО30 сельского совета <адрес>, кадастровому инженеру ФИО7, просит установить границы контура № земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:3308 согласно приложенного плана границ
(Предложение №), выполненным кадастровым инженером ОАО
«Тамбовгипрозем» ФИО7 от 18.09.2020 г.; установить границы контура № земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 согласно приложенному плану границ (предложение №), выполненному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; установить границу населенного пункта с.ФИО5 согласно приложению плана границ (Приложение №) с учетом измененных границ земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 (контур №, №) выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Муниципальное образование в лице ФИО30 сельского совета внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес>, а также Генеральный план Муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес> сведения о наложении земельных участков, выявленные кадастровым инженером ФИО7, для последующего изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза Победа, Пашня, Бригада №, поле XI, участок № (часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок № (часть), поле IX часть, поле V, часть с кадастровым номером: 68:20:0000000:3308, площадью 34 55000 (+- 16264) кв.м.

Свои требования обосновали следующим: в декабре 2017 года кадастровым инженером ФИО7 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка в счет выделения пятидесяти земельных долей. В результате был образован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза Победа, Пашня, Бригада №, поле XI, участок № (часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок № (часть), поле IX часть, поле V часть с кадастровым номером: 68:20:0000000:3308, площадью 34 55000 (+-16264) кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 при выполнении кадастровых работ на земельном участке, принадлежащем истцу, обнаружены земли сельскохозяйственного назначения (часть огородов) расположенных по адресу: <адрес>, с. ФИО5, <адрес>, которые принадлежат истцу. В результате чего произошло наложение земельных участков истца (часть огород сельскохозяйственного назначения земельного участка с номером: 68:20:0000000:3308, принадлежащего в настоящее «Малиновка».

Кроме того, ООО «Малиновка» разрешает внести изменения в земельный участок с кадастровым номером: 68:20:0000000:3308. При этом споров о границах земельных участков не имеется.

Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения категории земельного участка, принадлежащего истцу.

Для внесения изменений в земельный участок с КН 68:20:0000000:3308 необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес>, а также Генеральный план Муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес>, для того чтобы перевести земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены собственники земельных долей ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СФИО38, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО46, ФИО28

В судебное заседание истец ФИО35 и представитель истца ФИО44 не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили каждый письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просили удовлетворить полностью.

Ответчик администрация ФИО30 сельсовета <адрес> уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СФИО38, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО46, ФИО28, кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрения дела в свое отсутствие, в которых признают заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> уведомлено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – ООО «Малиновка уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из положений действующего законодательства, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Границы таких земельных участков считаются установленными в соответствии с действующим земельным законодательством, если местоположение их границ установлено посредством определения координат характерных точек в местной системе координат либо в единой государственной системе координат.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.3, ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу части 6 статьи 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 площадью 3455000 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах колхоза "Победа". Пашня бригада №, поле XI, участок №(часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок 2(часть), поле IX (часть), поле № (часть) пастбища и сенокосы расположены в границах колхоза "Победа", являются ООО «Малиновка», ФИО36, ФИО37, ФИО12, ФИО26, ФИО4, ФИО25, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, СФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО20, ФИО46, ФИО27, ФИО19, ФИО45, ФИО28, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО42,

Земельный участок с КН : 68:20:0000000:3308 площадью 3455000 кв.м. находиться в аренде ООО «Малиновка, что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 68:20:0000000:3308, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, исходный земельный участок - 68:20:0000000:66, площадь - 3455000 кв.м., категория - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования по документу - пашни, пастбища, сенокосы, вид разрешенного использования по классификатору Росреестра - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий, адрес (местоположение): <адрес>, в границах колхоза "Победа". Пашня бригада №, поле XI, участок №(часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок 2(часть), поле IX (часть), поле № (часть) пастбища и сенокосы расположены в границах колхоза "Победа". Кадастровые работы в отношении земельного участка были проведены кадастровым инженером ФИО7 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ). В ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:3308, а также сведения о государственной регистрации договора аренды № земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, а также ограничении прав и обременениях - аренде на основании указного договора аренды, арендатор ООО «Малиновка». В ЕГРН в реестре границ имеются сведения о границе населенного пункта - с.ФИО5 сельсовета <адрес>, реестровый номер границы - 68:20-4.136, документы основания: решение ФИО30 сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес>», решение ФИО30 сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в генеральный план муниципального образования - «Малиновский сельсовет» <адрес>» утвержденный решением ФИО30 сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» карта (план) объекта землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>, ФИО43.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 следует, что ею в 2017 г. были проведены кадастровые работы по выделу земельного участка в счет 50-ти долей, участников общей долевой собственности из земельного КН68:20:0000000:66. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Адрес (местоположение) исходного ого участка: Тамбовская обл, р-н Тамбовский, колхоз "Победа" в д. Малиновка. Заказчик - ООО «Малиновка». В результате кадастровых работ был образован земельный участок с КН 68:20:0000000:3308, расположенный: <адрес>, в границах колхоза "Победа". Пашня ; бригада №, поле XI, участок №(часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок 2(часть), поле IX (часть), поле № (часть) пастбища и сенокосы расположены в границах колхоза "Победа", при формировании данного земельного участка не были учтены два земельных участка: 68:20:1705009:12, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тамбовский, с ФИО5, <адрес>; КН 68:20:1705009:19, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тамбовский, с ФИО5, <адрес>. Ошибка произошла из-за того, что данные земельные участки не были учтены в проекте перераспределения земельных долей СХПК «Победа» от 1994 года, который был использован при формировании земельного участка в 50-ти долей. Кроме того, часть данных участков не была включена в населенный пункт с. ФИО5. Для исправления данной ошибки необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 (согласно прилагаемого плана границ). А также, администрации ФИО30 сельского совета провести работы по исправлению границы населенного пункта с. ФИО5.

В соответствии с положениями ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предмет спора определен планом границ земельного участка (Предложение №), выполненным кадастровым инженером ОАО
«Тамбовгипрозем» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ..

В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Исходя из смысла ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Анализируя изложенное, а также, принимая в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО6 к администрации ФИО30 сельсовета <адрес>, кадастровому инженеру ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО46 Зое ФИО31, ФИО28 об установлении границ земельного участка и обязании внесении изменений в правила землепользования и застройки, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации ФИО30 сельсовета <адрес>, кадастровому инженеру ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО46 Зое ФИО31, ФИО28 об установлении границ земельного участка и обязании внесении изменений в правила землепользования и застройки, удовлетворить.

Установить границы контура № земельного участка с кадастровым
номером 68:20:0000000:3308 согласно приложенного плана границ
(Предложение №), выполненным кадастровым инженером ОАО
«Тамбовгипрозем» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы контура № земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 согласно приложенному плану границ (предложение №), выполненному кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ; установить границу населенного пункта с.ФИО5 согласно приложению плана границ (Приложение №) с учетом измененных границ земельного участка с КН 68:20:0000000:3308 (контур №, №) выполненного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Муниципальное образование в лице ФИО30 сельского совета внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес>, а также Генеральный план Муниципального образования «Малиновский сельсовет» <адрес> сведения о наложении земельных участков, выявленные кадастровым инженером ФИО7, для последующего изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, в границах колхоза Победа, Пашня, Бригада №, поле XI, участок № (часть), участок № (часть), бригада №, поле X, участок №, участок № (часть), поле IX часть, поле V, часть с кадастровым номером: 68:20:0000000:3308, площадью 34 55000 (+- 16264) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:      А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.