Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2024 ~ М-33/2024 от 10.01.2024

Изготовлено 07.02.2024 г.

Дело № 2-453/2024

УИД № 76RS0015-01-2024-000054-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухарева Владислава Михайловича к Виницкому Ярославу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является Сухарев В.М.

В данном жилом помещении зарегистрированы: Сухарев В.М., Виницкий Я.А.

Сухарев В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании Виницкого Я.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение приобретено Сухаревым В.М. на основании договора купли-продажи от 17.05.2023 г., зарегистрированный в квартире Виницкий Я.А., бывший собственник квартиры, не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи указанного лица в квартире отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого помещения зарегистрированное лицо не несет, намерений вселиться не имеет. Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке не решен, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям возник настоящий иск.

В судебном заседании истец Сухарев В.М. участия не принимал, извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Ковичева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что ответчик до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, регистрация указанного лица в квартире нарушает права истца.

Ответчик Виницкий Я.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности Виниицкая С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району в судебном заседании участия не принимало, извещено своевременно, надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Сухарев В.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (что соответствует доле в праве на квартиру 13/144), на основании договора купли-продажи от 17.05.2023 г.

По указанному адресу зарегистрированы: Сухарев В.М., Виницкий Я.А.

Винницкий Я.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры после продажи квартиры, личных вещей в квартире не имеет, намерений вселиться также не имеет, о своих правах на квартиру не заявляет, коммунальные услуги не оплачивает. Право пользования спорной квартирой у данного гражданина в настоящее время отсутствует. Факт не проживания указанного лица в спорном жилом помещении судом установлен, ответчиком не оспорен. При этом, Виницкий Я.А. до настоящего времени имеет регистрацию по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства в своей совокупности с достоверностью свидетельствуют о том, что Виницкий Я.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация Виницкого Я.А. в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сухарева В.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сухарева Владислава Михайловича, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Виницкого Ярослава Александровича, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв указанное лицо с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.С. Кутенев