Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2023 ~ М-999/2023 от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года                             г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего	Щербак О.Н.,
при секретаре	Золотых К.О.,
с участием:
представителя ответчика	Зайцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарьковой Инны Николаевны, Косарькова Вадима Валентиновича, Косарьковой Виктории Вадимовны к муниципальному казенному учреждению «Администрации города Пыть-Яха» (далее – администрация г. Пыть-Яха) о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

установил:

Косарьковы обратились в суд к администрации г. Пыть-Яха с иском о возложении обязанности предоставить им жилое помещение на условиях договора социального найма, в виде благоустроенной квартиры, общей площадью не менее 53,9 кв.м..

Требования обоснованы тем, что семья истцов проживает на основании договора социального найма в "адрес", общей площадью 53,9 кв.м.. Названный жилой дом в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Также он признан непригодным для проживания, в связи с превышением фенола. Их дом опасен для проживания.

Им неоднократно сообщалось о предстоящем расселении дома в 2018 году, в 2022 году, в 2023 году.

Письмом главы г.Пыть-Яха от 31 января 2023 года они проинформированы, что расселение дома запланировано в 2025 году, но при отсутствии финансирования в достаточном объеме, сроки расселения буду скорректированы.

Полагают, что на администрацию должна быть возложена обязанность предоставить им жилье на условиях социального найма вне очереди, ссылаясь на пункт 1 части 2 статьи 57, статью 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Обзор судебной практики ВС РФ по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Представитель ответчика, Зайцева Н.Я., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Представила письменные возражения, в которых указала, что истцами не представлено доказательств наличия угрозы их жизни и здоровью в связи с проживанием в аварийном доме, а также неразумности определенного администрацией города срока отселения жильцов до 2024 года. Строительно-техническое заключение от 2018 года не содержит однозначных выводов о наличии угрозы жизни и здоровья проживающих в доме граждан. Само право истцов на получение жилого помещения взамен аварийного не оспаривается, но в установленные сроки. Истцы не лишены возможности обратиться с заявлением о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда до наступления сроков отселения, однако с таким заявлением они не обращались. Реализация права на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке (ч.2 ст.57 ЖК РФ) допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению живых помещений по договорам социального найма (малоимущность и нуждаемость). Истцы малоимущими не признаны, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не состоят.

Истцы ни в подготовку с участием сторон, ни в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку они извещены должным образом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом настоящего спора является право истцов на получение жилого помещения на условиях договора социального найма.

Как видно из материалов дела истцы занимают жилое помещение – "адрес", на основании договора социального найма жилого помещения № от "дата" (л.д.14-15).

Распоряжением главы г. Пыть-Яха №2387-ра от 25 декабря 2018 года названный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до 31 декабря 2021 года.

Распоряжением главы г. Пыть-Яха №1491-ра от 8 июля 2019 года указанный многоквартирный дом включен в список очередности сноса домов на 2022 год.

Распоряжениями главы г. Пыть-Яха №572-ра от 31 марта 2021 года, №2279-ра от 30 ноября 2021 года, №1745-ра от 3 октября 2022 года, №1020-ра от 29 мая 2023 года срок сноса дома последовательно перенесен на 2024 год.

Истцами в основу исковых требований положен пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяемый в единстве с положениями части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В определении о подготовке к судебному разбирательству раскрыты обстоятельства подлежащие доказыванию именно по таким требованиям. Вместе с тем, требования о предоставлении жилого помещения вне очереди взамен занимаемого аварийного Косарьковыми не заявлено. В подготовку к судебному разбирательству они не явились, судебное разбирательство проигнорировали.

Поскольку истцами заявлено лишь требование о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, суд в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает решение только по заявленным требованиям, исходя из представленных в судебное заседание доказательств.

Так, Косарьковы малоимущими и нуждающимися в жилых помещения по договору социального найма не признавались, на соответствующих учетах не стоят.

Сведений об отрицании ответчиком их права на получение жилого помещения на условиях социального найма судом не установлено, истцами не представлено.

Выход за пределы заявленных требований, в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допустим.

Разрешая заявленные требования, следует принять во внимание, что в силу пункта 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, по их заявлению могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда без расторжения договора социального найма в отношении аварийного жилья и его замены на предоставляемое.

Предоставление жилого помещения на условиях социального найма, в связи с аварийностью занимаемого, без замены прежнего на новое законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, требование о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма не подлежит удовлетворению, ввиду его необоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Косарьковой Инны Николаевны, Косарькова Вадима Валентиновича, Косарьковой Виктории Вадимовны к муниципальному казенному учреждению «Администрации города Пыть-Яха» о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                подпись             О.Н. Щербак