Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2023 ~ М-113/2023 от 16.01.2023

УИД 50RS0004-01-2023-000145-60            2-507/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 МАРТА 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием представителя истца Касандра Е.В.,

представителя ответчика Кальникова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова И.Н. к СНТ «Поляна ветеранов», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Комиссаров И.Н. с иском к СНТ «Поляна ветеранов», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» в следующих координатах :

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обосновании иска ссылался, что в СНТ «Поляна ветеранов» ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 910 кв.м по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №. При этом, 1/2 доля указанного земельного участка принадлежала истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области Мерзликиным А.В. по реестру за №. Вторая половина указанного земельного участка принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец является владельцем земельного участка площадью 155 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дополнительный земельный участок ранее был передан истцу в собственность по решению общего собрания членов СНТ «Поляна ветеранов» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку являлся свободным. Правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не имеется, дополнительный земельный участок на кадастровом учете не состоит. Истец ухаживает за дополнительным земельным участком.

Представитель истца Касандра Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Комиссаров И.Н. является членом СНТ «Поляна ветеранов», является собственником основного земельного участка №. При определении границ дополнительного земельного участка споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, поскольку земельный участок граничит с земельными участками, которые имеют ранее утвержденные границы в установленном порядке, пересечений с лесным участком не имеется.

Представитель СНТ «Поляна ветеранов» Кальников Н.В. не оспаривал исковые требования, суду пояснил, что дополнительный земельный участок площадью 155 кв.м. относился к землям общего пользования СНТ «Поляна ветеранов», примыкает к основному земельному участку истца. Имеется решение общего собрании членов СНТ «Поляна ветеранов» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому разрешено оформление лишней площади земли, находящейся в использовании в собственность по переходу любого права (наследование, дарения, купли-продажи).

Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По данному делу установлено, что истец Комиссаров И.Н. является членом СНТ «Поляна ветеранов» ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 910 кв.м по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка установлены. Решением общего собрания членов СНТ «Поляна ветеранов» от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 155 кв.м за счет земель общего пользования товарищества.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истцу спорного земельного участка осуществлялось, в том числе, в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Федеральный закон от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с 01.01.2019 года, изменения в ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

    При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 155 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» с установлением следующих границ:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

согласно представленного заключения кадастрового инженера, подлежат удовлетворению, поскольку необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания такого права в отношении спорного земельного участка истцом соблюдены при отсутствии ограничения или обременения в использовании участка. Согласно представленных суду схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, содержащейся в заключении кадастрового инженера, генерального плана СНТ «Поляна ветеранов» спорный земельный участок площадью 155 кв.м расположен в границах территории СНТ «Поляна ветеранов», предоставлен истцу в установленном порядке на основании решения общего собрания членов СНТ «Поляна ветеранов» от ДД.ММ.ГГГГ, членство истца с 2006 года подтверждено справкой за подписью председателя СНТ «Поляна ветеранов», реестром членов, членской книжкой. Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Поляна ветеранов». Согласно постановлению главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Поляна ветеранов» был закреплен земельный участок площадью 12,04 га в районе <адрес>, в том числе в коллективную совместную собственность товарищества 4,85 га, в собственность членов садоводческого товарищества 7,19 га. При этом, границы земельного участка СНТ «Поляна ветеранов» на местности не установлены. Землеустроительная экспертиза по делу не проводилась в виду отсутствия возражений со стороны ответчиков по делу, а установление границ земель общего пользования не является предметом иска по настоящему делу. При таких обстоятельствах исковые требовании подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 155 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ :

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2023 ░░░░.

░░░░░: