Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3846/2022 ~ М-3558/2022 от 28.06.2022

                                                                                            Дело № 2-3846/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             28.07.2022 года                                               г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой Е. И. к Старовойтовой Е. С., Канашину С. Б., СНТ «Полянка-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Костикова Е.И. обратилась с иском в суд к Старовойтовой Е.С., Канашину С.Б., СНТ «Полянка -2» об установлении границ земельного участка..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположение границ участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществлении кадастрового учета №№ по причине не достаточного обоснования увеличения площади с 1200 кв.м. учтенной, до 1368 кв.м. фактической (168 кв.м.).

Увеличение площади участка произошло с согласия общего собрания товарищества, что отображено в протоколе.

Споров по границам с собственниками смежных участков у истца нет. Смежными землепользователям являются: по точкам Н1-Н2 земли общего пользования, по точкам 2-3 участок с кадастровым номером №, по точкам 4-Н5 участок с кадастровым номером №, по точкам Н5-Н1 участок с кадастровым номером №, границы согласованы в индивидуальном порядке, что отображено в акте согласования границ, приложенным к межевому плану.

Считая свои права нарушенными, истец вынуждена была обратиться в суд.

Ответчик Старовойтова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

Ответчик в лице председателя СНТ «Полянка-2» Климанов С.В. в судебное заседание неявился, представил заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

Ответчик Канашин С.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

Третье лицо Кичигин А.А. в судебное заседание не явился, представил заявления о согласовании уточняемых границ участка.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН Костиковой Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы участка не установлены, сведения о них не внесены в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению местоположение границ и площади земельного участка. Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. Результатом явилось уведомление о приостановлении осуществлении кадастрового учета №№, согласно которому орган кадастрового учета считает кадастровым инженером приведено не остаточно обоснования увеличения площади участка с кадастровым номером № с 1200 кв.м. учтенной в ЕГРН до 1368 кв.м. фактической (168 кв.м.).

В материалы дела представлен межевой план участка с приложенным актом согласования уточняемых границ.

Уточняемая граница участка истца по точкам Н1-Н2 граничит с землями общего пользования, по точкам 2-3 граничит с участком с кадастровым номером №, по точкам 4-Н5 с участком с кадастровым номером № по точкам Н5-Н1 с участком с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН участок с кадастровым номером № принадлежит Старовойтовой Е.С., границы участка не установлены, сведения о них в ЕГРН не внесены, уточняемые границы участка истца согласованы с собственником в индивидуальном порядке.

Участок с кадастровым номером № Канашину С.Б., границы участка не установлены, сведения о них в ЕГРН не внесены, уточняемые границы участка истца согласованы через публикацию в связи длительной командировкой Канашина С.Б. в период проведения работ по установлению границ участка истца.

Участок с кадастровым номером № принадлежит Кичигину А.А., границы участка установлены сведения о них содержатся в ЕГРН, при установлении границ участка истца, смежная граница участка с кадастровым номером № принимается.

В состав межевого плана участка включена выписка из протокола общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Костиковой Е.И. разрешено узаконить увеличенную площадь участка в размере 168 кв.м.

В соответствии с п. 70 Требований и частью 10 ст. 22 Закона уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при его отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами в установленном этим законом порядке (статьи 39, 40 Закона).

Аналогичное требование воспроизведено в части 2 и в пункте 1 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым местоположение границ земельного участка считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечения учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным установить границы участка с кадастровым номером 50:05:0060517:28 по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костиковой Е. И., СНИЛС №, к Старовойтовой Е. С., СНИЛС №, Канашину С. Б., СНИЛС №, СНТ «Полянка-2», ОГРН № об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1368 кв.м, по координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                     О.С. Додеус