Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2023 от 11.01.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 06 февраля 2023 года по делу №2-691/2023

43RS0002-01-2022-005699-56

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове по ул. Московская, д. 70, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» к финансовому управляющему в процедуре реализации имущества Мурашко С.С. – Смышляеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» (далее - ООО «ККРЦ») обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с исковым заявлением к ответчику, в обоснование исковых требований указав, что собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> с 27.10.2009 являлся Мурашко С.С., который умер 03.01.2017. Определением Арбитражного суда Кировской области (далее – АСКО) от 30.07.2019 заявление АО «Райффайзенбанк» о признании Мурашко С.С. несостоятельным (банкротом) принято к производству, а решением АСКО от 27.11.2019 умерший Мурашко С.С. признан несостоятельным (банкротом), в рамках дела о банкротстве введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Смышляев Е.В. Право собственности Мурашко С.С. на спорное нежилое помещение было прекращено 06.03.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, с указанной даты собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Х.А.С., которая с момента принятия наследства по закону 01.02.2017 была обязана уплачивать долги Мурашко С.С. за содержание общего имущества и коммунальные услуги помещения. Основанием для регистрации перехода прав собственности на указанные объекты недвижимости являлось свидетельство о праве на наследство по закону от 24.08.2017, которое впоследствии было признано недействительным. Определением АСКО от 12.03.2022 в конкурсную массу должника Мурашко С.С. возвращено вышеуказанное нежилое помещение, право собственности Х.А.С. погашено, запись о праве собственности Мурашко С.С. на нежилое помещение в ЕГРН восстановлена. Период долга с августа 2019 года по август 2022 года являются текущими требованиями кредитора. Сумма задолженности за период с августа 2019 года по август 2022 года составила 401 337,23 руб., сумма пеней за период с августа 2019 года по март 2020 года, с января 2021 года по август 2022 года – 59 177,24 руб., а всего 460 514,47 руб. Управлением дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ПромЖилСервис». ООО «ККРЦ» на основании агентского договора № 31-СД от 01.03.2017, заключенного с ООО «УК «ПромЖилСервис», осуществляет начисление коммунальных платежей собственникам помещений, обслуживание лицевого счета дома, расчеты с поставщиками услуг, сбор и дальнейшее перечисление коммунальных платежей; взыскание с неплательщиков в судебном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, неустойку, а также расходы на оплату услуг представителя, а взысканные денежные средства принимает на свой расчетный счет. Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2019 года по август 2022 года в размере 401 337,23 руб., а также пени за период с августа 2019 года по март 2020 года, с января 2021 года по август 2022 года в размере 59 177,24 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 805,14 руб.

Представитель ООО «ККРЦ» - С.Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик финансовый управляющий Смышляев Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований к финансовому управляющему, полагая надлежащим ответчиком по делу Мурашко С.С.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.В силу ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: решением АСКО от 27.11.2019, решением Первомайского районного суда г. Кирова от 19.12.2019, определением АСКО от 12.03.2022, обязанность Мурашко С.С. по оплате ООО «ККРЦ» потребленных коммунальных услуг, как собственника нежилого помещения по адресу: <адрес>, заявление о признании банкротом которого было принято АСКО 30.07.2019. Как следует из содержания иска и представленных материалов дела, собственник вышеуказанного нежилого помещения не производил своевременно оплату за коммунальные ресурсы, в связи с чем за период с августа 2019 года по август 2022 года образовалась задолженность в размере 401 337,23 руб., что подтверждается материалами дела (л.д.23-59). Поскольку плата за помещение и коммунальные услуги со стороны собственника нежилого помещения своевременно не вносилась, истцом начислены пени за период с августа 2019 года по март 2020 года, с января 2021 года по август 2022 года в размере 59 177,24 руб. по состоянию на 22.09.2022.Расчет сумм и пени судом проверен, должником не оспорен, является правильным, принят в качестве надлежащего доказательства по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено ФЗ. Доказательств наличия задолженности в ином размере, либо ее отсутствии со стороны должника не представлено. Должником по оплате коммунальных платежей перед ООО «ККРЦ» является Мурашко С.С., как собственник нежилого помещения по адресу: <адрес>. Финансовый управляющий Смышляев Е.В. лишь представляет интересы должника в ходе процедуры банкротства. При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты наличия задолженности по потребленным коммунальным услугам, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны собственника нежилого помещения, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения Мурашко С.С. как собственником нежилого помещения вышеуказанных обязательств, в силу чего с него в пользу ООО «ККРЦ» подлежит взысканию задолженность по уплате коммунальных платежей за период с августа 2019 года по август 2022 года в сумме 401 337,23 руб., пени за период с августа 2019 года по март 2020 год, с января 2021 года по август 2022 года в сумме 59 177,24 руб. На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Таким образом, с Мурашко С.С. в пользу ООО «ККРЦ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 805,14 руб., подтвержденные истцом документально (л.д.8-19).На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кировский коммунальный расчетный центр» к финансовому управляющему Смышляеву Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Мурашко С.С. (ИНН: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кировский коммунальный расчетный центр» (ИНН: 4345455158) задолженность по уплате коммунальных платежей за период с августа 2019 года по август 2022 года в сумме 401 337,23 руб., пени за период с августа 2019 года по март 2020 год, с января 2021 года по август 2022 года в сумме 59 177,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 805,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                           А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.