Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3067/2022 ~ М-2522/2022 от 01.08.2022

Дело №2-3067/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Юрия Дмитриевича к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Макарову Александру Юрьевичу о признании принявшим наследство, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении жилого дома в реконструированном виде, об установлении местоположения смежной границы земельного участка,

встречному иску Макарова Александра Юрьевича к Макарову Юрию Дмитриевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Макаров Ю.Д. обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Макарову А.Ю. и просил:

- сохранить жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде;

- установить местоположение смежной границы между земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек н7-н11, н2-н6, н1-н2, н6-н7, н11-н1, указанных в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В.;

- включить в состав наследства Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 27/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>; 27/87 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>;

- признать Макарова Юрия Дмитриевича принявшим наследство после смерти Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать Макаровым Юрием Дмитриевичем право собственности на 63/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>; 63/87 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Макарова В.А., после ее смерти открылось наследство в виде долей в праве собственности жилой дом и земельный участок. После смерти Макаровой В.А. истец Макаров Ю.Д. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, так как владеет и пользуется долями жилого дома и земельного участка, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Макаров А.Ю. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Макарову Ю.Д. и просил признать за ним право собственности на 24/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>

Представитель истца Федоров Р.И., действующий на основании доверенности, на иске настаивал, со встречным иском согласился.

Представитель третьего лица исполкома ЗМР РТ Муллова О.С., действующая на основании доверенности, возражала против исковых и встречных исковых требований.

Представитель ответчика исполкома пгт Васильево ЗМР РТ, ответчик Макаров А.Ю., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Макарова В.А..

После ее смерти открылось наследство в виде 27/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м и земельный участок по адресу: <адрес>.

Данное имущество принадлежало Макаровой В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР Михалиной И.В., наследственное дело №, и договора от ДД.ММ.ГГГГ об установлении нового долевого участия в доме за: Макаровой В.А. - 27/87 доли, Макаровым Юрием Дмитриевичем - 36/87 доли, Макаровой Марией Алексеевной - 24/87 доли, удостоверенного и зарегистрированного в реестре № ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР Елисеевой Е.В., также зарегистрированного в реестровой книге, стр. 170 инвентарного дела № председателем исполкома Васильевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ТАССР Ивановым.

27/87 долей в праве собственности земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежало Макаровой В.А. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ-20-01-001915, выданного в общую долевую собственность постановлением главы Васильевского местного с/у № от ДД.ММ.ГГГГ Макаровой В.А. - 27/87 долей, Макарову Юрию Дмитриевичу - 36/87 долей, Макарову Александру Юрьевичу 24/87 долей.

В настоящее время 24/87 долей находятся во владении Макарова А.Ю., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ Соколовой Л.С. и зарегистрированному в реестре за №, наследственное дело №.

В установленном законом порядке право собственности Макаровым А.Ю. не зарегистрировано.

После смерти Макаровой В.А. истец Макаров Ю.Д. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство после смерти матери, так как владеет и пользуется долями жилого дома и земельного участка, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Других наследников не имеется.

Истец обратился к кадастровому инженеру Пахмутовой Е.Ю., заключив договор по проведению кадастровых работ в связи с изменением площади и привязкой к земельному участку объекта кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что площадь здания составляет 78,7 кв.м.

Общая площадь объекта, учтенная в базе ЕГРН, в связи со сносом пристроя к жилому дому уменьшилась на 30,8 кв.м.

По результатам заключения ООО «Арт-Проект» №, составленного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, механической безопасности, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также истец обратился к кадастровому инженеру ИП Колесникову Н.В. для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №. расположенного по адресу: РТ, <адрес>, под домом, по результату которых, был подготовлен межевой план № и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что выявлена реестровая ошибка.

На основании изложенного и учитывая то, что Макаровыми Ю.Д. и А.Ю. были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Макарова Юрия Дмитриевича, встречные исковые требования Макарова Александра Юрьевича удовлетворить.

Сохранить жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком кадастровый № по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек н7-н11, н2-н6, н1-н2, н6-н7, н11-н1, указанных в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Колесниковым Н.В.

Включить в состав наследства Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 27/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>; 27/87 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

Признать Макарова Юрия Дмитриевича (...) принявшим наследство после смерти Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Макаровым Юрием Дмитриевичем (...) право собственности на 63/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>; 63/87 долей в праве собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти Макаровой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Макаровым Александром Юрьевичем (...) право собственности на 24/87 долей в праве собственности на жилой дом инвентарный № кадастровый № площадью здания 78,7 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой -43,4 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 77,2 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Макаровой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.11.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: