Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2344/2022 ~ М-1777/2022 от 12.09.2022

24RS0№-54

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

15 ноября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гайнулина ФИО10 к Шарипову ФИО11 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гайнулин В.Н. обратился в суд с иском к Шарипову Р.А. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он (Гайнулин В.Н.) является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчик Шарипов Р.Я. является собственником 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону.

Истец не отказывается производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по данному вопросу сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец Гайнулин В.Ш. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33-34), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.27).

Ответчик Шарипов Р.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.29), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Представители третьих лиц: ООО УК «Гарант Качества», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчика, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Гайнулин В.Н. -1/4 доли и Шарипов Р.А. - 3/4 доли в праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7-9; 10-12;13-14;15).

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоит Шарипов ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> (л.д.26).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в суде, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по обозначенному жилому помещению.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Гарант Качества» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования и предоставляет коммунальные услуги.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Гайнулиным В.Н. и ответчиком Шариповым Р.А. не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

В такой ситуации суд находит требования истца Гайнулина В.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Гайнулину ФИО13 размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, Шарипову ФИО14 в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать ООО УК «Гарант Качества» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и на оплату коммунальных услуг с Гайнулиным ФИО15, Шариповым ФИО16 выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Гайнулина ФИО17 размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, на имя Шарипова ФИО17 в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на имя Гайнулина ФИО20 размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц, на имя Шарипова ФИО19 в размере 3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.