Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-581/2022 ~ М-319/2022 от 18.03.2022

44RS0№-35

Дело № 2-581/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 ноября 2022 года                                                                                          г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костромского муниципального района к Зарубину С.Н. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН регистрационной записи,

у с т а н о в и л:

Администрация Костромского муниципального района обратилась в суд с иском к Зарубину С.Н. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН регистрационной записи.

Требования мотивированы тем, что 11.06.2021 года между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района Костромской области и Заубиным С.Н. заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 697 м2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. (адрес) земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки.

01.02.2022 года Зарубин С.Н. обратился в администрациюКостромского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность на основании п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ, в виду расположения на вышеуказанном земельном участке индивидуального жилого дома с кадастровымномером № согласно предоставленной выписке из ЕГРН от 31.01.2022 года.

17.02.2022 года состоялось заседание районной комиссии по земельным вопросам, которая рассмотрела заявление Зарубину С.Н., отказала в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № без проведения торгов.

При рассмотрении комиссией заявления Зарубина С.Н. были изучены фотоматериалы от 14.02.2022 года, на которых представлен объект: одноэтажное строение, стены отштукатурены. Крыша двухскатная. Окна отсутствуют, входная дверь установлена. Фундамент имеется. Отсутствуют сети инженерного обеспечения, в том числе: сетиэлектроснабжения, сети водоснабжения и водоотведения.

Отсутствие инженерных коммуникаций свидетельствует о том что, здание является объектом незавершенного строительства.

Объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, не обладает признаками жилого дома. Данное обстоятельство говорит о том, что Зарубиным С.П. не достигнута цель, для которой ему предоставлялся земельный участок, у него отсутствует исключительное право на приобретение в собственность земельного участка без проведения торгов.

На сегодняшний день отсутствует какая либо информация о намерениях Зарубина С.П. к подведению каких-либо видов систем коммуникаций для обеспечения круглогодичной жизнедеятельности к объекту недвижимости с кадастровым номером №.

Соответственно, объект с кадастровым номером № не отвечает требованиям жилого помещения (жилого дома), так как не оборудован системами электроснабжения и отопления, не имеет комнат и их помещений вспомогательного использования, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

На основании изложенного, просили признать зарегистрированное право собственности Зарубина С.Н. на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира,расположенного за пределами участка. Ориентир: (адрес) отсутствующим; исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись № в отношении жилого дома площадью 31,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: (адрес).

             В судебное заседание, назначенное на 18 ноября 2022 года на 09 часов 30 минут, истец представитель администрации Костромского муниципального района, ответчик Зарубин С.Н., представитель ответчика Петрулевич А.Л. не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, рассмотреть дело в их отсутствие не просили в связи с чем, слушание дела было отложено на 25 ноября 2022 года на 11.30 часов.

            В судебное заседание, назначенное на 25 ноября 2022 года на 11 часов 30 минут, истец представитель администрации Костромского муниципального района, ответчик Зарубин С.Н., представитель ответчика Петрулевич А.Л. не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Таким образом, слушание дела дважды откладывалось из-за неявки истца и ответчиков в судебное заседание, истец и ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о дне слушания дела, не поставили суд в известность о причинах неявки, так же не просили суд о разбирательстве дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На сновании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление администрации Костромского муниципального района к Зарубину С.Н. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН регистрационной записи подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии с п. 18 Постановления Верховного суда РФ № 13 от 26 июня 2008 года «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», определения, вынесенные в соответствии с абзацами седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, не могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции. Согласно части 3 статьи 223 ГПК РФ частная жалоба может быть подана лишь на те определения суда, которыми отказано в удовлетворении ходатайства об отмене таких определений, при этом возможность обращения в суд первой инстанции с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения каким-либо процессуальным сроком не ограничена.

Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Костромского муниципального района к Зарубину С.Н. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН регистрационной записи, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд в общем порядке.

Разъяснить сторонам, что они вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, представив при этом доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

       Судья                                                                                                           М.Ю. Соболева