Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2023 ~ М-1008/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1313/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001889-74

Категория дела: 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                                       24 августа 2023 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре Кашенецкой Е.Ф.,

с участием представителя истца Шулёвой М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулева А.Г. к администрации сельского поселения «Засопкинское», администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Шулёв А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24 сентября 1991 года. Более 30 лет проживает в данном доме и пользуется им как своим собственным, исправно оплачивает платежи за электрическую энергию, подвоз воды и вывод мусора. Просит признать за ним, Шулёвым А.Г., право собственности на жилой дом площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Представитель истца Шулёва А.Г. - Шулева М.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что истец приходится ей отцом. Мать Шулёва А.Г. – Бебякина В.И. получила спорный жилой дом от фермы-3 по месту работы, ордера и документов не имеется на жилое помещение, представила копию домовой книги о регистрации Бебякиной В.И. в <адрес> Шулёв А.Г. проживал с матерью постоянно. Бебякина В.И. умерла 15.01.2009 г., Шулёв А.Г, проживает в указанном жилом доме более 15 лет один.

Представитель ответчика администрации сп. «Засопкинское» в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Читинский район» Тюкавкина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Здание, расположенное по адресу: <адрес> на основании передаточного акта, выданного 01.04.2021 г., «О передачи имущества из муниципальной собственности сельского поселения «Засопкинское» передано в муниципальную собственность МР «Читинский район», а также в соответствии с Распоряжением № 1114-р от 29.03.2021 г. является собственностью администрации МР «Читинский район». Собственность зарегистрирована 27.07.2023 г. Шулаев А.Г. данным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Читинский район».

Согласно сведениям муниципального района «Читинский район» истец постоянно проживает в указанном доме более 15 лет и несет бремя его содержания. Не доверять данным сведениям суд оснований не находит, поскольку эти данные согласуются с имеющимися материалами дела.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец Шулёв А.Г. в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, постоянно проживал с 24.09.1991 г. по настоящее время, осуществляет ремонт, несет необходимые расходы, связанные с содержанием и использованием жилого дома.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым домом по вышеуказанному адресу как своим собственным подтвержден исследованными в деле доказательствами.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Шулёв А.Г. является добросовестным владельцем жилого помещения.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что при рассмотрении дела установлено, что истец на момент принятия настоящего решения проживал в спорной квартире более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным и факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шулёвым А.Г. С.В. спорным жилым помещением подтвержден материалами дела, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом государственной регистрации права собственности.

При этом настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шулевым А.Г <данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 29.08.2023 г.

Председательствующий                                        Е.В. Андреева