Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-335/2023 ~ М-1-305/2023 от 06.06.2023

дело № 2-1-335/2023

12RS0016-01-2023-000504-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 03 августа 2023 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Кидимова А.М.,

при секретаре судебного заседания Алиткиной А.С.,

с участием представителя истца Казанцевой Н.А., представителя ответчика адвоката Казакова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева И.А. к Казанцевой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Казанцев И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он проживает по адресу: <адрес>, совместно с братом ФИО2 В этой квартире также зарегистрирована, но не проживает Казанцева Г.А. Квартира предоставлена им по договору социального найма. В 2013 году ответчик добровольно выехала из квартиры в другое место жительства, забрав все свои вещи. Более 9 лет ответчик Казанцева Г.А. постоянно проживает по другому адресу, не принимает участие в оплате коммунальных услуг и несении расходов по содержанию квартиры, что свидетельствует об отсутствии ее интереса в сохранении за ней данного жилого помещения. Никаких вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется. На основании изложенного истец просит признать Казанцеву Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, расторгнуть с ней договор социального найма и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Казанцев И.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в деле участвует его представитель.

Представитель истца Казанцева Н.А. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик Казанцева Г.А. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истёк срок хранения», в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат для представления ее интересов в суде, поскольку Казанцева Г.А. по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика Казанцевой Г.А. адвокат Казаков О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо администрация городского округа «Город Козьмодемьянск» надлежаще извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 февраля 2016 года администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (наймодатель) с Казанцевым А.И. (наниматель) был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем жилого помещения членов его семьи указаны Казанцева Г.А. и ФИО2

Из представленной в материалы дела архивной выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Казанцев И.А., Казанцева Г.А., ФИО2

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в 2013 году Казанцева Г.А., забрав свои вещи, добровольно выехала из спорной квартиры, место жительства её неизвестно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Казанцевой Г.А. в 2013 году из спорной квартиры и чинении ей со стороны зарегистрированных в квартире лиц, препятствий в проживании в жилом помещении, суду не представлено, попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из жилого помещения ответчиком не предпринималось.

Вышеизложенное свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд учитывает, что Казанцева Г.А. добровольно более 9 лет назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, нести расходы по коммунальным услугам, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Анализ положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ свидетельствует о том, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд Казанцевой Г.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права пользования квартирой. О расторжении договора социального найма жилого помещения Казанцевой Г.А. свидетельствует и прекращение исполнения ей с момента выезда обязательств по договору социального найма (не оплата платежей за жилое помещение и коммунальных услуг).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в отношении Казанцевой Г.А. договор найма жилого помещения в отношении спорной квартиры является расторгнутым, а сам ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Казанцева И.А. удовлетворить.

Признать Казанцеву Г.А. ИНН № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Казанцевой Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.М. Кидимов

решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.