Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2022 ~ М-229/2022 от 25.02.2022

Дело №                                            (УИД) 05RS0№-34

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        20 апреля 2022 года.

             Ботлихский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.М., с участием истца ФИО2, представителя отдела МВД России по <адрес> РД ФИО8, при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 М.Г. обратился в Ботлихский районный суд РД с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> РД, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В указанной квартире прописаны его семья и ответчик ФИО1, которая вселена ДД.ММ.ГГГГ.

         В длительное время, более трех лет, ответчик в данной квартире не проживает, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению и его использование для проживания ответчик утратил. Где ответчик проживает и адрес ее фактического проживания ему неизвестно. Личные вещи ответчика в квартире не имеются, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

         Он как собственник вынужден нести все расходы на содержание квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

         В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> РД.

         Истец ФИО2 М.Г. в судебное заседание явился и пояснил, что в 2018 г. по просьбе своего знакомого и друга временно прописал в своей указанной выше квартире ответчика ФИО1 По словам друга, ответчик ФИО1 в <адрес> хотела устроится на работу и для этого нужна была прописка.

Несколько дней прожила в его комнате, а затем выехала в <адрес> в поисках работы. В некоторое время находилась с ним на связи ми при разговоре он просил ответчика приехать для снятия с регистрационного учета, но обещала, так и не приехала.

Ответчик ФИО1, хотя зарегистрировано в его квартире, но фактически не проживала и никогда квартплату или же коммунальные услуги не оплачивала. Заявление поддержал и на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела МВД России по <адрес> ФИО8 не возражал против удовлетворения требований истца пояснив, что с согласия истца ФИО2 ответчик ФИО1 была ими зарегистрирована по месту жительств истца. Насколько ему известно, в то время ФИО1 собиралась в <адрес> найти работу, видимо не нашла работу и уехала.

        После регистрации ФИО1 никогда в отдел полиции или же в миграционную службу ни по каким вопросам, в том числе о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась.

        Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания дела не подавала.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

        Учитывая, что судебные извещения направлены по адресу регистрации ответчика по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

          Выслушав истца, представителя отдела МВД России по <адрес> и исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

        Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места

пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

         В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью 250 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> РД.

Указанный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Согласно выписки из домой книги в спорном жилом доме по адресу: <адрес> РД, зарегистрированы: истец ФИО2 М.Г., ФИО4, ФИО2 А.М., ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ответчик ФИО1

          Как следует из искового заявления и пояснений истца, фактически ответчик в спорной квартире никогда не проживала. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

        То обстоятельство, что ответчик ФИО1 прописана, но не проживает в оспариваемом жилом доме, также подтверждается справкой выданного администрацией СП «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа за подписью начальника ОМВД России по <адрес> на заявление истца ФИО2, последнему для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета предложено обратится в суд.

          Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет интереса к спорному жилому помещению, длительное время в квартире не проживает, бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

        В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в

соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем ее право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

        Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> РД.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

    Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> РД, <адрес>

    Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> РД, <адрес>

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в ВС РД суд через Ботлихский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья                                                                    Ибрагимов А.М.