Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2022 ~ М-1312/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-1418/2022 26 сентября 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-001528-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С.,

с участием помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Маликовой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Г. Е. к Ом У.С., Стрекаловскому А. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Родионова Г.Е. обратилась в суд с иском к Ом У.С., Стрекаловскому А.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме зарегистрированы Ом У.С. и Стрекаловский А.В., которые никогда в доме не проживали, личного имущества которых в доме не находилось. Просит суд признать Ом У.С., Стрекаловского А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Родионова Г.Е., извещенная надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Ом У.С., Стрекаловский А.В., извещенные надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Определением суда на сновании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 28 июля 2022 года Родионова Г.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 31 августа 2022 года.

В соответствии с п. 11 договора купли-продажи от 08 июля 2022 года в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят по месту жительства Ом У.С. и Стрекаловский А.В. Продавцы Рогальская О.Н. и Рогальский А.Н. обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета лиц по месту жительства: Ом У.С. и Стрекаловского А.В. до 11 августа 2022 года.

С 01 сентября 2010 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Стрекаловский А.В., <дата рождения>, а с 12 июля 2014 года – ответчик Ом У.С., <дата рождения>, что подтверждается адресными справками от 09 сентября 2022 года, выпиской из домовой книги.

    На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

    а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

    б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании, ответчики Ом У.С. и Стрекаловский А.В. в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись, не проживают, членами семьи истца не являются, их вещей в жилом доме не имеется.

Ответчики, фактически не проживая в указанном жилом доме, сохраняет регистрацию. Сам факт регистрации Ом У.С. и Стрекаловского А.В. в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника не свидетельствует.

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками Ом У.С. и Стрекаловским А.В. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением, регистрации в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков Ом У.С. и Стрекаловского А.В. не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Родионовой Г. Е. к Ом Урании Серафимовне, Стрекаловскому А. В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Ом У.С. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, уроженку <место рождения>, приобретший право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Признать Стрекаловского А. В. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, уроженца <место рождения>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Указанное решение является основанием для снятия Ом У.С. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, уроженки <место рождения>, Стрекаловского А. В. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), <дата рождения>, уроженца <место рождения>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ом У.С. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №), Стрекаловского А. В. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу Родионовой Г. Е. (ИНН №, паспорт гражданина Российской Федерации №) в возврат сумму государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере 300 (триста) руб., по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Сараева