Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3273/2022 ~ М-2403/2022 от 04.08.2022

Дело №2-3273/2022

24RS0017-01-2022-003718-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Терентьевой Л.В.,

при секретаре Гавриленко К.А.,

с участием представителя истца Гритчиной Т.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Тоцкого В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяйкиной Марины Борисовны к Швецову Михаилу Николаевичу, Швецовой Анне Юрьевне, <данные изъяты> в лице законных представителей Швецова Михаила Николаевича и Швецовой Анны Юрьевны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ширяйкина М.Б. обратилась в суд с иском к Швецову М.Н., Швецовой А.Ю., <данные изъяты> в лице законных представителей – родителей Швецова М.Н. и Швецовой А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, которую приобрел на публичных торгах у <данные изъяты> в лице <данные изъяты> по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в управляющую организацию <данные изъяты> за переоформлением лицевого счета на свое имя, Ширяйкиной М.Б. стало известно о том, что предыдущие жильцы квартиры – ответчики не сняты с регистрационного учета. Вместе с тем, членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, договорные обязательства относительно права пользования спорной квартиры между сторонами отсутствуют. Местонахождение ответчиков истцу не известно. На основании изложенного Ширяйкина М.Б. просила признать Швецова М.Н., Швецову А.Ю. и несовершеннолетнего <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ширяйкина М.Б., будучи своевременно и надлежащим образом уведомленной о дне и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Гритчина Т.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи Ширяйкиной М.Б., приобретшей квартиру на публичных торгах, не являются. Дополнив, что в настоящее время истец осуществляет ремонт квартиры, расположенной в многоквартирным жилом доме, являющимся общежитием.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Отдела по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации Железнодорожного района в г. Красноярске Сорокина Э.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании, указала о том, что семья Швецовых на учете не состоит, сведениями о месте проживания последних орган опеки не располагает.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам посредством направления заказной корреспонденции, по адресу регистрации: <адрес>, а также по адресу регистрации по месту пребывания ответчиков Швецовой А.Ю. и малолетнего <данные изъяты>.: <адрес>. Корреспонденция адресатами не получена и возвращена в суд по истечении сроков хранения почтовым отделением.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанным адресам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Нормы ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебное извещение, направленное судом по адресу регистрации ответчиков, доставлено в установленном законом порядке, последние о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца Гритчиной Т.Ю., заключение прокурора Тоцкого В.А., нашедшего обоснованными исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к Швецову М.Н. и Швецовой А.Ю. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторгнут заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и Банком кредитный договор №, со Швещова М.Н. и Швецовой А.Ю. в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по приведенному кредитному договору в общем размере 1 481 154,03 руб., а также обращено взыскание на заложенную квартиру <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 748 800 руб.

Для принудительного исполнения приведенного решения <данные изъяты> судом <адрес> выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче спорной квартиры в <данные изъяты> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

По поручению <данные изъяты> на реализацию имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> совершило действия по реализации на торгах квартиры <адрес>, с установленной начальной стоимости имущества 1 748 800 руб.

С победителем торгов Ширяйкиной М.Б. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице <данные изъяты> заключило договор купли-продажи квартиры №№ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес> в <адрес>.

В это же день квартира передана Ширяйкиной М.Б. по акту приема-передачи.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, представленной <данные изъяты>», ответчики состоят на регистрационном учете в квартире № по <адрес>: Швецов М.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Швецова А.Ю. и малолетний <данные изъяты>., <данные изъяты> года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

По сведениям, представленным Территориальным отделом агентства ЗАГС по <адрес> <адрес>, Швецов М.Н. и Швецова А.Ю. являются родителями несовершеннолетнего <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами соглашения о праве пользования квартирой № по <адрес>, в материалах дела отсутствуют. Наличие указанного соглашения стороной истца отрицалось.

Принимая во внимание, что право собственности ответчиков Швецовых М.Н. и А.Ю. на спорную квартиру прекращено в связи с обращением на нее взыскания и дальнейшего перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества к Ширяйкиной М.Б., в силу чего последняя вправе требовать устранения нарушений прав собственника, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Швецова М.Н., Швецовой А.Ю. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь положениями ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Швецова Михаила Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), Швецову Анну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Швецова Михаила Николаевича, Швецовой Анны Юрьевны, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                      Л.В. Терентьева

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2022 года.