Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4997/2023 ~ М-3825/2023 от 07.11.2023

УИД: 30RS0003-01-2023-005697-59

Дело № 2-4997/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года

Город Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

с участием прокурора Корженевской И.С.

при помощнике судьи Кусаиновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпов А.А. к Монаков В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Карпов А.А. обратился в суд с иском о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от 18.10.2019 года приобрел квартиру <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В квартире зарегистрирован по месту жительства Монаков В.С., <дата> года рождения, который не приходится ему членом семьи, в квартире не проживает, вещей в помещении не имеется. В квартире указанный гражданин не проживает.

Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, зашита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношении.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> 1, <адрес>. (по договору купли-продажи), что подтверждается соответствующей выпиской из Росреестра.

В жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Ответчик не проживает в указанном жилом помещении. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер и создает препятствия истццу во владении, пользовании и распоряжении собственностью.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из п. 3.8 Договора купли-продажи, заключенного между <ФИО>6, <ФИО>6 и Карпов А.А. от 18.10.2019 года продавец гарантирует, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете никто не состоит и не проживает.

Однако, согласно адресной справке <номер> от <дата> врио начальника ОВМ ОП <номер> УМВД России по <адрес>, в учетах УМВД России по Астраханской области содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежащем на праве собственности Карпову А.А. зарегистрирован Монаков В.С., <дата> года рождения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Истец также с ответчиком никаких совместных отношений не имеет, совместное хозяйство не осуществляют.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным признать Монаков В.С., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Карпов А.А. к Монаков В.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Монаков В.С., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Монаков В.С., <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.12.2023 года.

Судья:                                                                           Иноземцева Э.В.