Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2017 ~ М-127/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-355/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2017                                    г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Тимофеева Е.А., Тимофеевой Е.А., Тимофеевой М.А. к Администрации Юловского сельского поселения, третьим лицам Администрации Сальского района, ОАО «Победа» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А.А., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Тимофеева Е.А., Тимофеевой Е.А., Тимофеевой М.А., обратился в суд с иском к Администрации Юловского сельского поселения, третьим лицам Администрации Сальского района, ОАО «Победа» о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ссылаясь на отсутствие возможности в общем порядке приобрести право собственности на занимаемое жилое помещение Ранее в приватизации не участвовала.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» которая устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установить самостоятельно на чьем балансе в настоящее время находится приобретаемое жилое помещение, не представляется возможным.

Истец Тимофеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Юловского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлений об уважительной причине неявки представителя в адрес суда не поступало, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ неявка представителя ответчика не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Администрация Сальского района, в лице представителя по доверенности Бешкинской И.Е., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

ОАО «Победа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представили исторические справки, возражений не имеют, суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу в отсутствии не явившихся лиц применительно положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Тимофеев А.А. с 1999 года принят рабочим отделения цеха растениеводства СПК /СА/ Победа, в 2001 механизатору ОАО «Победа» <адрес> было предоставлено на состав семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается приобщенными к материалам дела копией трудовой книжки (л.д. 15-17).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Юловского сельского поселения от 22.12.2016, следует, что в реестре муниципального имущества Юловского сельского поселения <адрес> не значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному Сальским филиалом ГУПТИ РО от 26 августа 2013 г., а также кадастровому паспорту общая площадь дома – 129,3 кв.м.

Предъявляя требования о признании права собственности на жилой помещение, истец ссылается на то, что он проживает в жилом доме с 2001 по настоящее время, пользуется им, осуществляют за жилым помещением уход. Приобрести жилое помещение в порядке приватизации не имеет возможности, поскольку указанное жилое помещение не состоит на балансе муниципальных образований.

Согласно сведениям, предоставленным АО «Победа», они не являются правопреемниками СПК (СА) Победа. При ликвидации СПК (СА) его имущество было приобретено АО «Победа» по договорам купли-продажи. Арбитражный суд не признал право собственности на жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении СПК (СА) Победа, поскольку оно подлежало приватизации.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Исходя из положений ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности доказательства, суд считает, приведенные истцом доводы в обосновании предъявленных требований в ходе исследования доказательств нашли полное и объективное подтверждение.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Согласно п.4 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Согласно п. 5 названного Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Моментом возникновения права определяется решением суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истец с несовершеннолетними детьми занимают жилое помещение, предоставленное администрацией ОАО «Победа», на законных основаниях, постоянно проживает в жилом доме с 2001 г., несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали, отсутствие собственника жилого помещения препятствует реализации прав на приватизацию, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, следует, признать за Тимофеевым А.А., а также Тимофеевым Е.А., Тимофеевой Е.А., Тимофеевой М.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/16 доле в праве за каждым.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева А.А., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Тимофеева Е.А., Тимофеевой Е.А., Тимофеевой М.А. к Администрации Юловского сельского поселения, третьим лицам Администрации Сальского района, ОАО «Победа» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тимофеевым А.А., Тимофеевым Е.А., Тимофеевой Е.А., Тимофеевой М.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/16 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                     Н.Г. Маслова