Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2037/2023 ~ М-806/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-2037/2023

50RS0036-01-2023-001046-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домошонкина А. А. к Коваль С. П., Калининой И. П. о выделе доли дома, прекращении долевой собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 0,29 долей жилого дома по адресу: <адрес>, а также земельный участок при доме площадью 521 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от <дата> был произведен выдел долей совладельца дома, доли были изменены и составили: Домошкин А.А. – 0,29 долей, Коваль С.П. – 0,54 доли, Калинина И.П. – 0,17 доли. Порядок пользования домом сложился. В пользовании истца находится изолированная часть дома с отдельным входом, часть дома и хозяйственные постройки расположены на принадлежащем истцу земельном участке.

Истец Домошонкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчики Коваль С.П., Калинина И.П. в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежащим образом, ранее представили заявления о согласии рассматривать дело в их отсутствие (л.д.32,33).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Домошонкину А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 29/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.20-21,25-28).

Совладельцам дома принадлежат доли жилого дома Калининой И.П. – 17/100 долей, Коваль С.П. – 54/100 доли (л.д.23-24).

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 521 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д.17-19).

Определением суда от <дата> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО1

Согласно заключению эксперта, самовольных переоборудований в составе дома не имеется. Неполная перегородка в помещение истца № допустима в рамках требований Градостроительного кодекса РФ. Направление кровли строения не в сторону проезда обеспечивает безопасный сход снежных масс с кровли, что не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом износа дома, выдел в точном соответствии с идеальными долями в праве собственности на дом не осуществим. Экспертом представлен вариант по фактическому пользованию, согласно которому истцу выделяется часть дома общей площадью 62,2 кв.м в составе: лит.А: помещение № – жилая 13,4 кв.м, лит.А3: № – жилая 18,2 кв.м, № – подсобное 10,3 кв.м, Лит.А6: № - жилая 6,7 кв.м, № – коридор 3,6 кв.м, лит.А7: № – кухня 10 кв.м, лит.а: № - веранда 4,1 кв.м, а также АГВ.

У ответчиков в совместном пользовании остается часть дома площадью 78,7 кв.м в составе: лит.А: помещение № – жилая 11,5 кв.м, № – жилая 15,4 кв.м, № - жилая 12,8 кв.м, № – подсобное 7,2 кв.м, лит.А2: № – жилая 14,6 кв.м, лит.А4: № – кухня 9,2 кв.м, № – коридор 1,5 кв.м, лит.а1: № – веранда 6,5 кв.м. После выдела доли истца доли ответчиков составят: Коваль С.П. – 0,76 долей, Калининой И.П. – 0,24 доли. Компенсации не рассматриваются, переоборудования не требуются (л.д.39-47).

Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выделе части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению. Спора о компенсациях не имеется, в связи с чем компенсации взысканию не подлежат.

В силу положений ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности истца на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Домошонкина А. А. к Коваль С. П., Калининой И. П. о выделе доли дома, прекращении долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность Домошонкина А. А. (паспорт №) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м в составе: лит.А: помещение № – жилая 13,4 кв.м, лит.А3: № – жилая 18,2 кв.м, № – подсобное 10,3 кв.м, Лит.А6: № - жилая 6,7 кв.м, № – коридор 3,6 кв.м, лит.А7: № – кухня 10 кв.м, лит.а: № - веранда 4,1 кв.м, а также АГВ.

Выделить в общую долевую собственность Коваль С. П. (0,76 долей) и Калининой И. П. (0,24 доли) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,7 кв.м в составе: лит.А: помещение № – жилая 11,5 кв.м, № – жилая 15,4 кв.м, № - жилая 12,8 кв.м, № – подсобное 7,2 кв.м, лит.А2: № – жилая 14,6 кв.м, лит.А4: № – кухня 9,2 кв.м, № – коридор 1,5 кв.м, лит.а1: № – веранда 6,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Домошонкиным А. А., с одной стороны, и Коваль С. П., Калининой И. П., с другой.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: